Как получить жилье

Ответы на письма губернатору

Анализ почты в адрес правительства Челябинской области показывает, что одной из самых животрепещущих тем, волнующих жителей Челябинска и области, была и остается — жилищная. Мы не раз знакомили читателей с различными программами, которые реализует область, чтобы помочь решить острейшую проблему молодым семьям и другим категориям.

— Но немало вопросов по поводу обеспечения жильем государством. Ведь очереди на получение квартир по-прежнему существуют, и многие категории, как и раньше, имеют право на муниципальное жилье, — говорит начальник управления по работе с обращениями граждан правительства Челябинской области Элла ПЕРЕСКОКОВА. — Я хотела бы также отметить, что правительством области реализуются целевые программы жилищной сферы. К ним относятся «Доступное и комфортное жилье…» с подпрограммами «Молодые семьи…», «Обеспечение жильем бюджетников…», «Переселение граждан из аварийного жилья…», адресные программы.

Большое количество обращений от граждан связанно именно с реализацией таких подпрограмм и носят систематический характер.

Мы попросили Эллу Константиновну побеседовать на тему жилищного обеспечения и дать ответы на интересующие читателей вопросы.

Встаньте на учет

— Элла Константиновна, что делать, если у человека отсутствует какое-либо жилье: это погорельцы, беженцы, молодые, многодетные, малообеспеченные семьи.

— Обеспечение граждан жильем относится к компетенции органов местного самоуправления. Любой такой гражданин имеет право обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае подтверждения статуса малоимущего (если доход на одного члена семьи менее прожиточного минимума, установленного на территории Челябинской области, в 1 квартале 2011 года, в расчете на душу населения — 5824 рубля, в том числе: для трудоспособного населения — 6292 рубля, для пенсионеров — 4565 рублей, для детей — 5732 рубля) и нуждающегося (обеспеченность жилыми помещениями на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории муниципального образования), гражданин вправе состоять в очереди на предоставление жилого помещения по договору социального найма в порядке очередности.

Если гражданин имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, но статус малоимущего не подтверждает, он вправе обратиться в администрацию по месту жительства для признания его участником одной из подпрограмм («Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» и «Предоставление работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья») областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Челябинской области в 2011—2015 годах, при выполнении определенных условий подпрограмм.

Ремонту не подлежит

— А что делать при наличии правовых оснований для предоставления жилья по договору социального найма, но отсутствии свободных помещений муниципального жилищного фонда?

— Органы местного самоуправления обязаны предоставлять жилые помещения муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Списки очередников имеются в каждой администрации.

Внеочередное право на жилые помещения по договорам социального найма имеют граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, по определенному перечню (активные формы туберкулеза, хронические и затяжные психические расстройства, эпилепсия с частыми припадками).

Исполнительные листы также рассматриваются в первоочередном порядке.

Жилые помещения предоставляются по мере высвобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе маневренного фонда.

Комиссия решит

— Есть жилье, которое владельцы считают невозможным для проживания…

— В случае, если гражданин является собственником жилого помещения и считает, что оно не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, он вправе обратиться с заявлением о признании его жилого помещения (дома) непригодным для проживания в администрацию по месту жительства. Межведомственная комиссия, созданная при администрации муниципального образования, на основании результатов обследования специализированной организации, выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для дальнейшего проживания.

Если вас переселяют

— Что делать людям, которых не устраивает жилье при переселении из аварийного жилья в рамках областных адресных программ (переселение из коммунальной квартиры в коммунальную квартиру; предоставление жилых помещений собственникам меньшей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, с меньшим количеством комнат)?

— В соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации для таких целей приобретаются жилые помещения, наиболее приближенные по общей площади к освобождаемым жилым помещениям.

Но поскольку такое жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с обеспечением безопасных условий проживания, то обстоятельства, влияющие на улучшение жилищных условий, не учитываются.

Вместе с тем, после оформления необходимых документов такие граждане вправе приобрести другое жилое помещение путем продажи (обмена) жилого помещения в новом доме и доплаты за счет собственных средств, либо при подтверждении статуса мало-имущего и нуждающегося в предоставлении жилого помещения, что дает человеку право встать в очередь на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Беседовала
Лидия Старикова