Дома «привяжут» к земле

В 2013 году южноуральцы смогут проще добывать сведения об объектах недвижимости и правах на них, а также  станут более защищены законом от нечистоплотных схем, покупая квартиры и строя собственное жилье.

Для этого Управление Росреестра по Челябинской области сформирует единую электронную систему, где записи из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единого госреестра прав) приведут к единому знаменателю. Благодаря идентичности учетных систем, обещают в службе, в разы сократится количество тяжб по земельным вопросам и процессов, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости. А вот налоговые поступления в бюджеты муниципалитетов, напротив, только увеличатся.

— Сейчас мы находимся на этапе большой реформы — как на федеральном уровне, так и на территориальном, — комментирует руководитель регионального Управления Росреестра Игорь Цыганаш. — Дело в том, что на момент внедрения госрегистрации существовало две учетных системы: это система учета объектов недвижимости, которая параллельно вела некий собственный учет, и система учета земельных участков. Сегодня стоит задача привести их в соответствие.

Иными словами, службе потребуется обеспечить привязку объекта недвижимости к земельному участку. Как пояснил Игорь Цыганаш, сам по себе объект, существующий отдельно от земли, — это потенциальная возможность для различных махинаций.

— Вспомнить хотя бы Малиновку — наследие советской системы, — приводит пример наш собеседник. — Сегодня мы координатно привяжем все объекты к участкам, и если увидим, что какой-нибудь объект «выпал» за установленные границы, наплыл на чужие земли, находится на землях, где не сформированы участки, то будет дан соответствующий сигнал заинтересованным лицам, и таким образом нормализованы земельные отношения. Но надо сделать абсолютно прозрачным весь совокупный материал.

На сегодняшний день это сведения о более  миллиона земельных участков, в которые было внесено сотни тысяч изменений. В обработке пока осталось порядка 5 тысяч записей — они самые проблемные.

— Закончив эту работу, на следующий год мы перейдем к объектам капстроительства, — пообещал Игорь Цыганаш.

Он также подчеркнул, что на первых парах новая система учета может давать сбои.

— Такую огромную машину невозможно запустить с первого раза, — сказал Цыганаш.

Инга Зайцева