Узаконить право на жилье поможет омбудсмен

Пять семей города Южноуральска, проживающих в небольшом двухэтажном доме по улице Спортивная, 3, полтора месяца жили без отопления. Им неоднократно выключали свет и грозили выселением. В 2004 году частные предприниматели купили помещение вместе с жителями дома и теперь пытаются избавиться от законно проживающих семей. Помочь мирным гражданам и разобраться в обстоятельствах дела смог уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов в рамках своего первого рабочего визита в Южноуральск.

Дележка помещения

Двухэтажное здание по улице Спортивная, 3 с выцветшей оранжевой краской совсем не похоже на жилое. Дворик зарос, ветхий забор давно покосился. Наводить здесь порядок некому, да и незачем. Мы идем по сухой траве к подъезду. В глаза бросается полуразрушенный подвал с ржавой трубой, откуда течет долгожданная для жителей горячая вода. В подъезде сыро и неприятно пахнет. Мы поднимаемся по крутым ступенькам. Дверь одной из квартир открывается и нас встречает пенсионерка Александра Коршон. Она вежливо предлагает зайти в свою двухкомнатную квартиру. Здесь уютно. Увидев гостей, кот Мурзик спрыгивает с батареи и бежит к нам навстречу.

— Совсем недавно нам дали тепло, — говорит хозяйка. — Мурзик теперь целыми днями лежит на батарее.

— Как же вы жили целых полтора месяца без тепла? На улице-то давно не лето, — спрашиваем мы.

— Так и жили. В квартире было чуть теплее, чем на улице. Мы ходили по дому в куртках и теплой обуви. Спали одетыми под двумя толстыми одеялами. Включали обогреватель.

Александра Коршон вместе с мужем и еще четыре семьи этого дома получили квартиры в 1978 году. Они все работали в ведомственной пожарной части при Южно-Уральской ГРЭС. 

— В 2003 году пожарная часть распалась. Нас расформировали. Но успокоили и предупредили, что жилье остается за нами, — рассказывает Александра Коршон. 

— Однако в 2007 году ГРЭС выставила на аукцион здание. Нас об этом даже никто не предупредил. В итоге здание продали частным лицам получается вместе с нами.

Несколько раз здание перепродавалось. Четвертыми и нынешними хозяевами стали предприниматели Наталья Полковникова и Валентина Серых. Они организовали на первом этаже производство пластиковых бутылок и очень удивились наличию жилых квартир на втором этаже 

— Как же мы не имеем право проживать здесь, если у нас на руках ордер? Мы и зарегистрированы здесь, и кварткарточки на нас заведены. Непонятно, почему здание при расформировании пожарной части не было передано в муниципалитет, а числилось как собственность ГРЭС. Сейчас оно не имеет статус жилого, поэтому мы не можем заключить договор соцнайма, — рассказывает Александра Коршон. — Без согласия собственников подключение коммунальных услуг невозможно. Им это вообще неинтересно. А нам отключают электричество и отопление.

В дверь позвонили. На пороге появился уполномоченный по правам человека Алексей Севастьянов. Он уже не раз ходил «в гости» к частным предпринимателям и жителям дома, пытаясь разобраться в данной проблеме. 

Результаты поиска истины несколько шокировали Алексея Михайловича:— Да тут целые махинации провернуты. По сделке ГРЭС с частными лицами очень много вопросов. Само проведение аукциона, когда право людей было обременено, в том числе и ордерами, незаконно. Аукцион не мог проходить без участия жильцов, а в конкурсе должно было быть указано: обременено правами третьих лиц. Тогда бы не стоял юридический вопрос, как защитить права граждан. 

Конечно, это махинация, надо возбуждать уголовное дело. Указ президента запрещает передавать жилые помещения в собственность частных лиц. Оно должно было уйти в муниципалитет. Но бывший глава Южноуральска Шаврин Владимир Михайлович почему-то в муниципалитет здание не передал, поэтому сложилась такая запутанная ситуация. 

Алексей Севастьянов сейчас ведет переговоры с частными предпринимателями. Благодаря его усилиям в квартирах дали отопление и свет. По его словам, коммуникации здесь отключать вообще не имеют права. К зданию должны применяться нормы как к жилому помещению. Сейчас обсуждаются варианты дальнейшего развития событий. Жители дома уже согласны выкупить помещение у частных предпринимателей. Речь идет о цене. Условие одно: сколько средств было затрачено предпринимателями на аукционе, столько и возместят им жители, не больше. А это 800 тысяч рублей на пять семей.

— В любом случае через суд или путем переговоров жители получат в собственность свои квартиры,— пообещал омбудсмен.

Первый визит — плодотворен

Визит в Южноуральск был первым рабочим визитом уполномоченного по правам человека Алексея Севастьянова. Кроме жителей дома по улице Салютной 3, Алексей Михайлович принял еще 23 человека. И постарался разобраться в их проблемах. Пока он оказал им только юридическую помощь, проконсультировал. Потом сложные ситуации будут разбираться детально.

— Все люди обращались по двум основным вопросам: социальные права и жилищные вопросы. Сейчас что ли время такое наступило, что очень часто нарушаются права дольщиков, — говорит Алексей Севастьянов.     

ЮЛИЯ КРЫМЦОВА,
Южноуральск