Телемир. Выгода в метрах

Что делать, если нет своей квартиры, и если она есть?

Все новости и тенденции рынка недвижимости на одном «Квадратном метре» — так авторы одноименной челябинской телепрограммы позиционируют форму и содержание своего проекта, площадкой для которого стал федеральный канал «Россия-24».

Польза в квадрате

Это первая программа в Челябинске, которая состоит только из полезной и предельно наглядной информации. В ней представлены цифры, факты, аналитика, инфографика, рекомендации экспертов, актуальные темы и реальные прогнозы. Наконец, недвижимость — это то, что интересует сегодня всех.

— Купить, продать, обменять, сдать в аренду, построить — казалось бы, в этом нет ничего нового. Но далеко не все знают, как распорядиться квадратными метрами грамотно, чтобы получить наибольшую выгоду, — говорит Ксения Комиссарова, автор передачи «Квадратный метр».

Идея готовить челябинского телезрителя к решению квартирного вопроса, который бы его не испортил, появилась с помощью коллективного разума. Команда ООО Медиа-группа
«Три Д» пришла к выводу, что сегодня на челябинском ТВ нет нужной и полезной программы о недвижимости. Формат, в котором решено было делать передачу, в столице сейчас моден как никогда, и транслировать его на регионы показалось занятием довольно перспективным. Минимум слов, максимум дела и пользы. Решили даже отказаться от ведущего в кадре — текст программы начитывает закадровый голос.

— Поскольку мы выходим на федеральном канале «Россия-24», надо соответствовать, — убеждена Ксения Комиссарова. — Причем мы решили не зацикливаться только на местном сегменте, а дополнять челябинскую фактуру новостями федерального или даже мирового масштаба. Для этого мы использовали простой прием — анонс, с которого начинается каждый выпуск. Недавно он стал графическим. Мы вообще много «рисуем» — это самое главное, что отличает нас не только от местных, но и федеральных программ. Цифр — изобилие, воспринимать их на слух тяжело. Поэтому самое оптимальное — это помещать их в инфографику.

Консультации с экрана

Тематически программа менее пестра — для нее всякий раз выбирается одна определенная тема. Поводы для выхода в эфир, кстати, берутся не из головы — их подсказывает сам рынок недвижимости и складывающаяся на нем ситуа­ция. Разложить все по полочкам и ответить на вопросы телезрителей необходимо за 5 минут — именно столько длится «Квадратный метр». Помогают это сделать приглашенные эксперты. В основном это руководители челябинских агентств недвижимости.

Так, в роли экспертов успели выступить Станислав Ахмедзянов, директор компании «IBC-Недвижимость», и Арсен Унанян, председатель совета директоров Группы предприятий «Компаньон».

Когда мы созванивались с Ксенией, к выходу в эфир готовилась уже восьмая передача. А та, с которой стартовали авторы проекта, была посвящена популярным в любом городе полуторкам. Программа рассказывала, что можно сделать с пустующей однокомнатной квартирой. Ведь вместо того, чтобы простаивать, она может приносить реальный доход.

— Мы все посчитали и выбрали из нескольких вариантов самый прибыльный, — рассказывает Ксения. — Как лучше сделать: сдать метры в аренду, продать или ничего с ними не предпринимать.

Поднималась также тема, как обрести дом, если его все еще нет. Иными словами, как наиболее грамотно распорядиться частью накоплений и решить свой квартирный вопрос. Героем программы сделали среднестатистического гражданина с таким же среднестатистическим доходом. Это были исходные данные, от которых отталкивались авторы и эксперты, сводя дебет с кредитом.

— С чего начать с точки зрения имеющихся финансов и предстоящих затрат, — поясняет Ксения. — Если это ипотека — то как правильно рассчитать свои возможности, не подписавшись под непосильную ношу. Может, вообще резонно первое время поснимать квартиру или даже комнату. Пытались разобраться сами и делились выводами с телезрителем. Допустим, у человека есть возможность вкладывать в жилье 15 тысяч рублей в месяц. Исходя из этого мы высчитываем, в каком районе областного центра можно поселиться и на скольких квадратных метрах площади.

А поскольку «Россию-24» смотрят еще и люди, занятые в бизнес-кругах, темы подбираются также с учетом этой целевой аудитории канала.

— В одном из выпусков подсказывали бизнесменам, куда вложить деньги с максимальной выгодой, — вспоминает Ксения Комиссарова. — Мы посчитали, как можно распорядится 20 миллионами рублей на рынке недвижимости, и выбрали самый оптимальный вариант — покупку помещений для сдачи в аренду.

Программа также рассказывала о коммерческой недвижимости. В нашем городе сегодня это самые прибыльные метры. Однако чтобы получить от них максимально возможный доход, нужно учесть много нюансов и тонкостей. Тему инвестирования в офисы и склады разбирали, как и все остальные — до мелочей. Высчитывали все — вплоть до того, как быстро окупятся вложения. И, как уверяет команда «Квадратного метра», ошибки и неточности априори исключены: все расчеты и прогнозы основаны на более чем достаточном количестве источников.

Эфир программы в новостном блоке телеканала «Россия-24», среда: 21-30 — 22-00, повтор, четверг: 9-30 — 10-00, 15-30 — 16-00.

Инга Зайцева