«Западный луч» комфортной жизни

Вчера губернатор области Михаил Юревич принял участие в открытии челябинского торгового комплекса «Западный луч». Глава региона также ознакомился с ходом строительства одноименного микрорайона, который будет включать в себя два торговых комплекса, один офисный и жилые 25-этажные дома.

Один из них будет сдан уже в октябре текущего года. Кроме того, здесь будут построены еще четыре жилых дома, школа, детский сад и пожарное депо.

Высотный жилой комплекс бизнес-класса «Западный луч» — один из самых амбициозных, масштабных строительных проектов на Южном Урале. И, похоже, по окончании строительства «Западный луч» войдет в число наиболее интересных архитектурных и технически безопасных объектов Челябинска и области. По проекту к концу 2014 года на берегу реки Миасс, на участке, ограниченном улицами Труда и Энгельса, кроме торгового комплекса, вырастут три башни-высотки в форме расходящихся лучей и одно здание переменной этажности в 16 и 12 этажей. Всего — около 270 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости (из них 150 тысяч — жилье). Будут построены социальные объекты, появятся благоустроенная набережная, парковки, детские и спортивные площадки. Словом, в микрорайоне будут созданы все необходимые условия для безопасной и комфортной жизни.

Инвестирование и строительство проекта «Западный луч» ведет ЗАО «Финансовая строительная компания «Западный луч», входящая в холдинг Евразийской строительной компании. Генподрядчик комплекса «Западный луч» — структура холдинга ООО «Строймеханизация», где на базе бывшего СМУ-7 курганского треста «Промстрой» создано свое строительное подразделение.

В строительстве «Западного луча» участвуют подразделения холдинга и субподрядчики, ведущие работы по инженерным сетям: водопроводу, канализации, выполнению кровельных работ, прокладке и монтажу систем вентиляции, отопления и водоснабжения. Строительными механизмами, кранами производство земляных и свайных работ обеспечивает предприятие «Строймеханизация».

Кроме того, по улице Энгельса проложена канализационная система с дюкером под рекой Миасс, которая в перспективе позволит разгрузить существующую канализационную сеть.

Контроль за качеством материалов, применяемых при возведении комплекса, был самый жесткий. Поставщиков выбирали самых надежных, проверенных. Так, колонны и ригели для несущего каркаса поставляло предприятие «ЖБИ-Агрострой», кирпич — завод «Кемма», а фасадные системы торгового комплекса изготовлены немецкой компанией «Schuco».

Надежность, качество и безопасность при проектировании и возведении «Западного луча» возведены в абсолют. Дома строятся на 10-метровых сваях, заглубленных в скальную породу, что исключает малейшую возможность деформации зданий. В планах застройщика помимо установки систем безопасности и жизнеобеспечения высочайшего уровня значится строительство пожарного депо, даже несмотря на то, что «Западный луч» находится в зоне подъезда уже существующей пожарной станции.

Еще одно отличительное качество будущего комплекса — комфорт проживания. Так, к услугам будущих жильцов благоустроенная набережная Миасса, охраняемая придомовая территория, подземный и многоуровневый наземный паркинги, телефонизация, интернет, спутниковое телевидение и многое другое.

Особое внимание уделено экологии. При отделке зданий используются современные, экологически чистые, долговечные, с улучшенными теплотехническими характеристиками материалы. Кроме того, в микрорайоне будет расположена первая в городе станция по очистке дождевых и талых вод, которая полностью исключит возможность сброса в реку неочищенных стоков.

В жилищном комплексе «Западный луч» предлагают покупателям 1-комнатные (площадью 48 и 55 метров), 2-комнатные (85 и 95 метров), 3-комнатные (110 метров) и 4-комнатные (135 метров) квартиры, каждая из которых отличается вариантами планировки. Кроме того, покупатель может при желании и наличии финансовых возможностей объединять несколько квартир и увеличить таким образом площадь жилья до 300 квадратных метров. Наибольшим спросом пользуется ипотечное кредитование на стадии строительства.

В финансово-строительной компании «Западный луч» строящийся микрорайон обозначают как «образцово-показательную модель комплексной застройки центра города». Судя по уверенности застройщиков, подрядчиков и риелторов и по тому, что реально происходит на стройплощадке, так оно и будет. Оценить же образец во всей красе будет можно уже в 2014 году — именно тогда весь микрорайон «Западный луч» будет введен в строй.

Губернатор Михаил Юревич принял участие в церемонии открытия нового торгового комплекса, побеседовал с арендаторами, ознакомился с ходом строительства жилого микрорайона, где в будущем будут проживать более 5 тысяч человек.

— Это очень важное, значимое для Челябинска событие, — подытожил глава региона. — Раньше в этом микрорайоне не было коммуникаций, он был заброшен и не осваивался. А теперь станет эталоном, ориентиром комплексной застройки города. Центр Челябинска украсят высотные здания «Западного луча» со всей инженерной и социальной инфраструктурой — детсадом, школой, торговыми и офисными комплексами. Одновременно будет обустроена набережная реки Миасс.

Конечно, здесь использованы дорогие материалы, но по сравнению с другими городами, цены на жилье вполне приемлемые. Хотелось бы, чтобы и на других объектах строители уходили от панельной застройки, возводили здания современным каркасным методом. Первый высотный дом комплекса будет сдан уже в октябре этого года, скоро начнется строительство еще одного. Всего же здесь будет пять многоэтажных жилых дома.

Особенно отрадно, что в микрорайоне будут свои торговые и офисные комплексы. Первый такой ТК — на 40 тысяч квадратных метров — уже открыт, на очереди следующий — на 60 тысяч. Значит, будет выбор, конкуренция, и скоро не арендаторы будут бегать за арендодателями, а наоборот. Это приведет к снижению платы за аренду, и торговые площади станут доступны для малого и среднего бизнеса.