Челябинск назвали самым дорогим городом в России в плане стоимости участков под строительство жилья эконом-класса

К такому выводу пришли специалисты Управления Федеральной антимонопольной службы по Челябинской области, опросив застройщиков.

В последние 3 года на территории Челябинска на торги для жилищного строительства выставляются укрупненные земельные участки с высокой начальной ценой права аренды, не имеющей аналогов в иных регионах России.

Высокая стартовая стоимость земли — это один из так называемых административных барьеров на рынке недорогой «первички». УФАС составило целый список таких ограничений.

Кроме цены участков, это также длительные сроки согласования проектной документации. Причину бумажной волокиты на этой стадии застройщики видят в требовании согласовывать проект в нескольких организациях — местных администрациях, городских службах, коммунальных организациях.

Плюс к этому застройщики указывают на слишком долгое прохождение государственной экспертизы типовой проектной документации.

Препятствием к быстрой и недорогой стройке участники рынка видят и большое количество административных процедур на этапе ввода объекта в эксплуатацию, при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и подтверждении готовности к эксплуатации инженерных систем.

Из других помех строители отмечают тот факт, что часто им приходится предоставлять документы, которые уже есть в администрациях. Это происходит из-за несогласованной работы госструктур, которые не могут между собой договориться и найти нужные документы.

И последнее, что мешает застройщикам эффективно работать, это нехватка, особенно в сельских населенных пунктах, мощностей для обеспечения жилья водой, теплом, электроэнергией и газом.

Елена Подольская