Узнайте о чужих правах

Спрос на так называемые сведения из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в Челябинской области растет. В течение 10 месяцев этого года профильное подразделение регионального Росреестра предоставило около 217 тысяч выписок, справок и уведомлений об отсутствии запрашиваемых данных.

По словам Светланы Шунковой, начальника отдела информационного взаимодействия с судами, правоохранительными и исполнительными органами Управления Росреестра по Челябинской области, это на 18 % больше, чем за аналогичный период 2011 года. Как показали итоги работы, количественные изменения связаны также с обработкой запросов на получение информации из ЕГРП, поступающих в отдел в электронном виде. Так, их количество в 2011 году составило 1,3 % по отношению к общему числу выданных отделом сведений, а в 2012 году — уже 74 % (от общего числа 160 582).

«Выписка из ЕГРП является документом, с помощью которого каждый человек может узнать, кому принадлежит квартира, земельный участок, магазин или иной объект недвижимости, — поясняется на сайте Управления Росреестра. — В выписке также указывается информация о наложенных на объект арестах и обременениях».

Выписка из ЕГРП является единственным документом, который официально подтверждает, что право собственности зарегистрировано. При этом следует учитывать, что сведения, указанные в выписке, являются действительными только на дату выдачи выписки.

Что немаловажно, бумага позволяет застраховаться от мошеннической практики двойных продаж как на рынке вторичного жилья, так и «первички». Например, заместитель начальника правового управления ОАО «ЮУ КЖСИ» Галина Паршукова советует перед подписанием договора долевого участия проверить наличие либо отсутствие в ЕРГП записи о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве именно на ту квартиру, в отношении которой вы планируете подписывать договор участия в долевом строительстве. Отсутствие в выписке из ЕГРП такой информации свидетельствует, что никаких договоров застройщик до этого не заключал.

— Получение информации из ЕГРП — одна из самых востребованных госуслуг, предоставляемых Росреестром, — отмечает Ирина Малахова, помощник руководителя Управления по связям со СМИ, — она необходима и гражданам, и юрлицам. Запросить ее возможно при личном обращении в подразделения Управления Росреестра, либо по почте, а также в электронном виде посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru).

В Росреестре подчеркивают, что в первую очередь доступ к информационному ресурсу представляет интерес для тех, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права либо об объектах недвижимости. Удобен он тем, что заявитель самостоятельно в течение года в любое время суток может осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений по заявленному количеству объектов. Для этого необходимо по запросу получить в Управлении Росреестра ключ доступа к информации.

Услуга платная (исключая те органы и организации, которые в соответствии с действующим законодательством от нее освобождены). Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации. К примеру, для физических лиц справочная информация о 100 объектах обойдется в 250 рублей, а об одной тысяче объектов — в 1 тысячу рублей.

Отметим, что существуют также данные из ЕГРП ограниченного доступа, такие, как сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Они предоставляются только ограниченному кругу лиц, определенному Законом о регистрации (пункт 3 статьи 7).

Эльвира Волгина