Строят для обвала?

Кто ответит за строительство опасных домов в Челябинске

В 1998 году обласканные бывшим мэром руководители ООО «МЖК «Полет» (генеральный директор Дмитрий Герасимов) начали строить высотный дом на Северо-западе Челябинска. По истечении 14 лет шестнадцатиэтажный дом — долгострой от МЖК «Полет» на улице Братьев Кашириных в Челябинске фактически был построен, но в эксплуатацию он до сих пор все еще не сдан.

Да и кто в трезвом уме подпишет расстрельные документы о его приемке и возьмет на себя всю меру ответственности за все возможные трагические последствия.

Посмотреть бы ему в глаза

Ведь недобросовестный застройщик, явно желая увеличить свою прибыль, самовольно надстроил еще четыре этажа на фундамент, который по первоначальному плану рассчитывался всего на 12 этажей. И совсем не факт, что самовольно измененная конструкция высотного дома выдержит возросшие перегрузки. Между тем квартиры были распроданы по договорам долевого участия и в настоящее время в доме с явным риском для жизни уже живут люди. В долевое строительство этого дома вложились 120 человек, что дополнительно осложняет и без того очень непростую ситуацию…

А во дворе многострадального дома № 2 на Братьев Кашириных авантюристы-строители, увеличивая уже существующие риски по ночам, набегами строили еще и полуподземную парковку, собрав с жильцов окрестных домов тоже немалые деньги. Ни проектной документации, ни разрешения на возведение данного объекта у них, как утверждают, нет и не было.

Кстати, в декабре прошлого года прокуратура, говорят, все-таки очнулась от своего затяжного летаргического сна и оштрафовала ООО МЖК «Полет» на 500 тысяч рублей за незаконное строительство этой парковки. Но ночные работы тут же были продолжены. Хотя днем на стройплощадке никогда никого предусмотрительно не было.

Как-то в прошлом году на заседании рабочей группы Законодательного Собрания Челябинской области по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства депутаты попытались разрешить проблему жителей дома № 2д на улице Братьев Кашириных. Но Дмитрий Герасимов на заседание предусмотрительно не явился. Областные и городские чиновники тоже не могут найти генерального директора строительной компании «МЖК «Полет», чтобы хотя бы посмотреть в его глаза…

А 15 марта 2010 года бывшая судья Калининского районного суда Светлана Шигапова, рассматривая очередной судебный иск жильцов из подвешенного застройщиками дома по улице Братьев Кашириных, прямо указала в своем судебном решении, что «застройщику было выдано разрешение на строительство 12-этажного жилого дома с условием соблюдения строительных норм…, в ходе строительства произошла корректировка проекта, была изменена его этажность (доведена до 16 этажей) и иные технические характеристики. Согласно письму управления архитектурно-строительного надзора Челябинска по проекту 16-этажного жилого дома отсутствует положительное заключение государственной экспертизы проектных документов…».

Указать-то Светлана Валерьевна указала, а вот должного судейского реагирования на подобные вопиющие нарушения не проявила. И ничего… 21 января 2011 года она ушла на повышение, став судьей челябинского областного суда. Скорее всего, возможные трещины и обрушения конструкций в незаконно возведенном доме ее не пугают…

Без должной оценки

В свое время много говорили о личной заинтересованности бывшего мэра Вячеслава Тарасова, при котором в Челябинске началось строительство большого количества объектов без разрешения компетентных органов. Факты явного протекционизма со стороны бывшего градоначальника далеко не единичны. И суммы возможных откатов за нарушения, допускаемые «обласканными» в свое время Вячеславом Тарасовым застройщиками на всех стадиях строительства коммерческих объектов и сооружений, превосходят самые смелые фантазии. Судите сами. Примерно триста фактов полномасштабного незаконного строительства самых различных дорогостоящих коммерческих объектов в областном центре были выявлены управлением архитектурно-строительного надзора после ухода Тарасова на пенсию, но не получили должной прокурорской оценки.

Десятки фирм бесстрашно вели коммерческое строительство в городской черте вообще без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Коммерсанты тарасовского пула нарушали при этом все мыслимые и немыслимые нормы права, и ничего — прокуратура Челябинской области в упор не замечала явную коррупционную составляющую всех выявленных нарушений.

Среди наиболее злостных нарушителей Градостроительного кодекса Российской Федерации в Челябинске были установлены не только ООО «Строй-СвязьУрал-1», но и ООО «Предприятие «Жилтехстрой» (генеральный директор Тартаковский), ООО «МЖК «Полет» (в то время генеральный директор Резвушкин), ООО «Стройкомплект-1» (директор Вьюшков), АСФ «Челябстрой» ЗАО (генеральный директор Маньковский), ЗАО «Компания «Штрих» (директор Новоселов), ООО «Полистрой» (директор Бабайлов) и даже частный предприниматель Ноговицин.

Управление архстройнадзора администрации Челябинска только за 2005 — 2007 годы направило в органы прокуратуры Челябинской области всех уровней 148 обращений по фактам вопиющих нарушений закона застройщиками, осуществляющими самовольное строительство зачастую даже без правоустанавливающих документов. В УВД Челябинска было направлено еще 95 обращений. Только в прокуратуру Челябинской области пять раз направлялись полные и каждый раз уточненные списки строящихся объектов (на 33 и 34 листах мелким шрифтом. — Авт.), эксплуатируемых в Челябинске без оформления обязательного разрешения на ввод их в эксплуатацию.

Уточненные списки строительных объектов якобы затем каждый раз незамедлительно пересылались прокурорам районов города для проведения полной и тщательной проверки и принятия мер прокурорского реагирования.

Экспертизу забыли

Среди незаконных объектов, совершенно спокойно строящихся в Челябинске без разрешения городских властей, в основной массе были выявлены крытые многоэтажные автостоянки и гаражи, торгово-досуговые комплексы, магазины, офисы, комплексы по продаже и обслуживанию автомобилей, досуговые (игровые) центры, оптовые склады, конноспортивные клубы, бизнес-центры, элитное жилье. Наглое самоуправное строительство, за которым невооруженным глазом просматривались уходящие в чиновничьи кабинеты денежные потоки и финансовые интересы так называемых «лиц, принимающих решение» и «лиц, готовящих решение».

Только в Калининском районе Челябинска ООО МЖК «Полет» с 1999 по 2004 год, не имея заключения госэкспертизы, самоуправно строило высотный жилой дом со встроенными административными помещениями в пятом микрорайоне по улице Кирова, комплекс спортивных сооружений с размещением под ним крытой автостоянки по улице Кирова. Не имея заключения вневедомственной экспертизы, строило административное здание со встроенными гаражами по улице Каслинской. Без продления правоустанавливающих документов возводился высотный жилой пристрой к дому по улице Каслинской.

И поэтому ответственность за все возможные последствия подобного незаконного строительства лежит не только на руководстве предприятий недобросовестных застройщиков, но и на руководителях правоохранительных и надзорных органов, уклонившихся от принятия положенных по закону мер в пределах их должностной компетенции…

Владимир Филичкин