В Челябинской области стремятся перенасытить рынок жилья

Новые дома продолжают строиться и, как ни странно, возникает даже проблема «простаивания» первичного жилья, на покупку которого у людей со средним доходом не хватает средств. Каким образом можно снизить цены на жилье, обсудили специалисты в пресс-центре ИД «Гранада Пресс».

— Мы на сегодняшний день добиваемся того, чтобы позволить себе покупку квартиры мог любой среднестатистический житель города, — рассказывает Дмитрий Градобоев, заместитель главы администрации города по вопросам градостроительства. — Нас пугает, что у проживающих в Челябинской области такая низкая покупательская способность — человек иногда не может доплатить даже за то, чтобы переехать из полуторки в двушку. Сейчас мы уже стали действовать вполне конкретными методами. Один из них — повышение предложения. Мы валово «накачиваем» рынок недвижимости предложениями вразрез мнениям застройщиков. Те, конечно, недовольны — ведь мы таким образом сбиваем цены и сдерживаем их рост очень значительно.

Дмитрий Сергеевич привел конкретный пример: восточная территория Шершней была выделена для строительства пентхаусов, которые в 2008 году продавались по 53 тысячи рублей за один квадратный метр. После того, как несколько объектов скупили, два года поселок простаивал, а сейчас цена упала до 30 тысяч рублей за метр. И это за такой короткий срок! Таким же способом планируется понизить цены на все жилье в общем — как можно сильнее перенасытить рынок.

— Сегодня мы и сами строим здания на бюджетные деньги, не прибегая к помощи застройщиков, — объясняет Дмитрий Сергеевич. — И я могу сказать вполне определенно — цены снизить можно! Есть куда двигаться. На сегодняшний день со стороны жителей идет очень большая переплата.

По словам Дмитрия Сергеевича, сейчас в Челябинске реально создать еще по меньшей мере 15 миллионов квадратных метров жилья на территории, временно занятой ветхими постройками, на свободной — около 7 миллионов. Застроить новым жильем, к примеру, планируется Краснопольскую площадку, Северо-Запад — от улицы Салавата Юлаева до границы города, микрорайон Западный луч, береговую зону Сухомесово, Новосинеглазово — западный берег озера.

В будущем году на территории города планируется ввести на рынок недвижимости 131 дом с общей площадью около 988 тысяч квадратных метров.

Пока власти города пытаются снизить цены, челябинцы ищут квартиры подешевле: на сегодняшний день по уровню цен на жилье в Челябинске лидируют Центральный и Советский районы, дальше идет Северо-Запад, Ленинский, Металлургический и завершает цепочку — Тракторозаводский — там цены на квартиры самые низкие.