Одна за трех. Инновационная мегапечка в поселке Новосинеглазово заменит три устаревшие убыточные котельные

Износ доживающих свой век котельных может создать угрозу разморожения целых теплосистем, оставить без тепла жилье, больницы, садики и школы. Как решать эту наболевшую проблему? В челябинском поселке Новосинеглазово пошли по пути сотрудничества бизнеса и власти.

Напомним, что в поселке Новосинеглазово с населением в 14,7 тысячи человек, который с 2004 года вошел в городскую черту Челябинска, проблема отопления стоит особенно остро. Теплоснабжение здесь обеспечивают три котельные: муниципальная и две ведомственные-— завода «Трубодеталь» и ОАО «Уралсибнефтепровод». От них тепло подается в 145 домов (в том числе 36 частного сектора), 5 детсадов и поселковую больницу. Причем котельные завода и нефтяников обеспечивают теплоснабжением более половины населения поселка.

Жилье и социалка стали обузой

Однако хозяевам-производственникам, которые еще с советских лет отапливают жилье и соцсферу поселка, эти заботы без надобности. Мало того, громадные неэффективные котельные приносят колоссальные убытки, и хозяева решили от них избавиться. К примеру, Челябинское нефтепроводное управление-филиал ОАО «Уралсибнефтепродукт» еще в 2008 году уведомило администрацию Челябинска о грядущем выводе из эксплуатации своей котельной, но тогда нефтяников как то убедили отсрочить этот шаг. Но уже в 2014-м в соответствии с законом о теплоснабжении выработавшая свой ресурс котельная должна быть остановлена.

А в 2013 году такое же уведомление о закрытии в 2016 году ведомственного источника теплоснабжения направило в мэрию ОАО «Трубодеталь». Ставшая обузой котельная пока еще обеспечивает теплом 66 многоквартирных домов общей площадью 107,6 тысячи кв. метров, детсад, больницу и 6 учебных заведений.

Между тем, как пояснили в горадминистрации, переключить потребителей на другие источники тепла возможности нет, и если не принять срочных мер, 77 жилых домов площадью 119,7 тысячи кв. метров, 8 учебных заведений, 2 детсада и столько же учреждений здравоохранения поселка могут остаться без тепла.

Поначалу городские власти в виде эксперимента передали муниципальную котельную в аренду одному частному инвестору — и он показал себя хорошим хозяйственником, сумевшим несколько снизить убытки. Но это лишь частично снизило остроту проблемы, нужно было кардинальное решение. Похоже, выход один — строительство новой котельной, экономичной, соответствующей всем мировым стандартам теплоэнергетики. Но у городского бюджета и без того масса расходов, и в одиночку эту ношу ему не потянуть. Тогда было решено привлечь внебюджетный инвестиционный ресурс…

В топку — миллионы

— Наша котельная была введена еще в 1957 году, устарела морально и технически, ее нужно либо модернизировать, либо закрывать,-— считает Игорь Устьянцев, инженер-теплотехник Челябинского нефтепроводного управления.-— Но ликвидация обойдется дешевле. В 2011 году мы построили небольшую газовую котельную, мощностей которой для производственных нужд хватит. А старая, работающая на дорогой сырой нефти, приносит огромные убытки. Не случайно еще Менделеев говорил, что сжигать для обогрева нефть — все равно, что топить котел ассигнациями. Каждый месяц у нас в топку улетает 250--270 тонн черного золота! Только за прошлый отопительный сезон она «съела» 5,7 миллиона рублей, и согласованные с ЕТО потери были компенсированы из городского бюджета. А с начала нового отопительного сезона из-за аномальных холодов убыток уже превысил 3 миллиона!

По словам Игоря Устьянцева, котельная нефтяников обеспечивает теплом 8 многоквартирных домов общей площадью более 10 тысяч кв. метров, 10 коттеджей (раньше было больше, но нынче 28 переведены на газ), школу № 144, детсад № 311, станцию скорой помощи, 4 корпуса горбольницы № 16 с женской консультацией и гаражом. Между тем, она располагается в аварийном здании, котлы, хотя летом их «подлатали», еле тянут и с большим трудом прошли экспертизу промбезопасности. Аварий в нынешние экстремальные морозы не случилось только чудом.

