Как обустроить «умный дом» на Южном Урале по примеру английской королевы

В последнее время требования к жилищу и в России стали приближаться к европейскому уровню. К нам пришло даже понятие «умный дом», который создает все условия для экономии энергоресурсов и комфортного проживания.

Осуществима ли мечта об «умном доме» на Южном Урале? Что для ее приближения можно взять из опыта зарубежных стран, и какие при этом возникают подводные камни? Об этом зашел разговор на прошедшем в Челябинске межрегиональном строительном форуме, на котором производители представили новинки домашней управленческой электроники, обменялись мнениями с застройщиками и жильцами.

«Дворцовая» экономия?

Идея создания «умного дома» зародилась в конце прошлого века в Западной Европе. Ее суть — создание в нем максимально комфортной среды обитания за счет использования автоматизации и высоких технологий. При этом одновременно достигается и весомая экономия энергоресурсов, которые расходуются «по мере надобности». К примеру, если хозяин уехал, теплоподача автоматически уменьшается, свет выключается, а по его возвращении начинает работать в полную силу. Электроника контролирует и микроклимат — температуру, влажность, вентиляцию и кондиционирование. Везде стоят чуткие датчики движения, видеокамеры… Кроме того, «умный дом» заботится о безопасности — контролирует охранные системы, предотвращает проникновение чужаков, опасность возгорания…

Жилец такого дома по желанию может включать телевизор, прочую технику с единого пульта, или отдавая команды голосом! Он со своего смартфона или планшета отслеживает состояние жилища по Интернету, и всегда в курсе происходящего, даже если уехал на отдых в далекие страны… Сейчас уже появились особо продвинутые it-технологии, когда холодильник сам будет заказывать продукты из магазина, «умный дом» следит за чистотой помещения, направляя на уборку робота-пылесоса…

В Европе уже давно поняли, что комфорт и экономия должны работать на человека. Даже такого высокопоставленного, как… английская королева. На форуме привели такой пример: Букингемский дворец — резиденция Елизаветы Второй — был оборудован по технологии «умного дома», что привело к солидной экономии для бюджета Великобритании. Подобные системы были установлены и в аэропорту индийского города Мумбаи, деловом центре в Арабских Эмиратах.

Цена вопроса

По оценкам аналитиков, мировой рынок «умных домов» к 2020 году достигнет 51,77 млрд долларов, со среднегодовым приростом в 17-18 %. Правда, объемы российского рынка куда скромнее: в 2012 году он превысил 56 млн евро — примерно 2,3 млрд рублей. В 2013-м он вырос сразу на 30 % — до 65 млн евро — почти 3 млрд рублей, а к 2017, по прогнозам, может достигнуть 176 млн евро, или 7,9 млрд рублей!

— Пионерами технологий «умного дома» в России стали Москва и Санкт-Петербург,— говорит участник форума руководитель направления бельгийской компании-производителя в странах СНГ Павел Лукичев. — Когда в 2011 году мы на выставке недвижимости в Москве запустили проект системы управления таким домом, адаптированный к российским условиям, нам говорили, что это утопия, никому не нужные излишества, которые приведут к удорожанию жилья. Но время показало, что эта система востребована и в России. Так, под Санкт-Петербургом построен целый коттеджный поселок Особый статус из «умных домов», а позже такой же появился и в Екатеринбурге. Инвесторы все чаще вкладывают деньги в такие проекты. Обычно оборудуется пилотный демо-дом, в котором люди могут «на ощупь» убедиться в его выгодах. Уже на подходе ряд таких проектов и в Челябинске, где мы сотрудничаем с ЮУрГУ, центром энергоэффективных технологий, компанией «Ариант».

Но какова цена вопроса? По словам Павла Лукичева, базовая модель бельгийской системы обойдется в 250 тысяч рублей, а полный комплект — 1-1,2 миллиона. Если внедрить только управление теплом и светом, удорожание квадратного метра будет 0,4 %, а с рядом дополнительных услуг — 2,8, если же дом оборудовать и системой дистанционного управления со смартфона — 3,4 %. Правда, производители признают, что площадь такого жилья должна быть не менее 100 квадратных метров, иначе система не окупится и не даст должного эффекта.

И коттеджи, и коммуналки?

