В Челябинской области обещают провести кадастровую оценку земли максимально справедливо

В Челябинской области кадастровая оценка земли и коммерческого имущества будет проходить без перекосов.

Предпринимателей региона сейчас очень интересует перспектива проведения кадастровой оценки объектов недвижимости, отмечают в пресс-службе бизнес-омбудсмена Александра Гончарова.

Исходя из нее, в Челябинской области с 2017 года будет начисляться налог на недвижимость для субъектов малого и среднего бизнеса, находящихся на упрощенной системе налогообложения. Александр Гончаровуспокоил бизнес-сообщество и отметил, что на этот раз оценка как земли, так и коммерческого имущества должна пройти справедливо, без тех перекосов, в результате которых земельные участки в отдельных муниципальных образованиях подорожали в 60-70 раз.

По информации Светланы Савиной, начальника Управления экономической политики и предпринимательства ЗСО, на этот раз заказчиком проведения кадастровой оценки земель будет выступать не региональный Росреестр, а минпром. При этом актуализация стоимости будет проводиться прежде всего по тем объектам, которые, на взгляд бизнеса, были оценены неоправданно высоко. Процесс планируется проводить под контролем областных парламентариев и общественности. При этом Специальная комиссия Росреестра будет работать в течение 5 лет, то есть весь период, в течение которого действует очередная кадастровая оценка.

В региональном Росреестре, кстати, отмечают, что интерес предпринимателей к теме сейчас на пике. В ходе последней горячей линии ведомства на тему «О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах государственной кадастровой оценки», стало понятно, что проблема особо волнует представителей предприятий и различных ООО. В основном их вопросы касались положений вступившего в силу в июле текущего года Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации».

— Именно в отношении юридических лиц данный закон значительно изменил порядок рассмотрения споров, касающихся кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь, если они не согласны с результатами определения кадастровой стоимости, то для начала должны обжаловать их в досудебном порядке, — поясняет Наталья Могилова, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости. — В этих целях юрлица обращаются в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра. Результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в суде лишь в случае отклонения комиссией поданного заявления либо в случае, если заявление не было рассмотрено комиссией в установленный законом срок.

Добавим, что в перечень документов, прилагаемых к заявлению в комиссию, в настоящее время входит не кадастровый паспорт, как это было ранее, а кадастровая справка, содержащая сведения об оспариваемых результатах. Кроме того, отчет о рыночной стоимости и положительное экспертное заключение предоставляется и на бумажном носителе, и в форме электронного документа, тогда как раньше электронный носитель не требовался.

Эльвира Волгина