ЖКХ тонет в долгах

23 Ноября 2010

Долги населения за услуги ЖКХ — тема старая и по-прежнему актуальная. На 1 октября 2010 года задолженность по Челябинскому городскому округу превысила 1,3 миллиарда рублей. Из года в год долги населения по ЖКХ практически не снижались до нулевой отметки. Наоборот, с каждым годом цифра только растет.

ЖКХ тонет в долгах
Долги населения за услуги ЖКХ — тема старая и по-прежнему актуальная. На 1 октября 2010 года задолженность по Челябинскому городскому округу превысила 1,3 миллиарда рублей. Из года в год долги населения по ЖКХ практически не снижались до нулевой отметки. Наоборот, с каждым годом цифра только растет.
Задолженность населения за жилищные услуги составила 647миллионов рублей, за коммунальные — почти 680 миллионов рублей (долги за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение, утилизацию ТБО). Нельзя недооценивать важность проблемы, которая возникает при скоплении больших сумм задолженностей перед предприятиями ЖКХ, которые при дефиците денежных средств не имеют возможности оказывать качественные услуги населению. В первую очередь это проведение текущих ремонтов жилищными организациями и проведение капитальных ремонтов коммунальными организациями.
— В каждом доме есть фонд накопления, который образуется за счет получаемой кварт-платы, за минусом тех обязательных платежей, которые управляющие компании (УК) делают. К обязательным платежам относится выдача зарплаты работникам, плата налогов и устранение аварийных ситуаций на предприятии, — рассказывает начальник управления УЖКХ Челябинска Вадим Борисов. 
— Если фонд накопления нулевой, то страдает текущее содержание дома, то есть текущий ремонт. В законе четко сказано, что УК обслуживает жилой фонд в тех суммах, которые она получила с жильцов. Если УК может внятно объяснить, куда потрачены средства, то требовать с организации денег, если таковых не имеется, на ремонт жильцы не вправе.
Самый большой долг населения — за тепло. Только перед «Уральской теплосетевой компанией» долги челябинцев превысили сумму 600 миллионов рублей. За жилищные услуги задолженность пришлась на крупные УК, которые обслуживают два миллиона квадратных метров: ООО УК «Ремжилзаказчик», ООО «Жилкомсервис, ООО «ДЭЗ Калининского района». Этим компаниям население соответственно задолжало 45, 67 и 295 миллионов рублей. По составу жилфонд у этих трех компаний одинаков: есть совсем старые дома, есть дома 20—30-лет-него срока постройки.
— Говорить о том, что УК могут удерживать у себя средства жильцов сегодня не актуально, — комментирует Вадим Борисов. — 90 процентов жителей Челябинска переведены на прямые расчеты с энергетиками. Это значит, что жителям приходит отдельная квитанция за электроэнергию, тепло и воду. Соответственно УК этих денег не видит и воспользоваться ими не может.
На протяжении двух послед-них лет характерна тенденция снижения платежей населения. Количество должников с каждым годом становится все больше, при том, что из всех городов-миллионников в Челябин-ске самые низкие тарифы. Основная причина — в низкой ответственности самого населения. Неплательщиками являются самые разнообразные слои населения: и работающие, и не- работающие, и даже очень неплохо зарабатывающие люди. Как ни странно, самая стабильная категория постоянных плательщиков — это пенсионеры. Люди пожилого возраста понимают, что один месяц просрочки для них уже серьезен, потому что услуги ЖКХ составляют в их ежемесячных затратах очень серьезную часть.
По отношению ко всем должникам проводится комплекс мероприятий по своевременному получению платежей. За дело берется служба судебных приставов.
— Суды даже не справляются с таким большим количеством дел от жилищных компаний по взысканию задолженностей, — рассказывает Вадим Борисов.
Недополучение жилищно-коммунальным комплексом денежных средств отрицательно сказывается на надежности и бесперебойности работы коммунальной инфраструктуры города. Так недоплата по электроэнергии не позволяет энергетикам производить своевременную замену наружных сетей. Первый в этом году ноябрьский снегопад как раз показал, что падают и обрываются старые опоры и провода. Это сказывается на безопасности города в целом. Все, что было новое и модернизированное, устояло и выдержало удар стихии.
— Нужно понимать, что сети стареют постоянно. В них надо вкладываться каждый год, — напоминает Вадим Борисов. — Так, срок службы теплосети —15 лет, потом она будет рваться. А откуда взять деньги на ее ремонт? Когда нехватка платежей достигнет критической точки, средств не хватит на поддержание в рабочем состоянии городской инфраструктуры.
К сожалению, не все жители Челябинска понимают эти проблемы. Так сложилось, что пока в доме тепло, горит свет и течет вода, о проблемах долгов отдельные потребители не хотят и слышать, уповая на всесилие управляющих компаний и городских властей.
ЮЛИЯ КРЫМЦОВА,
up-rabota@mail.ru

Долги населения за услуги ЖКХ — тема старая и по-прежнему актуальная. На 1 октября 2010 года задолженность по Челябинскому городскому округу превысила 1,3 миллиарда рублей. Из года в год долги населения по ЖКХ практически не снижались до нулевой отметки. Наоборот, с каждым годом цифра только растет.

