В Челябинской области переселение из ветхоаварийного жилья завершат досрочно

 Госпрограмму по переселению из ветхоаварийного жилья планируется продлить до января 2018 года

Сейчас в России не больше десяти субъектов претендуют на ее досрочное завершение. В числе таких лидеров оказалась и Челябинская область.

В этом году значительный прирост плановых показателей дало строительство новых многоквартирных домов в Южноуральске, Копейске, Кунашакском районе и других муниципалитетах. Но несмотря на столь позитивные показатели, власти при реализации программы столкнулись со множеством проблем, да и для большинства нуждающихся в жилье южноуральцев ситуация значительно не поменялась. Эти и другие вопросы глава области Борис Дубровский обсудил с представителями фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Аванс в январе

В этом году в регионе согласно плану нужно было расселить 49 тысяч квадратных метров аварийного жилья, но к концу декабря эта цифра составит около 83 тысяч. Для того, чтобы и дальше двигаться с некоторым опережением плановых показателей, на следующий год областные власти намерены продолжить политику сотрудничества с фондом реформирования ЖКХ и уже оформили заявку на выделение 553 миллионов рублей для строительства новых зданий. Вчера стало известно, что эта заявка была принята, и теперь никакие сложности с финансовой ситуацией в стране не помешают получить эти средства. Поддержку области уже оказали — председатель наблюдательного совета госкорпорации фонда Сергей Степашин вручил Борису Дубровскому платежное поручение на 73 миллиона рублей.

— Челябинская область всегда была в передовиках, это вообще первый регион, с которым мы подписали соглашение о сотрудничестве. И вы в числе тех немногих, кто уже присылает заявку на 2015 год. Мы ее одобрили, и независимо от того, поступит нам федеральное финансирование или нет, соответствующий аванс по этой заявке будет выделен в первый же рабочий день января, — подчеркнул Степашин. — Мы, как можем, будем стимулировать область, чтобы она закончила программу досрочно.

Он также отметил, что в будущем году практически все госпрограммы будут сильно сокращены, однако программа по переселению из ветхоаварийного жилья этой участи избежала.

При этом стабильно высокие показатели по вводу нового жилья вместо обветшалого приносят с собой немалый груз ответственности. Уже во многих субъектах РФ возникали конфликты из-за того, что, стремясь как можно скорее расселить жильцов, дома в эксплуатацию сдавали, мягко говоря, некачественные. О таких случаях упоминал и президент Путин, и тогда в его речи прозвучали названия Брянской области и Костромы. В Челябинске, кстати, такие прецеденты тоже были (в новостройках даже текла вода из розеток). Борису Дубровскому посоветовали уделить этой проблеме особое внимание и взять под личный контроль качество возводимого жилья.

Безнадега приватизации

Как бы позитивно ни звучала статистика, в области по-прежнему остается огромное количество ветхоаварийного жилья, которое в программу по переселению не попало просто потому, что на 2012 год таковым признано не было. А обветшание продолжается, и таким образом фонд аварийного жилья нарастает даже быстрее, чем строятся новые дома. Для того, чтобы начать решать эту проблему, сейчас рассматривается возможность создания условий для социального найма — минстрой уже готовит соответствующий законопроект. Это позволило бы горожанам активнее участвовать в различных программах и покидать ветхие квартиры, получая жилье от муниципалитета по принципу «льготной аренды». Воспользоваться ею, к примеру, можно было бы в случае, если признанный аварийным дом решили не сносить, а реконструировать, и на время проведения капремонта жильцам нужно куда то съехать.

Но здесь возникает другая проблема — получать жилье по таким программам люди зачастую не готовы, и на пути к реализации таких планов властям придется вступить на путь борьбы с приватизацией. По мнению специалистов, программа приватизации исчерпала себя уже много лет назад, и во многом из-за этого жилищный вопрос, несмотря на постоянно возводимые дома, не теряет своей актуальности. Сейчас, согласно статистике, в России 80 % жилищного фонда находится в частной собственности. Первого марта будущего года будет решаться вопрос о продлении приватизации, и, как считает Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, от этого будет зависеть судьба дальнейшего развития жилищного фонда.

— Мы кризис в жилищном фонде сами все время подталкиваем, в том числе — законодательно. В первую очередь это касается приватизации жилищного фонда. Люди уже не хотят приватизировать, а мы все продлеваем программу. Казалось бы, кому то ведь отдаем квартиры, а на самом деле те, кто, правда, нуждается, продолжают стоять в очереди. Мы их права нарушаем, мы их топчем, и, в общем то, все это превращается в безнадегу, — говорит Павел Крашенинников. — Когда это принималось в 1993 году, то было актуально, а сейчас это просто огромная катастрофа для жилищного фонда. Условно говоря, один человек построил, а другой пришел на следующий день — и забрал. Развивать некоммерческий наем жилья надо, но только после окончания приватизации.

Для того, чтобы раз и навсегда решить эти вопросы, специалисты предлагают создавать маневренный жилой фонд, и при заключении договоров с частниками предусматривать сервитут, который позволит вне зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок, использовать его в государственных и муниципальных нуждах.

Читайте также:

В Южноуральске, выполняя Стратегию Дубровского, реализуют программу по переселению жителей из ветхоаварийного жилья

Еманжелинские детсадовцы и переселенцы «ветхоаварийки» справят новоселье к концу года