Южный Урал: строительная лихорадка и лекарство от кризиса
12 Декабря 2008
Многие строительные компании области сегодня замораживают объекты, сокращают людей, переводят их на неполный рабочий день. Есть ли все-таки лекарство от кризиса?
Многие строительные компании области сегодня замораживают объекты, сокращают людей, переводят их на неполный рабочий день. Есть ли все-таки лекарство от кризиса?
Не поможет ли государство строителям выстоять, пережить трудные времена? Об этом шла речь на вчерашнем расширенном заседании рабочей группы по координации строительной отрасли региона.
— В 2008 году на поддержку строительства и смежных отраслей направлено 26 миллиардов бюджетных рублей, — говорит первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Виктор Тупикин. — Из них 22 миллиарда — на развитие строительной сферы. Более 4 миллиардов рублей направлено на строительство и реконструкцию объектов соцсферы, 1,5 миллиарда — на социальные выплаты покупателям жилья. На сегодня 73 процента финансирования уже прошло, но освоена лишь половина этой суммы.
Во многом это следствие той экономической ситуации, в которой оказались строители. К примеру, губернатор Петр Сумин поставил задачу в 2008 году ввести не менее 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Но пока за 11 месяцев сдано лишь 1 миллиард 204 миллиона — только 67 процентов от запланированных объемов. По прогнозам, при таких темпах строители не довведут 21 тысячу квадратов, или два процента от намеченного. Это немного, и нужно сделать все, чтобы за оставшееся время ликвидировать отставание.
Особенно плохи дела в глубинке области. К примеру, в Верхнем Уфалее даже при явно заниженных обязательствах пока сдали лишь 17 процентов годовых объемов ввода жилья, в Златоусте — 27 процентов. А в Троицке при поставленной задаче построить 29,4 тысячи квадратных метров жилья пока ввели лишь 9,4 тысячи! На половину объемов отстают строители Брединского и Саткинского районов (в последнем из 33 тысяч квадратов нынче едва сдадут 18 тысяч), немногим лучше ситуация в Нагайбакском.
По словам первого вице-губернатора Владимира Дятлова, территории-аутсайдеры жилищного строительства вполне могут лишиться поддержки со стороны области в 2009 году. Но есть и те, кто и в нынешних непростых условиях не снижает набранные темпы. В Миассе уже выполнили годовое задание по вводу жилья, на подходе Копейск, Кусинский район. А Челябинск и Магнитогорск, по расчетам, даже перекроют свои обязательства.
Кризис сказался и на выполнении программы переселения из ветхо-аварийного жилья. Из запланированных на этот год 80 тысяч квадратных метров «ветхоаварийки» снесено пока 29 тысяч (36 процентов), а по прогнозу к Новому году удастся лишь ненамного перешагнуть 70-тысячный уровень. К прошлому году ожидается небольшой рост, но эти результаты строителей не устраивают. Главная причина — задержки по проведению конкурсов с выбором подрядчиков, нерасторопность местных властей.
Новые возможности по формированию темпов переселения из «ветхоаварийки» открывает включение Челябинской области в число регионов, которые в будущем году впервые получат на эти цели федеральные средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ. На это планируется направить 1,7 миллиарда рублей. Свой вклад в это важное дело на началах софинансирования внесет и наша область.
В ближайшие дни начнутся котировки претендентов на участие в этой масштабной программе. Важное условие — готовность для выкупа государством жилья должна быть не менее 70 процентов. Застройщикам-победителям выделят 30 процентов авансирования, позже предоставят такую же долю оплаты, а окончательный расчет будет после сдачи дома.
В конце следующей недели конкурсы-котировки должны завершиться. Владимир Дятлов предложил предусмотреть и дополнительный тендер на понижение цены, если застройщики в своих пакетах заявок внесут явно нереальные предложения. Москва для области ограничивает только верхний предел стоимости квадратного метра — 27 тысяч рублей.
Другая антикризисная программа федерального центра — покупка жилья для военнослужащих. На будущий год в нашей области Минобороны РФ планирует приобрести 625 квартир, на эти цели выделено 1 миллиард 80 миллионов рублей.
В уходящем году социальные выплаты государства предоставлены 1100 получателям субсидий, 852 свидетельства уже выданы. Государственную помощь нынче получили 1400 молодых семей, на эти цели из областной казны направлено 580 миллионов рублей и 120 миллионов — из федеральной. Но, к сожалению, финансирование на будущий год в Челябинске и Брединском районе еще не открыто.
Пожалуй, один из главных тормозов жилищной застройки — земельный вопрос. Расходы на покупку и аренду земли, прокладку инженерных сетей сказываются на себестоимости, а значит, и цене. Сегодня под застройку по области выделено 1600 участков (1100 гектаров), на которых можно построить 856 тысяч квадратных метров жилья; 308 участков уже распределены через аукционы.
— В условиях кризиса нужно снижать земельную составляющую строительства, — считает Владимир Дятлов. — В Москве, например, уже после проведения аукционов городские власти в шесть раз снизили плату за землю, причем она теперь будет вноситься не перед началом строительства, а после ввода дома. Хорошо бы перенять этот опыт и нашим муниципалитетам. Другое наше предложение — убрать плату за подключение электроэнергии и инженерных сетей. Кстати, недавно вышло постановление Правительства РФ, которое функции по сбору платы за подключение электросетей возлагает на Единый тарифный орган (ЕТО).
