В Магнитогорске прошел «коммунальный всеобуч» игроков рынка ЖКХ

В совещании приняли участие исполняющий обязанности начальника главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» Александр Дмитриев, его заместитель Ирина Гончарова и начальник магнитогорского отдела регионального оператора капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах региона Валерий  Халезин.

В ходе встречи, наряду со знакомством с работой ГЖИ по надзору за жилищным законодательством, обсуждались вопросы лицензирования управляющих компаний области, новой системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Напомним, что с сентября главное управление ГЖИ образовано как самостоятельный орган исполнительной власти Челябинской области, ранее входило в состав регионального министерства строительства. На сегодняшний день по области поднадзорный жилой фонд составляет 84 млн 296 тысяч кв. метров. Сотрудников в главном управлении вместе с техническими должностями 88 человек.

Задачи, которые стоят перед ГЖИ это осуществление надзорных функций над содержанием жилья и предоставлением ЖК услуг. Но немало забот требует по контроль капремонта, другие обязанности, прописанные в статье 20 Жилищного кодекса РФ.

— За год в ГЖИ поступило более 15 600 обращений от жителей области, — комментирует Александр Дмитриев.— На сегодняшний день в в нашем регионе 397 управляющих компаний, около 880 товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Из них реально функционирует около 650 ТСЖ и ЖСК. Основные вопросы, по которым поступают обращения, это начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг. Как показывают проверки, порой ее завышают по вине управляющих компаний, но и собственники иногда неправильно передают показания.

Любое обращение в ГЖИ отрабатывает от начала до конца. Если не хватает документарных проверок, то мы обязательно выходим на объект и проводим выездную проверку. На сегодня из 50 плановых проверок 2014 года 48 уже проведены. А на следующий год мы планируем провести 90 таких проверок. Кроме того, проводится около 6000 внеплановых проверок.

— Мы не сразу применяем фискальные методы, работаем конструктивно на основе взаимопонимания и выполнения законодательства, — подытожил Александр Дмитриев.— Протокол рождается в критической ситуации, в случаях, когда что то угрожает жизни и здоровью людей, и если по этому обращению применима такая мера. По всему остальному мы выписываем предписание. Мы ставим перед собой задачу по максимально качественному и эффективному функционированию по управлению многоквартирными домами. К примеру, в Магнитогорске на сегодня 3336 многоквартирных домов, 10 миллионов квадратных метров жилья, 38 управляющих компаний, 75 ТСЖ, 42 жилищно-строительных кооператива. А в целом Магнитогорскому отделу ГЖИ, к которому относятся и соседние районы юга области, подконтрольно 4 068 многоквартирных домов, 11 миллионов 298 тысяч квадратных метров жилья, 54 управляющих компаний, 85 ТСЖ и 42 ЖСК. Работа предстоит большая, но я уверен, что нашим специалистам она по силам.

Евгений Аникиенко