Не в лучшем состоянии и обветшавшие теплотрассы. Раньше они были на балансе «Челябкоммунэнерго», а с 1 января 2014 года переданы единому поставщику тепла Челябинска — МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети». Правда, прежние хозяева подремонтировали самые аварийные участки теплотрасс (к примеру, по улицам Чехова, Павлика Морозова), но все же состояние их вызывает немало опасений.

Модернизация в складчину

       И вот у новосинеглазовцев появилась реальная надежда, что их не бросят на произвол судьбы. За строительство новой котельной, которая заменит все три прежние, взялся солидный инвестор, уже зарекомендовавший себя на эксплуатации взятой в аренду муниципальной «старушки». Его представители поделились планами с главой администрации Челябинска Сергеем Давыдовым, который проинспектировал ситуацию с теплоснабжением поселка и встретился с инвесторами от теплового бизнеса.

        — Поселок Новосинеглазово — последняя проблемная точка города, где нет гарантии надежности теплоснабжения,-— говорит Сергей Давыдов.-— Здесь до сих пор сохраняется оставшаяся с советских лет система, когда котельные предприятий отапливают жилье и объекты соцсферы. Но их оборудование устарело, а производственники в новых экономических условиях уже не могут нести социальную нагрузку. Причем многомиллионные убытки неэффективных котельных приходится покрывать городскому бюджету. Мы договорились с инвестором, согласившимся вложить в строительство будущей котельной 90 миллионов рублей. Она будет экономичная, газовая, к тому же повышенной мощности в 32 мегаватта, с учетом расширения застройки и дальнейшего развития территории.

Причем модернизация поселкового теплоснабжения будет вестись, так сказать, «в складчину» путем сотрудничества бизнеса и власти. Заботу об инженерной инфраструктуре в рамках частно-государственного партнерства берет на себя бюджет. Область выделит 120 млн рублей на строительство энергоподстанции и коммунальных сетей, в том числе для электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения — 30 млн, а на теплотрассы — 90 млн рублей. В свою очередь городской бюджет, по словам сити-менеджера, выделит 15 миллионов на обустройство внутриквартальных «сетевых коридоров».

Для строительства котельной уже выбрана площадка — пустырь по улице Станционной. Разработан проект, заказано оборудование, в ближайшее время начнется строительство. К началу учебного года весь котлоарсенал должен быть смонтирован, пусконаладочные работы завершены, а к 1 октября, к старту отопительного сезона-— запущен в производство.

         Инвестор «на трубе»

      — Я уверен, с этой задачей мы справимся,-— заверяет Владимир Киленский, заместитель гендиректора компании-инвестора — Теплоснабжение в Новосинеглазово с пуском новой котельной будет бесперебойным, и угроза замерзания поселка будет снята раз и навсегда.

Согласно 261-му закону об энергосбережении, в котором прописан механизм возврата вложенных средств, инвестор обязуется в течение 5 лет не поднимать энерготариф для населения, не требовать некой дополнительной «инвестиционной составляющей». По расчетам, срок окупаемости проекта 6--7 лет. Причем возврат вложений, как предполагается, в основном будет идти не за счет повышения тарифной планки, а  за счет экономии на эксплуатационных расходах. Инновационные энергосберегающие технологии позволяют сберегать 20 % голубого топлива, которое гораздо дешевле нефти и мазута. В котельной установят 6 мощных и экономичных немецких водогрейных котлов «Виссманн», импортные насосы и теплообменники.

        К слову, по словам инвестора, у него накоплен солидных опыт внедрения технологий будущего. К примеру, в октябре прошлого года в челябинском поселке Федоровка уже запустили подобную котельную, заменившую три высокозатратные предшественницы. Раньше поселок отапливали котельные железной дороги и двух заводов — железобетонных шпал и асфальто-бетонного. Но асфальтный завод ликвидировал устаревшую котельную, отапливать население отказались и владельцы других теплоисточников, едва не поставив людей на грань выживания. Ввод новой котельной накануне зимы стал для них спасением от холодов.

         — И это не единственный пример,-— подытоживает Владимир Киленский.-— В 2013 году мы запустили по области 5 котельных нового поколения (к примеру, в Чурилово, копейском поселке Бажово), и эта работа продолжается. В феврале этого года планируем сдать под ключ котельную в селе Тайгинка, в марте — в поселке Новобуранном Агаповского района, а в апреле — в Новоказанцево, где на Свердловском тракте близ Челябинска вырос целый микрорайон многоквартирных домов.

фото Вячеслава Никулина