В Челябинской области меры защиты дольщиков будут значительно расширены

Южноуральские депутаты инициируют поправки в федеральный закон о долевом строительстве.

Предлагаемые изменения должны усовершенствовать правоприменительную практику закона, устанавливающего гарантии для дольщиков. Напомним, застройщик не может заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве, если не предоставит им финансовых гарантий возвращения вложенных средств. Ему предлагается три способа обеспечения обязательств перед дольщиками: поручительство банка, участие в обществе взаимного страхования и заключение договора со страховой компанией. Данная норма действует с 1 января 2014 года, и за это время в правоприменительной практике закона обнаружены пробелы, которые, по мнению депутатов ЗСО, должны быть устранены.

В частности, в федеральный закон предлагается внести изменения, которые бы закрепляли за застройщиком обязательства по предоставлению дольщику копии договора поручительства либо страхования. Данная норма гарантирует защиту прав граждан в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства. Участник долевого строительства сможет предъявить банку или страховой компании договор и, соответственно, требовать возврата денежных средств.

Кроме того, расширен перечень документов, подтверждающих неисполнение застройщиком своих обязательств. Застройщик же, в свою очередь, будет ежеквартально предоставлять в контролирующий орган сведения о выбранном способе обеспечения обязательств по «долевкам».

По словам Юрия Карликанова, первого вице-спикера ЗСО и руководителя профильного комитета, введение указанных норм позволит в большей мере обеспечить защиту интересов дольщиков и минимизировать их риски во взаимоотношениях с недобросовестными или экономически слабыми застройщиками.

— Мы считаем, что для улучшения правоприменительной практики эти изменения необходимо внести, — комментирует Юрий Карликанов. — Насколько эти меры будут эффективны — покажет жизнь. Но для того, чтобы вынести эти предложения на федеральный уровень, они должны пройти оценку экспертного совета Госдумы. Поэтому мы, депутаты Законодательного Собрания, сегодня выходим с законодательной инициативой расширить меры защиты дольщиков.

Эльвира Волгина