Битва за Тургояк

На берегу красивейшего и самого чистого на Урале озера Тургояк сравнительно недавно был возведен суперсовременный отель «Крутики». Кстати, и коттедж Игоря Сербинова и загородный дом Андрея Косилова выросли в свое время буквально по соседству с новомодным отелем.

VIP-интернат

Сегодня мало кто уже вспоминает о том, что когда-то на этом самом месте располагалась какая-то убогая оздоровительная школа-интернат для глухих детей. Чтобы освободить идеальное место на берегу южноуральской жемчужины для vip-персон, жизнь слабослышащих детей местные чиновники сделали невыносимой. Сначала без ремонта перестала функционировать котельная, а затем вдруг окончательно вышла из строя канализация. И тогда уже на «законных основаниях» обиженных богом детишек с легким сердцем переселили из детского дома № 1 на берегу чудного лесного озера в запущенное помещение бывшего детского сада в Миассе. Ну и в самом деле — не ремонтировать же детский дом первому вице-губернатору Андрею Косилову, курирующему в области социальную сферу. А тут еще как специально вскоре по соседству с выросшими на пляже коттеджами Сербинова и Косилова началась запланированная еще договором от 1 июня 2000 года «реконструкция» комплекса зданий и сооружений детского дома № 1, которая на деле превратилась в строительство гостиничного комплекса и городского центра отдыха муниципального образования город Миасс.

Говорят, что бывший мэр Миасса Владимир Григориади под угрозой непродления на следующий год договора аренды земельного участка потребовал от участников долевого строительства отказаться от части земельного участка «для нужных людей». Считается, что ими оказались Андрей Николаевич и Игорь Александрович. Этим господам бывший мэр Григориади выделил сначала по 15 соток прибрежной полосы для «небольшого домика и баньки» (больше было нельзя по законодательству). А еще дополнительные 30 соток к выделенным ранее каждому 15 соткам «господа взяли в аренду для целей разведения пчел». Пчел на участках Сербинова и Косилова никто не видел, но так или иначе, а вновь выделенные участки потихоньку перешли в их собственность. А строителям, естественно, пришлось уменьшить свой участок вновь под угрозой не пролонгировать договор аренды. Так до 2008 года земельные участки «соседей» выросли с 15 соток до 3 гектаров за счет уменьшения территории под строительство.

Лобовая атака

Казалось бы, все складывалось успешно для «отцов области», но в 2010 году в Челябинской области началась смена элит. А договор о совместной деятельности по долевому строительству отеля на побережье заключили между собой всего лишь Миасский муниципалитет и индивидуальный предприниматель Вячеслав Лукьянов. И птенцам гнезда Петрова влиять на интересующие их процессы на озере стало весьма проблематично.

Тогда-то на сцене, как по мановению волшебной палочки, и появился из кустов некий челябинский предприниматель Тимофей Месеняшин и сразу же обратился в Миасский городской суд с иском к Вячеславу Лукьянову о том, что его доля собственности на здание «Гостиничный комплекс. Спальный комплекс № 1» общей площадью 2258,3 квадратных метра должна составлять 782/800, а право собственности на «объект незавершенного строительства» площадью по наружному обмеру 1672,9 квадратных метра — 100 %. Юристы, почитавшие его судебный иск, выразились достаточно категорично и непроцессуально: «Это даже не рейдерский захват, это просто какая-то лобовая атака». Так как согласно подписанному еще 12 марта 2008 года соглашению соотношение долей сторон в праве собственности на здание и объект составляло:

— доля МГО –19/800 (2,375 %),

—доля Лукьянова В.Н. —781/800 (97,625 %).

Но уже в 2009 году администрация Миасса, скорее всего, под давлением из правительства области уступила с аукциона принадлежащую ей долю в 2,3 % в праве собственности на первый спальный корпус гостиничного комплекса. Как рассказывают на побережье, купил эту долю человек из Челябинска по фамилии Месеняшин. Говорят, что до лета 2010 года Тимофей Месеняшин даже не появлялся на купленном им объекте и видимого интереса не проявлял. Позже выяснилось, Месеняшин работает в тесном контакте с Игорем Сербиновым. А точнее, судя по всему, представляет именно его коммерческие интересы.

17 марта 2011 года судья Миасского городского суда Мария Григорьева, тщательно изучив доказательственную базу, отказала Тимофею Месеняшину в его необоснованных претензиях на право собственности по спорным объектам на берегу озера Тургояк. Судебное решение Марией Борисовной было прописано вполне логично и аргументировано. Но Тимофей Григорьевич не успокоился и обжаловал решение суда первой инстанции в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда. И 26 мая 2011 года судебная тройка под председательством Рустэма Закирова, не согласившись с предыдущим судебным решением, его взяла и отменила. И постановила судебное дело по «отреставрированному детскому дому» направить на новое рассмотрение в тот же Миасский суд.

19 мая Вячеслав Лукьянов, оформив многочисленные замечания на удивительный протокол судебного заседания судебной коллегии по гражданскому делу № 33-5028\2011 и выслушав мнение опытных юристов, пришел к неутешительному выводу, что решение Миасского суда отменено по основаниям, которые адекватного перевода с юридического языка на русский просто не имеют. Усмотрев при этом признаки заинтересованности областного суда в отмене решения Миасского городского суда, и то, что председательствующий Закиров вел разбор жалобы необъективно и предвзято, нарушая равенство сторон в процессе, Лукьянов обратился с жалобой к председателю областного суда Федору Вяткину. В среде околосудебной общественности сразу же шепотком заговорили о том, что «железное» решение миасского судьи поломали в интересах, скорее всего, бывших заместителей бывшего губернатора Челябинской области, судя по всему заинтересованных в победе Месеняшина. Вот так бывшие пытаются рулить настоящим.

Владимир Филичкин,
фото Ярослава Наумкова