В Челябинской области проверка качества капремонтов становится «кошмаром» для подрядчиков
25 Мая 2016
В Челябинской области уже более месяца работает региональная ассоциация председателей советов многоквартирных домов, созданная по инициативе Владимира Бурматова, депутата Государственной думы РФ.
Мы побеседовали с парламентарием о первых результатах работы ассоциации, возникающих проблемах и новых планах, в частности, в отношении борьбы с необоснованными платежами за общедомовые нужды и контроля за проведением капитальных ремонтов в МКД области.
Включиться в борьбу
— Владимир Владимирович, давайте напомним читателям о том, чем занимается ассоциация.
— Ассоциация занимается решением вопросов, связанных с необоснованными платежами по общедомовым нуждам, контролирует деятельность управляющих компаний, подрядчиков, например, в отношении проведения работ по капитальному ремонту, а также проводит бесплатные обучающие семинары по ЖКХ-проблематике.
Не так давно мы подготовили специальное издание — «Азбуку грамотного потребителя услуг ЖКХ», из которого можно узнать о том, как правильно защитить свои права в этой сфере.
— Кто является членами ассоциации и как можно присоединиться к ее работе?
— Она объединяет активистов в сфере ЖКХ, в частности, председателей советов многоквартирных домов. Для того чтобы стать членом ассоциации, необходимо обратиться либо в центр «ЖКХ-контроля», либо в мои депутатские приемные. Этого достаточно. Уточнить всю необходимую информацию можно по телефону 8 (351) 248-48-54.
Платить за себя
— Какие нарушения уже удалось выявить ассоциации в сфере необоснованных платежей за коммунальные услуги?
— В отдельных случаях, например, за разные месяцы жителям приходят квитанции с суммами, отличающимися в несколько раз, причем без каких-либо объяснений со стороны управляющих компаний.
Возникают и более сложные ситуации. Приведу один из примеров — проблему, с которой собственники обратились к нам недавно. Жильцы многоквартирного дома больше года оплачивали «коммуналку» коммерческих фирм. Инициативная группа рассказала, что в их доме находится порядка шести нежилых помещений, занятых магазинами, парикмахерской, офисами компаний, среди которых были те организации, которые не учитывались при начислении общедомовых нужд.
Кроме того, рядом с домом расположилась автостоянка, которая освещалась также за счет жильцов. Причем до нашего вмешательства полиция на все заявления по этому поводу отвечала отказами. Я направил депутатские запросы в ГУ МВД России по Челябинской области и в региональную прокуратуру с требованием еще раз провести проверку по этой непростой ситуации.
После этого надзорным ведомством было установлено, что управляющая компания не обязала всех арендаторов нежилых помещений дома заключить договоры энергоснабжения. В связи с этим генеральному директору управляющей компании было внесено представление с требованием устранить нарушения закона, а от энергетической компании потребовали произвести перерасчет электроэнергии всем жильцам дома.
Причем в действиях отдела полиции, который ранее отказывался расследовать ситуацию, были обнаружены нарушения уголовно-процессуального законодательства, и была назначена служебная проверка.
— Как ассоциация контролирует качество проведения работ по капитальному ремонту? Чего удалось достичь в этом направлении?
— Сейчас в ста процентах случаев нам удается добиться того, что подрядчик остается обязанным провести исправление всех недочетов за свой счет.
Мы уже насмотрелись на крыши, которые текут после ремонта, на якобы отремонтированные подвалы, в которых стоит «болото», на свежие фасады, которые сразу же после ремонта начинают обрушаться, на ситуации, когда жители обращаются за помощью в разные инстанции, а их не хотят слушать.
Уточню, что рейды по проверке качества капремонтов проводятся нами регулярно. Они проходят почти каждую неделю и будут продолжаться.
Для подрядчиков это становится настоящим кошмаром. Узнавая о проверке, они наспех закрашивают дыры на фасадах, ремонтируют протечки, привинчивают вентиляционные решетки на глухие стены.
Но жильцов дома, которых мы также привлекаем к проверке, не проведешь: они знают обо всех проблемах своего дома. Такой «показухой» подрядчики только ставят себя в неловкую ситуацию и при разоблачении имеют весьма бледный вид.
Игра на нервах
— Какие главные достижения в работе ассоциации вы можете выделить за время с начала ее работы?
— Главное достижение в том, что ассоциация сохранила независимость и осталась абсолютно не ангажированной общественной структурой, и это самая большая проблема для управляющих компаний и подрядчиков, которые уже привыкли в случае чего договариваться.
А здесь договариваться не с кем. Есть только жильцы, а единственный способ договориться с ними — это выполнить свои обязательства. Многих это нервирует, но это и есть главное отличие общественной структуры от государственной. Мы ориентируемся на мнение и позицию граждан.
Когда жильцы, например, реально контролируют качество капремонтов, то некому дать взятку, потому что люди переживают и борются за благополучие своего дома.
— Каковы ближайшие планы по работе ассоциации?
— В июне-августе мы намерены вывести на новый уровень наше направление по повышению правовой грамотности населения в вопросах ЖКХ.
Наша «Азбука потребителя услуг ЖКХ» стала настоящим хитом в территориях Челябинской области. Она разошлась по муниципальным библиотекам и пользуется большим спросом у местных жителей.
Также у нас проходят бесплатные семинары по, например, таким направлениям: «Как научиться грамотно управлять своим домом?», «Как создать и зарегистрировать ТСЖ и организовать его работу?», «Как сохранить деньги на капремонт на счете своего дома?».
