Дачная амнистия заканчивается

«Слышал, что с нового года нельзя оформить садовый дом по дачной амнистии. Это правда?

Константин Ильич К.»

На вопрос читателя мы попросили ответить директора землеустроительного бюро «Мост» Александра Папулова.

 Времени мало, но оно есть

— Александр Ильич, читатель, да и другие садоводы волнуются, неужели они действительно опоздали?

— Правильно волнуются. Хотя время еще есть, но его очень мало. Вообще, меня всегда удивляет тот факт, что люди не спешат воспользоваться льготами, которые им предоставляет государство. Почему надо доводить все до последней точки. Ведь закон о дачной амнистии был принят еще в июне 2006 года, благодаря которому садоводы и дачники получили возможность упростить порядок оформления права собственности граждан на земельные участки и расположенные на них строения, жилые дома, гаражи, садовые домики до 2010 года.

— Однако в 2010 году амнистию продлили…

— Да, в закон внесли изменения и продлили срок дачной амнистии до 15 марта 2015 года.

— Напомните владельцам неоформленной собственности, что нужно сделать, чтобы успеть воспользоваться упрощенным порядком оформления документов.

 Право еще не собственность

— Такую возможность имеют две категории землевладельцев: это граждане, у которых в документе о праве на землю прямо не упоминается о праве на собственность. Даже если участок по документам принадлежит вам по праву пожизненно наследуемого владения, либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, или другие документы, где ваше право на участок конкретно не названо — неопределенное право. И получается: право у вас есть, но его надо зарегистрировать, пройдя ряд процедур.

Вторая категория это те, кто имеет только книжку садовода или справку, подтверждающую членство в кооперативе, товариществе. Закон позволяет и этой категории бесплатно приобрести свой участок в собственность. Но здесь требуется обратиться в местную администрацию, которая в течение двух недель обязана принять решение о предоставлении вам участка на праве собственности. И после этого вам останется только зарегистрировать приобретенное право на землю.

И не забудьте про дома

— Александр Ильич, а постройки, которые имеются, их тоже можно узаконить?

— Упрощенный порядок оформления распространяется на следующие объекты: жилые дома, на участках для индивидуального жилищного строительства, на приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Здесь понадобится кадастровый паспорт, выданный специальным органом. Но вам не понадобится разрешение на строительство и акт о введении в эксплуатацию.

Садовые домики, гаражи, хозблоки, беседки и прочие строения на участке не оформляются. Достаточно составить декларацию о постройке. Обо всем этом вы получите более полную информацию, когда конкретно займетесь процедурой оформления права собственности по закону о дачной амнистии.