Не поможет ли государство строителям выстоять, пережить трудные времена? Об этом шла речь на вчерашнем расширенном заседании рабочей группы по координации строительной отрасли региона.
— В 2008 году на поддержку строительства и смежных отраслей направлено 26 миллиардов бюджетных рублей, — говорит первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Виктор Тупикин. — Из них 22 миллиарда — на развитие строительной сферы. Более 4 миллиардов рублей направлено на строительство и реконструкцию объектов соцсферы, 1,5 миллиарда — на социальные выплаты покупателям жилья. На сегодня 73 процента финансирования уже прошло, но освоена лишь половина этой суммы.
Во многом это следствие той экономической ситуации, в которой оказались строители. К примеру, губернатор Петр Сумин поставил задачу в 2008 году ввести не менее 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Но пока за 11 месяцев сдано лишь 1 миллиард 204 миллиона — только 67 процентов от запланированных объемов. По прогнозам, при таких темпах строители не довведут 21 тысячу квадратов, или два процента от намеченного. Это немного, и нужно сделать все, чтобы за оставшееся время ликвидировать отставание.
Особенно плохи дела в глубинке области. К примеру, в Верхнем Уфалее даже при явно заниженных обязательствах пока сдали лишь 17 процентов годовых объемов ввода жилья, в Златоусте — 27 процентов. А в Троицке при поставленной задаче построить 29,4 тысячи квадратных метров жилья пока ввели лишь 9,4 тысячи! На половину объемов отстают строители Брединского и Саткинского районов (в последнем из 33 тысяч квадратов нынче едва сдадут 18 тысяч), немногим лучше ситуация в Нагайбакском.
По словам первого вице-губернатора Владимира Дятлова, территории-аутсайдеры жилищного строительства вполне могут лишиться поддержки со стороны области в 2009 году. Но есть и те, кто и в нынешних непростых условиях не снижает набранные темпы. В Миассе уже выполнили годовое задание по вводу жилья, на подходе Копейск, Кусинский район. А Челябинск и Магнитогорск, по расчетам, даже перекроют свои обязательства.
Кризис сказался и на выполнении программы переселения из ветхо-аварийного жилья. Из запланированных на этот год 80 тысяч квадратных метров «ветхоаварийки» снесено пока 29 тысяч (36 процентов), а по прогнозу к Новому году удастся лишь ненамного перешагнуть 70-тысячный уровень. К прошлому году ожидается небольшой рост, но эти результаты строителей не устраивают. Главная причина — задержки по проведению конкурсов с выбором подрядчиков, нерасторопность местных властей.
Новые возможности по формированию темпов переселения из «ветхоаварийки» открывает включение Челябинской области в число регионов, которые в будущем году впервые получат на эти цели федеральные средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ. На это планируется направить 1,7 миллиарда рублей. Свой вклад в это важное дело на началах софинансирования внесет и наша область.
В ближайшие дни начнутся котировки претендентов на участие в этой масштабной программе. Важное условие — готовность для выкупа государством жилья должна быть не менее 70 процентов. Застройщикам-победителям выделят 30 процентов авансирования, позже предоставят такую же долю оплаты, а окончательный расчет будет после сдачи дома.
В конце следующей недели конкурсы-котировки должны завершиться. Владимир Дятлов предложил предусмотреть и дополнительный тендер на понижение цены, если застройщики в своих пакетах заявок внесут явно нереальные предложения. Москва для области ограничивает только верхний предел стоимости квадратного метра — 27 тысяч рублей.
Другая антикризисная программа федерального центра — покупка жилья для военнослужащих. На будущий год в нашей области Минобороны РФ планирует приобрести 625 квартир, на эти цели выделено 1 миллиард 80 миллионов рублей.
В уходящем году социальные выплаты государства предоставлены 1100 получателям субсидий, 852 свидетельства уже выданы. Государственную помощь нынче получили 1400 молодых семей, на эти цели из областной казны направлено 580 миллионов рублей и 120 миллионов — из федеральной. Но, к сожалению, финансирование на будущий год в Челябинске и Брединском районе еще не открыто.
Пожалуй, один из главных тормозов жилищной застройки — земельный вопрос. Расходы на покупку и аренду земли, прокладку инженерных сетей сказываются на себестоимости, а значит, и цене. Сегодня под застройку по области выделено 1600 участков (1100 гектаров), на которых можно построить 856 тысяч квадратных метров жилья; 308 участков уже распределены через аукционы.
— В условиях кризиса нужно снижать земельную составляющую строительства, — считает Владимир Дятлов. — В Москве, например, уже после проведения аукционов городские власти в шесть раз снизили плату за землю, причем она теперь будет вноситься не перед началом строительства, а после ввода дома. Хорошо бы перенять этот опыт и нашим муниципалитетам. Другое наше предложение — убрать плату за подключение электроэнергии и инженерных сетей. Кстати, недавно вышло постановление Правительства РФ, которое функции по сбору платы за подключение электросетей возлагает на Единый тарифный орган (ЕТО).
Поделиться