В летние месяцы, пользуясь тем, что установится хорошая погода, мы собираемся перевести эти семинары прямо во дворы, что позволит собирать на них гораздо большую аудиторию и сделает их еще более доступными для граждан.
Включиться в борьбу
— Владимир Владимирович, давайте напомним читателям о том, чем занимается ассоциация.
— Ассоциация занимается решением вопросов, связанных с необоснованными платежами по общедомовым нуждам, контролирует деятельность управляющих компаний, подрядчиков, например, в отношении проведения работ по капитальному ремонту, а также проводит бесплатные обучающие семинары по ЖКХ-проблематике.Не так давно мы подготовили специальное издание — «Азбуку грамотного потребителя услуг ЖКХ», из которого можно узнать о том, как правильно защитить свои права в этой сфере.
— Кто является членами ассоциации и как можно присоединиться к ее работе?
— Она объединяет активистов в сфере ЖКХ, в частности, председателей советов многоквартирных домов. Для того чтобы стать членом ассоциации, необходимо обратиться либо в центр «ЖКХ-контроля», либо в мои депутатские приемные. Этого достаточно. Уточнить всю необходимую информацию можно по телефону 8 (351) 248-48-54.
Платить за себя
— Какие нарушения уже удалось выявить ассоциации в сфере необоснованных платежей за коммунальные услуги?
— В отдельных случаях, например, за разные месяцы жителям приходят квитанции с суммами, отличающимися в несколько раз, причем без каких-либо объяснений со стороны управляющих компаний.
Возникают и более сложные ситуации. Приведу один из примеров — проблему, с которой собственники обратились к нам недавно. Жильцы многоквартирного дома больше года оплачивали «коммуналку» коммерческих фирм. Инициативная группа рассказала, что в их доме находится порядка шести нежилых помещений, занятых магазинами, парикмахерской, офисами компаний, среди которых были те организации, которые не учитывались при начислении общедомовых нужд.
Кроме того, рядом с домом расположилась автостоянка, которая освещалась также за счет жильцов. Причем до нашего вмешательства полиция на все заявления по этому поводу отвечала отказами. Я направил депутатские запросы в ГУ МВД России по Челябинской области и в региональную прокуратуру с требованием еще раз провести проверку по этой непростой ситуации.
После этого надзорным ведомством было установлено, что управляющая компания не обязала всех арендаторов нежилых помещений дома заключить договоры энергоснабжения. В связи с этим генеральному директору управляющей компании было внесено представление с требованием устранить нарушения закона, а от энергетической компании потребовали произвести перерасчет электроэнергии всем жильцам дома.
Причем в действиях отдела полиции, который ранее отказывался расследовать ситуацию, были обнаружены нарушения уголовно-процессуального законодательства, и была назначена служебная проверка.
— Как ассоциация контролирует качество проведения работ по капитальному ремонту? Чего удалось достичь в этом направлении?
— Сейчас в ста процентах случаев нам удается добиться того, что подрядчик остается обязанным провести исправление всех недочетов за свой счет.
Мы уже насмотрелись на крыши, которые текут после ремонта, на якобы отремонтированные подвалы, в которых стоит «болото», на свежие фасады, которые сразу же после ремонта начинают обрушаться, на ситуации, когда жители обращаются за помощью в разные инстанции, а их не хотят слушать.
Уточню, что рейды по проверке качества капремонтов проводятся нами регулярно. Они проходят почти каждую неделю и будут продолжаться.
Для подрядчиков это становится настоящим кошмаром. Узнавая о проверке, они наспех закрашивают дыры на фасадах, ремонтируют протечки, привинчивают вентиляционные решетки на глухие стены.
Но жильцов дома, которых мы также привлекаем к проверке, не проведешь: они знают обо всех проблемах своего дома. Такой «показухой» подрядчики только ставят себя в неловкую ситуацию и при разоблачении имеют весьма бледный вид.
Игра на нервах
— Какие главные достижения в работе ассоциации вы можете выделить за время с начала ее работы?
— Главное достижение в том, что ассоциация сохранила независимость и осталась абсолютно не ангажированной общественной структурой, и это самая большая проблема для управляющих компаний и подрядчиков, которые уже привыкли в случае чего договариваться.
А здесь договариваться не с кем. Есть только жильцы, а единственный способ договориться с ними — это выполнить свои обязательства. Многих это нервирует, но это и есть главное отличие общественной структуры от государственной. Мы ориентируемся на мнение и позицию граждан.
Когда жильцы, например, реально контролируют качество капремонтов, то некому дать взятку, потому что люди переживают и борются за благополучие своего дома.
— Каковы ближайшие планы по работе ассоциации?
— В июне-августе мы намерены вывести на новый уровень наше направление по повышению правовой грамотности населения в вопросах ЖКХ.
Наша «Азбука потребителя услуг ЖКХ» стала настоящим хитом в территориях Челябинской области. Она разошлась по муниципальным библиотекам и пользуется большим спросом у местных жителей.
Также у нас проходят бесплатные семинары по, например, таким направлениям: «Как научиться грамотно управлять своим домом?», «Как создать и зарегистрировать ТСЖ и организовать его работу?», «Как сохранить деньги на капремонт на счете своего дома?».
В летние месяцы, пользуясь тем, что установится хорошая погода, мы собираемся перевести эти семинары прямо во дворы, что позволит собирать на них гораздо большую аудиторию и сделает их еще более доступными для граждан.
Поделиться
