В Челябинске форсируют расселение аварийных домов
8 Июня 2023
Фото: Олег Каргаполов («Вечерний Челябинск»)
При этом расширяют механизм комплексного развития территорий.
Комплексное развитие территорий намного ускоряет сроки расселения ветхоаварийного жилого фонда. Такой вывод сделали участники выездного совещания межмуниципального координационного совета «Челябинский».
Вместе с заместителем главы Челябинска Александром Астаховым депутаты проинспектировали ход работ на двух таких территориях, где с помощью инструмента КРТ сокращают возведение новых жилых домов на месте сносимых ветхоаварийных.
Наглядный пример — квартал в начале Копейского шоссе. Здесь сносом аварийного жилья займется застройщик, с которым мэрия Челябинска заключила договор о комплексном развитии территории. По проекту должны переселить людей из аварийного жилья общей площадью 9 тыс. кв. метров. Первые 2,5 тыс. расселят за 15 месяцев, остальные — за 5 лет. Но застройщик планирует сократить эти сроки.
Как пояснили в горадминистрации, на месте снесенных домов появится современный жилой комплекс из многоквартирных домов, школы и детсада. Его начнут возводить в этом году. Жители уже дали свое согласие, причем многим предоставят новые квартиры в том же микрорайоне.
«На территории комплексного развития предусмотрена застройка большого квартала, здесь застройщик в рамках договора будет обязан расселить 5 ветхоаварийных домов. Остальные 11 — в течение пяти лет. Здесь появится благоустроенный квартал с социальными объектами. Это как раз один из механизмов работы с таким фондом», — рассказал Александр Астахов.
Другой пример запуска механизма КРТ— квартал на улицах Омская и Блюхера. Рядом застройщик уже возводит новые дома, и снос аварийного жилья позволит расширить пятно застройки. Такой вариант сейчас прорабатывают в мэрии.
Так, дом № 7 по ул. Блюхера признан аварийным, он подлежит сносу. Собственникам еще в 2021 году предложили компенсацию, из восьми согласились четверо. В доме никто не живет, в прошлом году здесь случился пожар, вышел из строя бойлер, и жители соседних домов остались без горячей воды. Их системы холодного и горячего водоснабжения восстановили, по муниципальной программе развития ЖЭКХ групповой бойлер демонтировали, в каждом доме поставили теплообменники. Сейчас горячая вода поступает без сбоев.
«Расселение ветхоаварийного жилья — большая проблема, которая копилась годами. В Челябинске сегодня 126 таких домов, на одномоментное расселения всего аварийного жилья нужно порядка 5 млрд рублей, но таких средств в бюджете нет. Губернатор Алексей Текслер и глава города Наталья Котова работают в этом направлении, привлекают средства, в том числе из федерального бюджета. Также мы делаем первые шаги в механизме реализации КРТ, на наш взгляд, он наиболее эффективный, потому что позволяет привлечь частные инвестиции и решить серьезные проблемы, — сказал председатель Челябинской городской думы Андрей Шмидт.
По его словам, благодаря комплексному подходу из 126 домов по 49 домам уже определено финансирование. Одну часть расселят по КРТ, другую — по разным программам. А в случае необходимости людей временно переселят в маневренный фонд.
«В 2022 году в Челябинске завершено расселение 8 домов, переселено 195 семей (391 человек). Также снесено 13 уже расселенных домов, — добавили в мэрии. — С начала 2023 года завершено расселение 6 аварийных домов, на очереди еще 10. Всего планируется завершить переселение из 15 частично расселенных в прошлом году аварийных домов, переселить жильцов еще из 15, предоставив им уже приобретенные по программе жилые помещения. Всего планируется до конца года переселить порядка 200 семей».
Вместе с заместителем главы Челябинска Александром Астаховым депутаты проинспектировали ход работ на двух таких территориях, где с помощью инструмента КРТ сокращают возведение новых жилых домов на месте сносимых ветхоаварийных.
Наглядный пример — квартал в начале Копейского шоссе. Здесь сносом аварийного жилья займется застройщик, с которым мэрия Челябинска заключила договор о комплексном развитии территории. По проекту должны переселить людей из аварийного жилья общей площадью 9 тыс. кв. метров. Первые 2,5 тыс. расселят за 15 месяцев, остальные — за 5 лет. Но застройщик планирует сократить эти сроки.
Как пояснили в горадминистрации, на месте снесенных домов появится современный жилой комплекс из многоквартирных домов, школы и детсада. Его начнут возводить в этом году. Жители уже дали свое согласие, причем многим предоставят новые квартиры в том же микрорайоне.
«На территории комплексного развития предусмотрена застройка большого квартала, здесь застройщик в рамках договора будет обязан расселить 5 ветхоаварийных домов. Остальные 11 — в течение пяти лет. Здесь появится благоустроенный квартал с социальными объектами. Это как раз один из механизмов работы с таким фондом», — рассказал Александр Астахов.
Другой пример запуска механизма КРТ— квартал на улицах Омская и Блюхера. Рядом застройщик уже возводит новые дома, и снос аварийного жилья позволит расширить пятно застройки. Такой вариант сейчас прорабатывают в мэрии.
Так, дом № 7 по ул. Блюхера признан аварийным, он подлежит сносу. Собственникам еще в 2021 году предложили компенсацию, из восьми согласились четверо. В доме никто не живет, в прошлом году здесь случился пожар, вышел из строя бойлер, и жители соседних домов остались без горячей воды. Их системы холодного и горячего водоснабжения восстановили, по муниципальной программе развития ЖЭКХ групповой бойлер демонтировали, в каждом доме поставили теплообменники. Сейчас горячая вода поступает без сбоев.
«Расселение ветхоаварийного жилья — большая проблема, которая копилась годами. В Челябинске сегодня 126 таких домов, на одномоментное расселения всего аварийного жилья нужно порядка 5 млрд рублей, но таких средств в бюджете нет. Губернатор Алексей Текслер и глава города Наталья Котова работают в этом направлении, привлекают средства, в том числе из федерального бюджета. Также мы делаем первые шаги в механизме реализации КРТ, на наш взгляд, он наиболее эффективный, потому что позволяет привлечь частные инвестиции и решить серьезные проблемы, — сказал председатель Челябинской городской думы Андрей Шмидт.
По его словам, благодаря комплексному подходу из 126 домов по 49 домам уже определено финансирование. Одну часть расселят по КРТ, другую — по разным программам. А в случае необходимости людей временно переселят в маневренный фонд.
«В 2022 году в Челябинске завершено расселение 8 домов, переселено 195 семей (391 человек). Также снесено 13 уже расселенных домов, — добавили в мэрии. — С начала 2023 года завершено расселение 6 аварийных домов, на очереди еще 10. Всего планируется завершить переселение из 15 частично расселенных в прошлом году аварийных домов, переселить жильцов еще из 15, предоставив им уже приобретенные по программе жилые помещения. Всего планируется до конца года переселить порядка 200 семей».
Поделиться
