На балансе – балласт?

Старые жилые дома Челябинска не останутся без обслуживания

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Челябинска по требованию прокуратуры расторгает договоры на обслуживание около 50 домов с управляющими компаниями «Созвездие» и «Многоотраслевое жилищно-коммунальное объединение».

Власти города считают, что инициаторами прекращения договорных отношений подспудно стали сами управляющие компании, и расценивают этот шаг, как попытку снять с баланса откровенно убыточный фонд.

Дома, о которых идет речь, расположены в Советском и Калининском районах. Они довольно ветхие, в основном 8-квартирные. Причем, большая часть квартир не приватизирована, то есть находится в муниципальной собственности. Поэтому история выглядела так. В 2005 году именно муниципальный комитет заключил с управляющими организациями агентские договоры на обслуживание данных домов. Теперь в соответствии с законодательством и по требованию прокуратуры (имели место нарушения договоров) необходимо провести конкурсы по выбору управляющей компании. В связи с этим агентские договоры были расторгнуты.

По мнению горадминистрации, управляющие компании сами инициируют подобные процессы. Сити-менеджер Челябинска Сергей Давыдов, анализируя ситуацию, вернулся к негласной договоренности мэрии и обслуживающих жилой фонд организаций. В свое время стороны условились, что управляющие компании будут наряду с новым жильем, приносящим коммерческую выгоду, обслуживать и старые дома — под знаком социальной ответственности. Однако фирмы дали задний ход, поняв нерентабельность добрых дел.

— Согласно Жилищному кодексу, дом не снимается с обслуживания управляющей компанией до тех пор, пока не будет проведен конкурс на закрепление жилфонда за другой организацией. То есть, до проведения конкурсов жилье останется в ведении «Созвездия» и МЖКО, — успокаивает запаниковавших жильцов неугодных домов начальник городского управления ЖКХ Вадим Борисов.

Однако городские власти сейчас опасаются, что при проведении конкурсов на обслуживание убыточного фонда желающих может и не найтись. С управляющими компаниями будет проведена беседа, заверил Сергей Давыдов. И она, по всей вероятности, уже началась. После аппаратного совещания в мэрии мы пытались дозвониться до руководителя УК «Созвездие»: нам сообщили, что он уехал в администрацию, и, судя по всему, вернется оттуда нескоро... Юридический отдел УК МЖКО комментировать ситуацию отказался, сославшись на то, что мы обратились к ним «без конкретных адресов», о которых идет речь. Остается надеяться, что только по одной причине: говорить хотят, вероятно, по факту. Хотя факт, думается, очевиден: сказать особо тут нечего...

Эльвира Волгина