Задолженность населения за жилищные услуги составила 647миллионов рублей, за коммунальные — почти 680 миллионов рублей (долги за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение, утилизацию ТБО). Нельзя недооценивать важность проблемы, которая возникает при скоплении больших сумм задолженностей перед предприятиями ЖКХ, которые при дефиците денежных средств не имеют возможности оказывать качественные услуги населению. В первую очередь это проведение текущих ремонтов жилищными организациями и проведение капитальных ремонтов коммунальными организациями.

— В каждом доме есть фонд накопления, который образуется за счет получаемой кварт-платы, за минусом тех обязательных платежей, которые управляющие компании (УК) делают. К обязательным платежам относится выдача зарплаты работникам, плата налогов и устранение аварийных ситуаций на предприятии, — рассказывает начальник управления УЖКХ Челябинска Вадим Борисов. 

— Если фонд накопления нулевой, то страдает текущее содержание дома, то есть текущий ремонт. В законе четко сказано, что УК обслуживает жилой фонд в тех суммах, которые она получила с жильцов. Если УК может внятно объяснить, куда потрачены средства, то требовать с организации денег, если таковых не имеется, на ремонт жильцы не вправе.

Самый большой долг населения — за тепло. Только перед «Уральской теплосетевой компанией» долги челябинцев превысили сумму 600 миллионов рублей. За жилищные услуги задолженность пришлась на крупные УК, которые обслуживают два миллиона квадратных метров: ООО УК «Ремжилзаказчик», ООО «Жилкомсервис, ООО «ДЭЗ Калининского района». Этим компаниям население соответственно задолжало 45, 67 и 295 миллионов рублей. По составу жилфонд у этих трех компаний одинаков: есть совсем старые дома, есть дома 20—30-лет-него срока постройки.

— Говорить о том, что УК могут удерживать у себя средства жильцов сегодня не актуально, — комментирует Вадим Борисов. — 90 процентов жителей Челябинска переведены на прямые расчеты с энергетиками. Это значит, что жителям приходит отдельная квитанция за электроэнергию, тепло и воду. Соответственно УК этих денег не видит и воспользоваться ими не может.

На протяжении двух послед-них лет характерна тенденция снижения платежей населения. Количество должников с каждым годом становится все больше, при том, что из всех городов-миллионников в Челябин-ске самые низкие тарифы. Основная причина — в низкой ответственности самого населения. Неплательщиками являются самые разнообразные слои населения: и работающие, и не- работающие, и даже очень неплохо зарабатывающие люди. Как ни странно, самая стабильная категория постоянных плательщиков — это пенсионеры. Люди пожилого возраста понимают, что один месяц просрочки для них уже серьезен, потому что услуги ЖКХ составляют в их ежемесячных затратах очень серьезную часть.

По отношению ко всем должникам проводится комплекс мероприятий по своевременному получению платежей. За дело берется служба судебных приставов.

— Суды даже не справляются с таким большим количеством дел от жилищных компаний по взысканию задолженностей, — рассказывает Вадим Борисов.

Недополучение жилищно-коммунальным комплексом денежных средств отрицательно сказывается на надежности и бесперебойности работы коммунальной инфраструктуры города. Так недоплата по электроэнергии не позволяет энергетикам производить своевременную замену наружных сетей. Первый в этом году ноябрьский снегопад как раз показал, что падают и обрываются старые опоры и провода. Это сказывается на безопасности города в целом. Все, что было новое и модернизированное, устояло и выдержало удар стихии.

— Нужно понимать, что сети стареют постоянно. В них надо вкладываться каждый год, — напоминает Вадим Борисов. — Так, срок службы теплосети —15 лет, потом она будет рваться. А откуда взять деньги на ее ремонт? Когда нехватка платежей достигнет критической точки, средств не хватит на поддержание в рабочем состоянии городской инфраструктуры.

К сожалению, не все жители Челябинска понимают эти проблемы. Так сложилось, что пока в доме тепло, горит свет и течет вода, о проблемах долгов отдельные потребители не хотят и слышать, уповая на всесилие управляющих компаний и городских властей.

ЮЛИЯ КРЫМЦОВА,
up-rabota@mail.ru

Поделиться

Публикации на тему
Новости   
Спецпроекты