Ипотека стала доступнее

Федеральное агентство по ипотечному и жилищному кредитованию снизило базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных, вслед за ним произошел обвал ставок и в регионах. Это уже второе снижение базовой ставки за сентябрь, выгодное как южноуральцам, уже имеющим жилье в ипотеке, так и тем, кто только намерен его приобрести в рассрочку.

Ставка ниже — спрос выше

Базовая процентная ставка рефинансирования стандартных закладных с 10,55 процента упала до 10,05 процента годовых в рублях. В связи с этим Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ) также снизила процентную ставку по ипотечным займам. По словам гендиректора ЮУ КЖСИ Александра Кондрашова, все эти действия открывают перед институтом ипотеки хорошие перспективы: уже в ближайшее время ожидается приток желающих оформить ипотеку южноуральцев. Ведь теперь при наличии личного страхования минимальное значение ставки составляет 10,05 процента, максимальное значение — 12,01 процента. При отсутствии личного страхования — 12,01 и 12,71 процента.

Чем это выгодно для конкретного человека? Возможность приобрести жилье по самым низким ценам за квадратный метр, опустившихся в регионе в последнее время до уровня 2006 года, и по самым низким процентным ставкам, которые намного ниже даже тех, которые существовали до кризиса. В связи с этим ЮУ КЖСИ снизило процентную ставку по ипотечным займам. Минимальная процентная ставка уменьшена с 11,25 процента до 10,75 процента, максимальная — с 12,75 процента до 12,25 процента годовых в рублях. Сегодня самое благоприятное время для приобретения жилья по ипотеке.

Теперь в банках, выдающих ипотечные кредиты, появляется возможность оформить кредит на более выгодных для заемщика условиях. На Южном Урале сегодня насчитывается двенадцать таких банков. Кстати, в двух банках уже прослеживается рост по количеству обратившихся заемщиков — только в сентябре ими выдано 96 ипотечных кредитов, хотя даже в лучшие докризисные времена удавалось выдавать в среднем по сто кредитов. Ипотека в регионе вновь приобретает устойчивость, ведь сегодня заемщикам предоставлена возможность приобрести жилье по максимально выгодным условиям кредитования. Кстати, по словам гендиректора ЮУ КЖСИ наиболее оптимальный вариант оформления ипотеки для южноуральцев — с первоначальным взносом выше 50 процентов и сроком на 15 лет.

Плати за ипотеку меньше

Имеющим ипотечный займ в ЮУ КЖСИ напоминают, что с 15 сентября прошлого года федеральное агентство рефинансирует стандартные ипотечные кредиты, процентная ставка по которым может быть равна выше или ниже установленной ставки рефинансирования. У заемщика сегодня есть возможность произвести перерасчет ипотечных выплат уже в соответствии с новыми низкими ставками, а прежние ставки, теперь кажущиеся заоблачными, оставить в прошлом. Формула расчета ставки рефинансирования фиксируется в заключаемом с партнером договоре купли-продажи закладных, его можно произвести самостоятельно, зайдя на сайт ЮУ КЖСИ в Интернете.

Напоминаем, ЮУ КЖСИ работает с сертификатами, которые выдаются молодым семьям, бюджетникам, госслужащим, военнослужащим, а также сертификатом на материнский капитал. Сертификаты принимаются как дополнительная сумма к первоначальному взносу для получения кредита. Только на прошлой неделе двум южноуральцам, сокращенным с предприятий в связи с оптимизацией штата, сотрудники ЮУ КЖСИ помогли с новым трудоустройством, не дав рухнуть их семейному бюджету. Благодаря проведению такой работы число просроченных кредитов в Челябинской области минимально: из 270 тысяч выданных кредитов только 1,5 процента за время экономического кризиса оказались с просрочкой платежей, что значительно ниже, чем в иных сегментах кредитования граждан.