Челябинцам рассказали, как «цифра» помогает упростить покупку жилья
31 Января 2024
Для этого запущено около десятка электронных сервисов.
Как быстро и без накладок купить или продать квартиру, как избежать проблем при покупке жилья, рассказали участники пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».
— Наша цель — сократить и упростить процедуру оказания госуслуг, — отметила Ольга Силаева, и.о. руководителя управления Росреестра по Челябинской области. — Это происходит за счет уменьшения сроков регистрации и отказов в ней. Если 25 лет назад, когда была создана наша система, на регистрацию прав на недвижимость уходило 30 рабочих дней, то теперь в среднем от 10 до 12. В электронном же виде в 2023 году это занимало всего 24 часа. В этом году мы ставим цель сократить сроки регистрации до 24 часов, а в электронном формате — до 12. Если же одновременно объект ставится на учет и проводится регистрация, то на процедуру уйдет не более трех дней.
Как пояснили в Росреестре, чтобы избежать проблем и сократить сроки регистрации, лучше подавать пакет документов в электронном виде с цифровой подписью. Этим механизмом уже активно пользуются дольщики и застройщики жилья при оформлении кадастровых документов. Их сдать можно, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации» с портала ведомства. Если же квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку, или на нее за долги налоговиками наложен арест, нужно добиться снятия этих ограничений. Причем Росреестр сам направляет запросы наложившему их органу.
— Нами выдано более 2 млн выписок из ЕГРН, причем 90% в электронном виде, — сообщила Альфия Янбердина, и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области. — В основном это различные госструктуры, но выписки из госреестра получают и граждан, за год более 600 тысяч, с ростом в 5%. Из них 88% в электронном виде. Это данные об объекте недвижимости, сколько раз квартира продавалась, сколько у нее собственников. Все это важно знать, чтобы не попасться на удочку мошенников, избежать других проблем. Правда, с 1 марта 2023 года законом такие данные, если они носят конфиденциальный характер, можно предоставлять только определенному кругу лиц.
В Росреестре также разъяснили, какими сервисами можно воспользоваться для ускорения сделок с недвижимостью.
— Для упрощения регистрации прав на недвижимость лучше подавать документы через портал госуслуг, — подытожила Ольга Силаева. — В этом может помочь и сервис «Моя недвижимость» на сайте Росреестра. Публичная кадастровая карта — источник достоверной информации о территории, объекте недвижимости, его пространственных характеристиках. Сервис «Земля для стройки» помогает подыскать «свободный» участок, пригодный для возведения дома. На кадастровой карте региона уже более 2500 таких участков. Это помогло вовлечь в строительство многоквартирных домов 118 га и еще 364 га — в индивидуальную жилищную застройку. А новый сервис «Земля для туризма» помогает инвесторам туриндустрии найти участки для создания ее инфраструктуры. Из 33 таких выявленных участков общей площадью 1,4 млн кв. метров на четыре уже нашлись покупатели. Челябинскую область уже отметили на правительственном уровне: она вошла в топ-5 регионов по числу объектов туристического интереса.
— Наша цель — сократить и упростить процедуру оказания госуслуг, — отметила Ольга Силаева, и.о. руководителя управления Росреестра по Челябинской области. — Это происходит за счет уменьшения сроков регистрации и отказов в ней. Если 25 лет назад, когда была создана наша система, на регистрацию прав на недвижимость уходило 30 рабочих дней, то теперь в среднем от 10 до 12. В электронном же виде в 2023 году это занимало всего 24 часа. В этом году мы ставим цель сократить сроки регистрации до 24 часов, а в электронном формате — до 12. Если же одновременно объект ставится на учет и проводится регистрация, то на процедуру уйдет не более трех дней.
Как пояснили в Росреестре, чтобы избежать проблем и сократить сроки регистрации, лучше подавать пакет документов в электронном виде с цифровой подписью. Этим механизмом уже активно пользуются дольщики и застройщики жилья при оформлении кадастровых документов. Их сдать можно, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации» с портала ведомства. Если же квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку, или на нее за долги налоговиками наложен арест, нужно добиться снятия этих ограничений. Причем Росреестр сам направляет запросы наложившему их органу.
— Нами выдано более 2 млн выписок из ЕГРН, причем 90% в электронном виде, — сообщила Альфия Янбердина, и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области. — В основном это различные госструктуры, но выписки из госреестра получают и граждан, за год более 600 тысяч, с ростом в 5%. Из них 88% в электронном виде. Это данные об объекте недвижимости, сколько раз квартира продавалась, сколько у нее собственников. Все это важно знать, чтобы не попасться на удочку мошенников, избежать других проблем. Правда, с 1 марта 2023 года законом такие данные, если они носят конфиденциальный характер, можно предоставлять только определенному кругу лиц.
В Росреестре также разъяснили, какими сервисами можно воспользоваться для ускорения сделок с недвижимостью.
— Для упрощения регистрации прав на недвижимость лучше подавать документы через портал госуслуг, — подытожила Ольга Силаева. — В этом может помочь и сервис «Моя недвижимость» на сайте Росреестра. Публичная кадастровая карта — источник достоверной информации о территории, объекте недвижимости, его пространственных характеристиках. Сервис «Земля для стройки» помогает подыскать «свободный» участок, пригодный для возведения дома. На кадастровой карте региона уже более 2500 таких участков. Это помогло вовлечь в строительство многоквартирных домов 118 га и еще 364 га — в индивидуальную жилищную застройку. А новый сервис «Земля для туризма» помогает инвесторам туриндустрии найти участки для создания ее инфраструктуры. Из 33 таких выявленных участков общей площадью 1,4 млн кв. метров на четыре уже нашлись покупатели. Челябинскую область уже отметили на правительственном уровне: она вошла в топ-5 регионов по числу объектов туристического интереса.
Поделиться
