Грустная история про капремонт и не только…

Ее нам рассказал главный инженер ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», депутат районного совета, председатель комиссии по ЖКХ и благоустройству Курчатовского района Валерий Поликарпов.

 — Валерий Владимирович, нет сомнений, что главной темой марта 2015 года в России будет квитанция с начислением на капитальный ремонт. Как вы считаете, это пройдет спокойно или будет социальный взрыв?

— Седьмой год в Челябинске и в России в целом ведется разъяснительная работа с собственниками о новой системе проведения капитального ремонта в многоэтажных жилых домах. Вы не ослышались — седьмой! Администрацией города и городской думой выпускались стотысячные тиражи буклетов «Как управлять своим домом» с подробными рассказами про капитальный ремонт. Развешивались во всех подъездах цветные плакаты, разъясняющие про 6,40 рубля, откуда они берутся, почему их нужно умножать на квадратный метр своей квартиры и что платить мы это будем с 1 марта 2015 года.

И что вы думаете? Собственники квартир все внимательно изучили, услышали законодателей и приняли все изменения в Жилищном кодексе к исполнению? Как бы не так. Убежден, что время было потеряно. Агитационная работа оказалась неэффективной, и до обывателей она не дошла. Я лично в этом убедился, когда по просьбе жителей нескольких домов принял участие в общих собраниях, посвященных предстоящему капитальному ремонту. Первые мои выступления прошли в 2011 году, когда нужно было убедить людей заплатить 5 % от общей суммы капремонта. Жители в один голос кричали, что мы их обманываем и вводим в заблуждение. Они не были готовы заплатить и эти проценты. Пять лет назад у людей была последняя возможность провести в своем доме капитальный ремонт почти бесплатно. Но многие и от этого отказывались.

— Что происходит сегодня?

— Встречаемся с собственниками уже по их просьбе во дворе, в подъезде и объясняем, что инженерные системы по горячей воде изношены и в ближайшее время могут быть запрещены к эксплуатации МУП «ЧГТС». Нас жители не слышат, просят ремонтировать бойлер силами сантехника, ремонтировать порывы, ставить хомуты. Надеются на чудо, что государство снова направит деньги на капитальный ремонт общего имущества многоэтажных домов. Не верят жилищникам, что в государственном бюджете на капремонт деньги не заложены и бесплатный ремонт домов ушел в прошлое. Если даже на пенсии уже денег не хватает… Последние полгода я беру на встречи с жильцами выписку из региональной программы капитального ремонта по их дому и показываю. Когда они видят год, в котором к ним на дом придет бригада строителей для капитального ремонта, то на несколько секунд теряют дар речи.

— Мне известно, что вы инициировали опрос жителей Курчатовского района. Есть результаты?

— В конце января — начале февраля я дал поручение своему помощнику провести данный опрос для оценки информированности людей о новых подходах к капитальному ремонту, об их готовности его оплачивать. Чтобы упростить задачу, вопросов было немного. За пять дней студенты опросили 1000 человек разных возрастов. Результаты стали подтверждением моих опасений. Ничего не знают о капитальном ремонте и предстоящих взносах 48 % опрошенных. Представляете, половина взрослого населения Челябинска до сих пор считает, что должен прийти какой-то дядя и выполнить капитальный ремонт домов бесплатно.

Почти 40 % слышали что-то об этом от соседей, членов семьи, на уровне кухонных разговоров. И только 13 % граждан уверенно сообщили, что знакомились с рекламными проспектами, слушали репортажи по телевизору и имеют хорошее представление о предстоящих взносах на капремонт, знают о существовании регионального оператора.

 Ответы на вторую группу вопросов как раз и предполагают социальный взрыв. Только 7 % опрошенных подтвердили свое решение своевременно оплачивать квитанции регионального оператора и перечислять обязательные взносы на капремонт. Более 60 % людей сообщили, что, несмотря на обязательность выполнения требований федерального закона, будут думать, платить или нет.

Но больше всего вызывает опасение последний результат. Почти треть опрошенных (32 %) с уверенностью в голосе говорят, что никакие квитанции оплачивать не будут. Ремонт нужен, но денег нет! И добавляют, что пусть ремонтирует ЖЭК. Мы ему платим. Вот пусть и ремонтирует. Собственники до сих пор не видят разницы между текущим и капитальным ремонтом.

Многие из нас приняли участие в приватизации квартир, в которых живем. Никто и нигде не разъяснял людям, что вместе с правом распоряжаться недвижимостью они получили обязанность по содержанию этой недвижимости в «лице» общего имущества дома. Мартовские квитанции станут документальным подтверждением этой обязанности.

 В этой маленькой истории про капитальный ремонт есть один грустный момент для жилищников. На фоне дополнительных финансовых расходов населения Челябинска по капитальному ремонту никто не осмелится повысить плату за обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов, которая заморожена уже четыре года. Это говорит о том, что сантехники, дворники и другие специалисты жилищной сферы закусив губу продолжат обслуживать собственников за бюджет, который на 40 % съела инфляция.

Беседу записал Андрей Ваганов