Вадим Борисов: «Пеня на долги по капремонту будет начислена в полном объеме»

О том, что ждет должников, нам рассказал Вадим Борисов, генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области».

— Вадим Борисович, что будет в случае, если за капремонт не платить?

— Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, вынуждены будут уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Должен сказать, что губернатором Челябинской области был наложен мораторий на уплату пеней до конца 2015 года, чтобы население привыкло к региональной программе, увидело реальные результаты деятельности регионального оператора. С первого же января 2016 года пеня будет начислена в полном объеме за весь неоплаченный период!

Кроме того, региональный оператор будет проводить претензионную работу в соответствии с существующей практикой взыскания, а также он вправе подать в суд. По решению суда судебные приставы открывают исполнительное производство и смогут накладывать запрет на регистрационные действия по сделкам с недвижимостью. То есть распорядиться своим помещением владелец не сможет, пока не погасит долги по капремонту.

— Существует ли возможность избежать начисления пени? Можно ли каким-либо образом договориться с регоператором о реструктуризации задолженности?

— Такой возможности нет. Понятия реструктуризации задолженности за капремонт в Жилищном кодексе не существует.

Согласно ЖК РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт. К собственникам помещений, уклоняющимся от возложенной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, будут применяться штрафные санкции и судебное преследование, и это реальность завтрашнего дня, как бы грозно это ни звучало.

— Как будет происходить начисление пеней в отношении владельцев специального счета?

— Способ формирования фонда капремонта на специальном счете как раз и предполагает самостоятельность собственников на всех этапах данного процесса, начиная с выбора владельца спецсчета, выбора кредитной организации, определения размера взноса, очередности проведения работ, выбора подрядчика, а также решение всех вопросов по начислению и уплате взносов, по работе с должниками.

Таким образом, в данном случае решение о способе и сроках начисления пени за неоплату взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.