С другой стороны, «умные системы» на Урале пока запущены лишь в коттеджном исполнении. Для многоквартирных домов, особенно старой застройки, зачастую непреодолимым препятствием становятся устаревшие системы отопления, при которых поквартирный учет тепла вести невозможно. Однако, по мнению представителя бельгийской компании Владислава Лазеева, опыт соседнего Казахстана говорит о том, что для новостроек это не проблема: в Астане домашней системой компьютерного энергоучета сейчас оснащаются 400 квартир в многоэтажках с модернизированной схемой теплоподачи. Почему бы ее не перенять и в Челябинске? По расчетам, такая модернизация теплосистем даже в «сталинках» и «хрущевках» с годами окупится сполна. Другой вопрос — где обитателям коммуналок взять на нее деньги?

— Экономить энергоресурсы можно двумя путями — пассивным и активным,— считает Леонид Рай, руководитель фирмы — официального дилера бельгийской компании в Челябинске. — Первый — это системы рекуперации тепла, герметичные евроокна, а второй — использование солнечных батарей на крыше домов, ветровой и геотермальной энергии… Система «умный дом» за счет грамотного, рационального потребления позволяет экономить 30-40 процентов только на отоплении и освещении жилья. А если это сочетать с применением возобновляемых источников энергии, эффективность вырастет в разы, позволит дому перейти «на автономный режим».

Впрочем, это касается не только жилья, но и коммунальной, транспортной инфраструктуры. Не исключение — даже Туманный Альбион! К примеру, в конце января в Лондоне открылся самый большой в мире мост, оснащенный… солнечными батареями. Их мощности хватает для обеспечения 50 % энергопотребления железнодорожной станции Блэкфрайарз. А в России солнечными модулями покрыли крышу вокзала Анапы, что на 70 % обеспечивает потребность здания.

Почем китайский вариант?

По пути электронного учета уже пошли не только в Челябинске, но и в Магнитогорске. Там уже 3 года над внедрением проекта «умный дом» работает одна местная фирма. Правда, она идет не европейским, а куда более доступным… китайским путем. Магнитогорцы сотрудничают с изначально канадской компанией, которую затем выкупил бизнес Поднебесной.

— В китайском городе Гуанчжоу построен завод по производству оборудования «умных домов»,— говорит технический директор магнитогорской фирмы-дилера Алексей Тептеев.— Оно обходится на 30-40 процентов дешевле европейских аналогов, а я бы не сказал, что намного уступает в качестве.

С таким мнением можно соглашаться или нет, но вопрос цены для небогатых южноуральцев зачастую играет решающее значение. По крайней мере, китайским вариантом удалось оборудовать пять индивидуальных домов в Магнитогорске и один в Белорецке, что в соседней Башкирии. Причем в одном из коттеджей система управляет не только жизнеобеспечением дома, но и зимним садом — поливом экзотических растений, поддержанием микроклимата.

— Но, к сожалению, такое оборудование пока закупают лишь «в разовом порядке», для своего дома,— сетует Алексей Тептеев.— А крупные застройщики, опасаясь удорожания жилья, не спешат вкладывать деньги в проект, на окупаемость которого требуются годы. К примеру, мы выходили на инвесторов строящегося поселка Звездный, но они от сотрудничества отказались. Та же судьба постигла и наши планы по оснащению It-системой автосалона «Мерседес»…

Между тем, по мнению экспертов, систему «умный дом» можно применять не только для одного здания, но и коттеджного поселка или жилого квартала. Все данные будут стекаться в единый диспетчерский центр, откуда в режиме реального времени можно отслеживать ситуацию с теплом, освещенностью, водоснабжением. Если случится сбой, автоматика тут же забьет тревогу, примет меры. Отдельные элементы такой системы уже внедряются в Челябинске — к примеру, совместный пилотный проект челябинской компании «Метран» и американской «Эмерсон» по квартирному учету энергоресурсов. Однако из-за дороговизны и нестыковок «местной специфики» энергоснабжения эта схема не нашла широкого применения.

Может, в сочетании с «умным домом» она позволит выйти на энергоучет в масштабе наших аналогов кондоминиумов — ТСЖ и управляющих компаний? Дело, как говорится, «за малым» — за инвесторами…