Без конфликтов с УК. На Южном Урале создадут ассоциацию ТСЖ

Напомним, что 3 месяца назад в области была создана саморегулируемая организация «Управляющие компании Южного Урала», объединившая 35 УК региона. Но для ТСЖ, у которых проблем не меньше, пока нет ни СРО, ни другой формы отстаивания интересов жильцов. Инициатором создания ассоциации товариществ собственников жилья выступил центр общественного контроля в сфере ЖКХ Челябинской области. Поводом послужило нарастающее количество конфликтов между управляющими компаниями и ТСЖ. Руководитель центра общественного контроля по вопросам ЖКХ в Челябинской области Анатолий Вершинин встретился с членами ТСЖ «Новые технологии», которое было создано собственниками жилья в 2008 году.

— До 2014 года товарищества собственников жилья фактически не занималось хозяйственной деятельностью. А в этом году собственники жилья, посчитав, что переплачивают управляющей компании, взяли управление домом в собственные руки, — сообщили в центре общественного контроля. — Объем финансовых средств, собираемых с дома на содержание общедомового имущества и текущий ремонт, составляет 1 миллион 200 тысяч рублей. При управлении домом без услуг нынешней управляющей компании, по словам собственников жилья, экономится более 60 процентов этой суммы. Но управляющая компания отказалась «отпускать» дом. В ход были пущены все возможные меры давления — длительные судебные процессы, двойные квитанции, отказ передать ТСЖ техническую документацию.

По словам коммунального омбудсмена Анатолия Вершинина, этот случай далеко не единичный. В Челябинске сложилась практика жесткого противодействия работе ТСЖ со стороны управляющих компаний города.

— Обычно ТСЖ создаются на новых многоквартирных домах, и управляющие компании считают, что теряют из-за этого выгодный бизнес, — заявил уполномоченный по защите интересов граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства по Челябинской области руководитель центра общественного контроля ЖКХ Анатолий Вершинин. — Забывая о праве жителей на выбор способа управления, управляющие компании фактически ведут борьбу, добиваясь уничтожения ТСЖ. К слову, по области мы уже выявили около 500 таких нарушений, которые, на наш взгляд, имеют признаки уголовных преступлений. Но доказать такие факты сложно, и обычно в возбуждении дел в полиции отказывают. Нам пока удалось добиться, да и то лишь после вмешательства прокуратуры, возбуждения лишь одного уголовного дела в отношении управляющей компании поселка Рощино Сосновского района, которая подозревается в хищении уплаченных жильцами нескольких миллионов рублей. Учитывая количество обращений со стороны ТСЖ, оказавшихся в подобной ситуации, центром общественного контроля по вопросам ЖКХ в области принято решение создать в Челябинске ассоциацию ТСЖ.

Формирование и начало работы ассоциации запланировано на январь 2015 года.

Евгений Аникиенко