Все скупили казахи. Темпы жилищного строительства в Челябинской области начали сокращаться
15 июня 2015
Колоссальные объемы жилья, введенные в первом квартале года, похоже, исчерпали строительный потенциал региона.
Колоссальные объемы жилья, введенные в первом квартале года, похоже, исчерпали строительный потенциал региона.
За январь в сравнении с аналогичным периодом прошлого года было введено в оборот почти втрое больше квадратных метров жилья (около 180 тысяч), за февраль — более чем вдвое (почти 214 тысяч), в том числе и индивидуальными застройщиками. По словам Юрия Десяткова, исполнительного директора Челябинского межрегионального союза строителей, такие значительные объемы были связаны с «заначкой», оставшейся с конца прошлого года, которая рано или поздно должна закончиться.
— Конечно, такие темпы ввода жилья нагоняли искусственно, эти объемы были не нужны, — поясняет Юрий Десятков. — Большую активность на рынке проявляли жители Казахстана, которым в связи со скачками валютных курсов было выгодно покупать жилье в Челябинской области.
Динамика показателя ввода жилья за последние месяцы пока не выглядит критичной, но с марта начала демонстрировать убывающую тенденцию. Так, в мае по отношению к апрелю темпы ввода жилья составили только 57,8 %, но похожая ситуация, хотя и при положительной динамике за апрель, наблюдалась и в прошлом году — 58,4 %, однако же существенно снизилась активность индивидуальных застройщиков: если в прошлом году за май они ввели в действие 51 976 квадратных метров жилья, то в этом году только 38 119.
— Тем, кто занимается строительством на основе договора долевого участия, в текущих условиях ввиду возможных штрафов и санкций выгоднее достроить жилье, а вот у индивидуальных застройщиков такой необходимости нет, — поясняет Юрий Десятков.
В целом же, по общей статистике, за январь-май в Челябинской области было введено почти 700 тысяч квадратных метров жилья, что вдвое больше аналогичного показателя 2013 года и в 1,6 раза — 2014-го.
За январь в сравнении с аналогичным периодом прошлого года было введено в оборот почти втрое больше квадратных метров жилья (около 180 тысяч), за февраль — более чем вдвое (почти 214 тысяч), в том числе и индивидуальными застройщиками. По словам Юрия Десяткова, исполнительного директора Челябинского межрегионального союза строителей, такие значительные объемы были связаны с «заначкой», оставшейся с конца прошлого года, которая рано или поздно должна закончиться.
— Конечно, такие темпы ввода жилья нагоняли искусственно, эти объемы были не нужны, — поясняет Юрий Десятков. — Большую активность на рынке проявляли жители Казахстана, которым в связи со скачками валютных курсов было выгодно покупать жилье в Челябинской области.
Динамика показателя ввода жилья за последние месяцы пока не выглядит критичной, но с марта начала демонстрировать убывающую тенденцию. Так, в мае по отношению к апрелю темпы ввода жилья составили только 57,8 %, но похожая ситуация, хотя и при положительной динамике за апрель, наблюдалась и в прошлом году — 58,4 %, однако же существенно снизилась активность индивидуальных застройщиков: если в прошлом году за май они ввели в действие 51 976 квадратных метров жилья, то в этом году только 38 119.
— Тем, кто занимается строительством на основе договора долевого участия, в текущих условиях ввиду возможных штрафов и санкций выгоднее достроить жилье, а вот у индивидуальных застройщиков такой необходимости нет, — поясняет Юрий Десятков.
В целом же, по общей статистике, за январь-май в Челябинской области было введено почти 700 тысяч квадратных метров жилья, что вдвое больше аналогичного показателя 2013 года и в 1,6 раза — 2014-го.
Поделиться
