Новые этажи Магнитки

Начало этой недели у магнитогорских строителей началось с поздравлений. В понедельник исполнительный директор треста «Магнитострой» Дмитрий Мельников приехал на стройку пятого стройуправления и вручил грамоты треста лучшим представителям самого именитого застройщика города. Пятое управление возводит поликлинику в южных кварталах города, где сосредоточено основное жилищное строительство, а медицинское обслуживание пока не успевает за строителями. Будущая поликлиника с дневным стационаром рассчитана на 750 посещений в смену. Больным будут предоставлены современные одно- и двухместные палаты. Прием будут вести как участковые врачи, так и специалисты узких направлений — кардиологи, психотерапевты и другие. Под хирургическое отделение планируется отвести один этаж пятиэтажного корпуса. Большие площади оснащены современным оборудованием. До его монтажа не так и далеко.

Строительство поликлиники дается городу не без труда. Первый камень фундамента заложили еще в прошлом году, но до начала этого фундамент медленно заполнял вырытый котлован. Темпы оживились лишь тогда, когда на стройке побывал губернатор области Петр Сумин и поддержал совместное предложение руководства города и треста о непосредственном финансировании строительства трестом с последующим возмещением средств из городского бюджета. После достигнутой договоренности строители не заставили себя ждать.
— Работаем ежедневно по 12 часов,— говорит прораб Сергей Заварский.— График составили таким образом, что строительство не прекращается в выходные и праздничные дни. В августе планируем закончить монтаж каркаса всего здания с последующей передачей его электрикам, сантехникам и строителям других направлений. Сегодня все наши темпы зависят от финансирования. Стоимость монтажа каждого этажа оценивается в 5-6 миллионов рублей. Сейчас заканчиваем монтаж последнего, пятого этажа.
— А это 30 миллионов рублей. Такой объем финансирования пока подтверждает городская администрация,— продолжает Дмитрий Мельников.— Мы сейчас организовали строительство поликлиники таким образом, чтобы к наступлению зимы вставить окна, организовать временную подачу тепла и уже в следующем году сдать здание под ключ.

Такие расчеты осуществимы при устойчивом финансировании, и о нем руководство треста говорит очень осторожно, как и о собственных средствах. Их у строителей почти нет. Кризис ударил по строителям с такой силой, что в этом году у треста по сравнению с прошлым в пять раз сократились объемы. Если в прошлом году бюджет треста составлял 500 миллионов рублей, то в этом году он сократился до 92 миллионов. Но в самое трудное время трест выстоял и, кроме социального и промышленного строительства, в этом году планирует сдать в эксплуатацию 42 тысячи квадратных метров жилья. Более половины этого количества уже готово к заселению.
В этом году магнитогорские строители планируют подготовить к заселению 150 тысяч квадратных метров жилья. Кроме «Магнитостроя» на жилищном строительстве укрепились сравнительно новые предприятия стройиндустрии, многие из которых рождены Магнитогорским металлургическим комбинатом. Наиболее успешным в этом направлении считается «Стройкомплекс», который ведет как жилищное, так и промышленное строительство.
Во всей строительной индустрии Магнитки есть одна особенность. Свой потенциал сохранили те предприятия, которые получили строительные заказы металлургического комбината. Не стал исключением и «Магнитострой». До строительства поликлиники он за-кладывал фундамент стана 5000 и сейчас снова планирует вернуться на промышленное строительство комбината. Там возведение новых производственных мощностей продолжается непрерывным способом. Едва намечается завершение очередного масштабного проекта, как металлурги приступают к осуществлению следующего. Нередко, как в этом году, на комбинате строят сразу несколько объектов, тем самым поддерживают строительную индустрию в рабочем состоянии.

Но не все выдержали кризис, не избежали банкротства и в Магнитогорске. Это происходит особенно болезненно на рынке жилья. В этом году в городе обанкротился ЮжУралСтрой, который оставил недостроенными два дома, лишил надежд на получение новых квартир в общей сложности более 60 дольщиков и не выплатил заработную плату собственным сотрудникам. Без под-держки города обманутые дольщики не остались. Администрация Магнитогорска взяла на себя обязательства по завершению строительства, провела необходимое юридическое оформление документов дольщиков с последующей передачей их в муниципальное предприятие «Магнитогорскинвестстрой». На эти и другие формальности потребовалось время, но сейчас все дольщики стали реальными совладельцами будущего жилья, которое будет достроено в следующем году. Говоря о непраздничных фактах, нельзя не остановиться на одном обстоятельстве. Своих дольщиков ЮжУралСтрой привлек невероятно низкими ценами на квартиры. В конце концов они действительно оказались невероятными.
В этом году Магнитка более чем наполовину сократила объемы жилищного строительства. На темпах сказался застой на жилищном рынке. Ипотека с ее высокими кредитными процентами больше не привлекает жителей города. Значительную часть построенного жилья продать не удается, а это не способствует восстановлению прежних финансовых потоков. Для выхода из вынужденного застоя необходимы новые финансирования жилищного строительства. Без них кризиса на этом конкретном участке не преодолеть.
На социальном направлении государство и областная власть свое слово стараются держать. Так уж получилось, но в этом году строительство всех основных социальных объектов носит ярко выраженный медицинский характер. Некоторые — третий родильный дом, станция скорой помощи — прошли коренную реконструкцию, строительство других — радиологического корпуса онкологического диспансера, центра позитронно-эмиссионной томографии, поликлиники с дневным стационаром — начаты с нулевой отметки. Затраты на строительство только поликлиники и центра превышают один миллиард рублей. Радиологический корпус также считается дорогостоящим объектом, но его строительство растянулось на несколько лет. К концу этого года его планируют сдать в эксплуатацию.
Но это не единственные крупные капиталовложения в строительную индустрию. В этом году Магнитогорску удалось привлечь 415 миллионов рублей из Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Эти средства будут направлены на капитальный ремонт жилья. Еще около 400 миллионов рублей будут направлены на переселение из аварийного жилья. Продолжается строительство газопроводов и реконструкция энергоснабжения жилого сектора, в основном старых районов города.
Не остался забытым и самый дорогостоящий объект Магнитки. Во время недавнего визита председателя правительства России в Магнитогорск на встрече Владимира Путина с губернатором области Петром Суминым была достигнута принципиальная договоренность о начале строительства пятого моста через Урал. Стоимость проекта оценивается в 6,3 миллиарда рублей. Таковы сегодняшние масштабы строительства.