Фундамент строительного бума?

На недавнем областном градостроительном совете губернатор Михаил Юревич дал поручение добиться резкого увеличения объемов жилищного строительства. Так, вместо запланированных на этот год в Челябинске 500 тысяч квадратных метров ставится задача ввести не менее 1,1 миллиона. Это позволит обеспечить доступность квартир, сбить цены на жилье, которые в областном центре непомерно высоки — в среднем 30 тысяч рублей за квадратный метр. Будут существенно подкорректированы планы строителей и в целом по области. Но есть ли задел на будущее? Каковы предварительные итоги ушедшего года и перспективы на нынешний?

Аварийные дома — на слом

— Конечно, последствия финансового кризиса сказались на результатах строительной отрасли в 2010 году, — говорит министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Виктор Тупикин. — Но уже наметилась тенденция к увеличению объемов, и темпы строительства жилья растут. За прошлый год в области сдано в эксплуатацию миллион 63,2 тысячи квадратных метров жилья, или 0,303 квадратных метра на человека. Из общего объема ввода доля индивидуального жилищного строительства — 46,4 процента, многоквартирных домов — 53,6 процента, или 492,8 тысячи и 569,4 тысячи квадратных метров соответственно.

За минувший год снесено более 79 тысяч квадратных метров ветхоаварийного жилья, из которого переселены в новые квартиры 1568 семей. В рамках областных адресных программ переселения из аварийных домов в семнадцать муниципальных образований на эти цели направлено 120,2 миллиона рублей из областного бюджета и миллиард 205 миллионов — из средств Фонда содействования реформированию ЖКХ.

И результаты налицо: за 2010 год по области завершено строительство девятнадцати многоквартирных домов, в них для переселенцев ветхоаварийки куплены квартиры общей площадью 28,99 тысячи квадратных метров. А в ранее построенных домах новоселье справили 273 семьи переселенцев, площадь предоставленного им жилья — более 14,72 тысячи квадратов. Сейчас завершается возведение еще девятнадцати домов малоэтажной застройки, в которых 421 квартира общей площадью более семнадцати тысяч квадратных метров.

Наглядный пример — декабрь прошлого года, когда из непригодного для проживания жилья были переселены 382 человека. А к середине этого года новоселье справят еще 3312 переселенцев, что позволит аварийный жилфонд области уменьшить на 188 домов (1382 квартиры площадью 54,83 тысячи квадратных метров).

Кардиоцентр и другие

— В прошлом году на Южном Урале введено немало важных объектов социальной сферы, — говорит начальник управления строительства министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области Татьяна Кузнецова. — Профинансировано их строительство и реконструкция на сумму миллиард 782 миллиона рублей.

Сданы в эксплуатацию Федеральный центр сердечно-сосудистой хирургии в Челябинске на пять тысяч операций в год, его патологоанатомический корпус, прачечная, отделение радионуклидной терапии и здание для установок вакуумной спецканализации Челябинского областного онкологического диспансера (в нем также проведена реконструкция ряда помещений), терапевтический корпус центральной районной больницы в поселке Увельском, комплекс зданий для милиции общественной безопасности ОВД Чебаркуля.

Общестроительные работы в целом завершены на хозблоке Кусинского дома-интерната для детей-инвалидов, школе по улице Декабристов в Каслях, детской горбольнице № 8 в Металлургическом районе Челябинска, пристрое к радиологическому корпусу областного онкодиспансера, Центре позитронно-эмиссионной томографии в Магнитогорске. Уже на подходе и ввод здания для мировых судей в селе Аргаяш.

В 2010 году возведено и немало социально значимых объектов коммунальной инфраструктуры. В их числе магистральные и внутриквартальные сети канализации, газоснабжения и две газовые котельные в новом поселке для переселенцев из села Муслюмово Кунашакского района. Здесь же проложен канализационный коллектор с насосной станцией комплекса очистных сооружений. Строительство остальных одиннадцати объектов ЖКХ продолжается в этом году.

Несмотря на трудности с финансированием из федерального центра, в минувшем году все же продолжалось строительство Челябинского метро. Работы велись на двух площадках — «Комсомольская площадь» и «Торговый центр», где строились станции, прокладывались перегонные туннели. Пройдено 882,9 погонных метра. Средства, направленные на строительство метрополитена — 525,4 миллиона рублей, освоены в полном объеме. А всего, с учетом вложений генподрядчика ООО «СМУ Ингеоком», освоено более 940 миллионов.

Но темпы строительства метро явно недостаточны, и остается надеяться, что федеральное финансирование этого крайне важного объекта будет увеличено.

Стройиндустрия возрождается

Прошлый год не был легким для стройиндустрии региона: продолжали сказываться последствия кризиса. Некоторые предприятия были вынуждены полностью либо частично приостановить производство.

И все же, в связи с начавшимся возрождением строительной отрасли, потребность в стройматериалах растет. В стройиндустрии уже не только восстанавливают производство, но и вводят новые мощности. В 2010 году в Коркино запущен завод ООО «ЮнисУрал» по производству сухих смесей: его мощность планируется увеличить с трех миллионов мешков до шести миллионов. А в Трехгорном введен цех по выпуску металлоконструкции ЗАО «Альтернатива» мощностью 240 тонн в год. В Чебаркуле на предприятии ООО «Мраморресурс» запущено совместное российско-германское производство мелкодисперсного мрамора, которого за год будет выпускаться 72 тысячи тонн.

По предварительным данным, за минувший год, по сравнению с предыдущим, производство ячеистых блоков выросло на 36,5 процента, изделий крупнопанельного домостроения — на 78,8, керамического кирпича — на два, цемента — на полтора процента. Палочкой-выручалочкой для стройиндустрии стал и территориальный заказ на поставку цемента, кирпича и железобетона для строящихся объектов соцсферы.

Положительные сдвиги в экономике области сказались и на зарплате строителей. Она растет, задолженность к началу 2010 года ликвидирована. Кроме того, в отрасли в рамках поставленной губернатором задачи по становлению рынка труда создано 459 новых рабочих мест.

В новый год — с надеждой

А как вступает строительная сфера в новый год? По словам Виктора Тупикина, основания для оптимизма есть: область вышла из кризиса, и уже наметилась динамика роста. В этом году в регионе планируется построить не менее 1,3 миллиона квадратных метров жилья, продолжить переселение людей из аварийных домов (на это выделяется более миллиарда рублей). Будет продолжена и работа с Минобороны РФ для приобретения 800 квартир для семей военнослужащих.

В планах строителей на нынешний год — завершить возведение целого ряда социально значимых объектов. В их числе пятиэтажный кирпичный жилой дом в Миассе, вторая очередь противотуберкулезного диспансера в Металлургическом районе Челябинска, физкультурно-оздоровительный комплекс в Кыштыме, корпус школы № 1 с теплым переходом в Нязепетровске, коррекционная школа № 127 для слабовидящих детей в Челябинске. В этом году должны вступить в строй сад-ясли в селе Миасском Красноармейского района, пристрой к зданию лицея № 13 в Троицке, хирургический корпус горбольницы № 1 в Магнитогорске, школа-сад на 255 мест в селе Злоказово Кусинского района. Планируется также продолжить строительство перегонных туннелей и станционных комплексов метро на площадках «Торговый центр» и «Комсомольская площадь».

ЕВГЕНИЙ АНИКИЕНКО