В согласии с прогрессом

30 Октября 2014
В согласии с прогрессом

Сегодня, когда ситуация с началом отопительного сезона иногда не радует, особенно приятно рассказывать о таких районах города, где никаких проблем с теплом нет — например, о тех домах, которые обслуживает управляющая компания «ГАЛИОН»

Сегодня, когда ситуация с началом отопительного сезона иногда не радует, особенно приятно рассказывать о таких районах города, где никаких проблем с теплом нет — например, о тех домах, которые обслуживает управляющая компания «ГАЛИОН».

— Опрессовка сетей у нас прошла в плановом порядке, в график мы уложились, так что горячая вода была отключена всего на 14 дней, — рассказывает директор компании Ирина Лой. — Наши дома (а сегодня компания обслуживает более 400 тысяч квадратных метров жилья) в основном подключены к центральному отоплению, четыре дома — к крышным газовым котельным. Хотя котельные работают в автоматическом режиме, они постоянно находятся в сфере внимания наших специалистов. Управляющая компания имеет лицензию на эксплуатацию котельных, а ремонт и техобслуживание осуществляет специализированная организация.

 Системы отопления всех жилых домов, подключенных к центральному отоплению, оборудованы автоматикой, которая обеспечивает регулирование подачи тепла в систему отопления в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, то есть, отопительные приборы при положительной температуре наружного воздуха могут быть теплыми, а не горячими. Мы убедились в удобстве такого типа теплоснабжения, который позволяет регулировать температуру теплоносителя.

 Еще одним преимуществом нашего жилищного фонда является 100-процентное оснащение общедомовыми и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов. У нас не возникает конфликтов с собственниками жилфонда по поводу общедомовых расходов — каждый знает, какие цифры показывают счетчики в квартире, а какие — общедомовые приборы учета. Установка приборов дает существенную экономию — платежи у жителей нашего жилфонда меньше на 30-40 % по сравнению с домами, не оборудованными приборами учета. Для удобства наших собственников мы разработали единую квитанцию, в которой подробно расписана структура платы за жилищно-коммунальные услуги.

Оплату можно вносить различными способами — непосредственно в бухгалтерии управляющей компании, по системе «Город», по безналичному расчету на банковский счет управляющей компании.

 Перечень работ и услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирным домом, а также стоимость указанных работ и услуг рассматривается и утверждается собственниками помещений в доме на общих собраниях с учетом предложений управляющей компании.

 Кроме приборов учета тепла и воды, компания устанавливает, например, датчики затопления, которые помогают отслеживать потери воды. Постепенно формируется система, которую сегодня принято называть «умный дом» — когда все системы обеспечения зданий могут контролироваться и управляться с одного пульта.

 — Мы стараемся идти в ногу с прогрессом. И, конечно, всегда советуемся с жильцами — применять ли нам определенную технологию, — продолжает Ирина Лой. — Бывает, что жильцы сами подсказывают нам, куда двигаться. Например, система раздельного сбора мусора, которая внедрена в жилом комплексе «Александровский», встретила одобрение большей части его проживающих. Сначала у нас появились современные контейнеры с крышками, которые открываются с помошью педалей. Затем установили контейнеры оранжевого цвета для сортировки отходов. Не все сразу привыкли к ним — сначала и в эти контейнеры бросали весь мусор без разбора. Но постепенно привыкли к нововведению. Не случайно даже побывавшая в нашем жилом комплексе «Александровский» комиссия из Москвы высоко оценила состояние микрорайона, который, по их словам, обслуживается не хуже, чем в столице. Уверена, что вместе с жильцами мы будем делать наш жилфонд еще чище и комфортнее.

 Андрей Ваганов

Поделиться

Публикации на тему
Новости   
Спецпроекты