«Танковый» дом: дорога от порога

Бывшие жены и дети офицеров могут остаться без своего угла в общежитии

Жить в квартирах или не жить? Этот вопрос встал сегодня перед бывшими женами офицеров и их детьми. После ликвидации Челябинского танкового училища и развода с мужьями они живут в доме Минобороны по улице Телевизионной, 6а на птичьих правах. Какое то время их не трогали, но вот Челябинская квартирно эксплуатационная часть (КЭЧ) обратилась в суд с требованием о выселении «чужаков» без предоставления другого жилья…

Мамы и дети остались при жилье. Пока

В Советский районный суд Челябинска поступили исковые заявления о выселении сразу четырех семей.
В свое время семье Черняковых (фамилии всех ответчиков по этическим соображениям мы изменили) была предоставлена квартира на период службы мужа в военном вузе. Позже, в декабре 2007 года, с Черняковым был заключен договор социального найма жилплощади всего на один год. Но супруги развелись, муж выехал из дома. Срок договора истек, и КЭЧ, поскольку бывшая семья офицера теперь к Минобороне не имеет никакого отношения, обратилась в суд с иском о выселении женщины и несовершеннолетней дочери.

Одновременно в Советский районный суд поступило исковое заявление Челябинской КЭЧ о выселении другой бывшей жены офицера, Натальи Машкиной, и ее несовершеннолетней дочери Анастасии. Доводы военного ведомства те же — гражданские лица якобы проживают в том же «общежитии» незаконно. Наталье и ее дочери отказали в заключении с ними договора социального найма и показали на дверь.

Прокурор встал на защиту выселяемых женщин с несовершеннолетними детьми. Оказалось, что договоры соцнайма с офицерами Машкиным и Черняковым, по которым предоставлялось жилье, даже не были расторгнуты.

Жилищным кодексом РСФСР, который действовал на тот момент (а значит, для жильцов его требования сохранены), не допускалось выселение из общежития одиноких матерей с несовершеннолетними детьми. Кроме того, ответчица Машкина, которая работает в Челябинском городском УВД, состоит на учете как нуждающаяся в жилплощади.

В обоих случаях решение суда таково: в удовлетворении исков о выселении бывших жен офицеров Черняковой и Машкиной с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилья отказать. Решения вступили в законную силу. Но обе женщины с тревогой ждут совершеннолетия дочек. Вовсе не исключено, что, когда те станут взрослыми, военное ведомство выставит их за порог…

Ребенок вырос — собирай вещички?

К сожалению, в вопросе о проживании в спорных квартирах бывших семей военнослужащих немало нестыковок. Статус самого дома спорный: то ли это общежитие, то ли жилой дом, где семьи получали служебные квартиры. Во многом от этого зависит судьба бывших офицерских жен Татьяны Чебаровой и Ирины Кириллиной (фамилии также изменены). Их дети уже стали взрослыми, и, по мнению военного ведомства, семьи должны освободить помещения.

В свое время сотрудник танкового училища майор Чебаров получил двухкомнатную квартиру в доме по улице Телевизионной, 6а на себя, жену Татьяну и сына Кирилла. Позже супруги развелись, Татьяна не раз обращалась к заведующей «общежитием» с просьбой заключить договор социального найма, но ей отказали. Коммунальные услуги Чебарова оплачивает полностью. Когда КЭЧ потребовала ее выселения, женщина представила выписку из протокола жилищной комиссии танкового училища, где черным по белому написано: «офицеру предоставлена отдельная изолированная квартира на семью из трех человек».

После ликвидации военного вуза общежитие осталось в федеральной собственности как объект Минобороны. Татьяна Чебарова освобождать помещение добровольно категорически отказалась. Женщина заявляет, что, хотя сын и достиг совершеннолетнего возраста, он остается членом семьи офицера и имеет право на проживание в квартире.

Такой же позиции придерживается и ее «подруга по несчастью» Ирина Кириллина. Некогда ее муж-подполковник получил в этом же доме квартиру на себя, жену и дочь Анну. Позже супруг развелся с женой, выписался и уехал из дома. Но у них с дочерью нет другого жилья, и хотя ей уже исполнилось 18 лет, лишиться единственной квартиры — все равно что оказаться на улице.

Когда КЭЧ через суд потребовала выселения, Кириллина, отстаивая свои права, обратилась к военному ведомству со встречным иском о признании дома жилым, а договора найма — недействительным. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что уволенный в запас подполковник Кириллин в 2009 году, после окончания срока договора соцнайма, получил жилье от Минобороны РФ. А бывшая жена и дочь остались в спорном доме. Поскольку дочь уже взрослая, Советский районный суд удовлетворил иск КЭЧ и принял решение о выселении Ирины и Анны Кириллиных из занимаемой жилплощади без предоставления другого жилья.

Такое же решение суд принял и по иску военного ведомства к бывшей жене и сыну офицера Чебарова. Они тоже, по мнению суда первой инстанции, должны покинуть жилое помещение без какой-либо компенсации.

Несогласные с таким раскладом экс-жены военных обжаловали решение районной Фемиды в областном суде. Одно из дел уже рассмотрено в кассации. По жалобе Чебаровых областной суд отменил решение районного, направив дело на повторное рассмотрение. Чем закончится новое разбирательство, неизвестно. Но коллегам из районного суда кассационная инстанция рекомендовала проверить право КЭЧ на оперативное управление домом. Имеет ли КЭЧ полномочия требовать выселения тех, кто был заселен в дом ранее?

Как было разъяснено в постановлении Пленума Верховного суда от 2 июля 2009 года, жены (даже бывшие) и дети нанимателя жилья по договору социального найма, даже после его снятия с регистрации, имеют те же права, что и бывший супруг. Значит, все зависит от того, мог ли быть выселен офицер-наниматель. А этот вопрос не исследовался районным судом. Кроме того, суд должен установить срок службы Чебарова в танковом училище. По статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилья, выселять из общежитий семьи военнослужащих, отслуживших здесь более десяти лет, нельзя.