Учимся экономить в рамках правовых норм

Порою самостоятельно разобраться в хитросплетениях российского законодательства обывателю весьма непросто, тем более, если речь идет о таких вещах, как оформление налогового вычета, уплата налога с продажи имущества, приватизация земельного участка. Эксперты «ЮП» помогли нашим читателям прояснить некоторые нюансы нормативных актов, что позволит им всегда действовать в рамках закона, а в отдельных случаях — еще и сэкономить собственные средства.

Комментирует заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Челябинской области Инна Сизова:

Знания бьют по карману

Могу ли я получить вычет за обучение двоих детей, если общая сумма расходов на обучение составила 80 тысяч рублей в год, при этом по 40 тысяч рублей пришлось на обучение каждого ребенка?

Марина К.

— При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение социального налогового вычета, в частности, в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях, — в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (пп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ). В связи с чем вы можете получить социальный налоговый вычет на двоих детей в сумме, уплаченной за их обучение, но не более 100 тысяч рублей. Поскольку вами оплачено 80 тысяч рублей, то такую сумму и следует указать в декларации о доходах формы 3-НДФЛ.

Отвечает главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения физических лиц Управления ФНС России по Челябинской области Ольга Мавлютова:

Продал авто — плати налоги

В личной собственности был грузовой авто, через год зарегистрировал ИП по грузоперевозкам по УСН, затем авто было продано. Налоговая инспекция присылает письмо с требованием уплатить 6 % от стоимости проданного авто. Авто было в пользовании более трех лет, и выгоды от продажи нет. Правомерны ли действия инспекции?

Николай Б.

— Не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Перечисленные положения кодекса не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности. Таким образом, доходы, полученные от продажи грузового автомобиля, должны учитываться в соответствии с упрощенной системой налогообложения.

Говорит начальник отдела организации лесопользования Главного управления лесами Челябинской области Павел Красильников:

Строим дом законно

В собственности находится 1/2 земельного участка, где планирую построить дом, могу ли я получить бесплатно 300 кубометров леса? Если да, то какие документы нужны?

Наталья С.

— Гражданин для получения древесины для собственных нужд должен лично обратиться с заявлением по месту проживания в областные государственные учреждения — лесничества. В заявлении необходимо указать лесничество, где предполагается отпуск древесины, ее качественные характеристики, цель использования, требуемый объем древесины в пределах нормативов, установленных статьей 2 Закона Челябинской области от 29 сентября 2007 года № 204-ЗО (с изменениями и дополнениями от 16 февраля 2013 г.) «О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд».

Деловая древесина для строительства жилого дома и хозяйственных построек выделяется один раз в 50 лет в максимальном объеме 50 кубометров.

При выделении деловой древесины для строительства жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие наличие у заявителя в собственности или пользовании земельного участка, и действующее разрешение на строительство.

Поясняет начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко:

Земля — в личную собственность

Как мне оформить свои права на садовый земельный участок, если на руках имеется только справка о членстве, выданная садоводческим товариществом?

Леонид Кошкин

— Садоводческим товариществам земельные участки предоставлялись, как правило, на основании постановления органа местного самоуправления либо на праве бессрочного (постоянного) пользования, либо в собственность (коллективную, долевую) с выдачей государственного акта. К государственным актам могли быть приложены списки собственников земельных участков, расположенных в СТ. В случае, если вы включены в такой список, право собственности на принадлежащий вам участок может быть зарегистрировано на основании вышеуказанного государственного акта в упрощенном порядке.

Если же списки собственников не составлялись, либо ваша фамилия в списках отсутствует, необходимо проанализировать, на каком вещном праве принадлежит СТ земельный участок, в состав которого входит принадлежащий вам участок.

В случае, если в государственном акте указано, что земельный участок предоставлен в собственность членов СТ, государственная регистрация права собственности проводится на основании соглашения о разделе (выделе) имущества либо соответствующего решения суда. Если же земельный участок предоставлен СТ в бессрочное (постоянное) пользование, то основанием для проведения государственной регистрации права собственности будет являться решение органа местного самоуправления о предоставлении гражданину-члену СТ земельного участка в собственность. Кроме того, право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда о признании права собственности, договора купли-продажи, договора дарения, свидетельства о праве на наследство и др.

Рассказывает заместитель начальника отдела информационных технологий Управления Росреестра по Челябинской области Егор Галаев:

В Интернете есть ответ

Как проверить готовность документов, представленных на госрегистрацию имущества?

Анастасия Т.

— На сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области действует популярный сервис, где возможно получить информацию о готовности документов. Для этого необходимо зайти на сайт www.to74.rosreestr.ru, выбрав в разделе главного меню «Регистрация прав» подраздел «Готовность документов». Далее остается только следовать наглядной инструкции и правильно ввести номера с расписки, выданной при приеме документов на государственную регистрацию. Полученный ответ, например, о приостановке госрегистрации, поможет своевременному устранению замечаний или же обрадует положительным решением о проведении регистрационного действия. В последнем случае готовое свидетельство будет доставлено на выдачу к указанному в расписке сроку.

Комментирует начальник отдела реализации государственных пособий министерства социальных отношений Челябинской области Людмила Иванова:

Слышала, что теперь при усыновлении ребенка будут выплачивать по сто тысяч рублей. Действительно ли это так? С какого времени начнутся эти выплаты?

Наталья Романова

— В июле этого года внесены изменения в Федеральный закон № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». Теперь при усыновлении ребенка-инвалида, ребенка в возрасте старше семи лет, а также детей, являющихся братьями и (или) сестрами, размер единовременного пособия при передаче ребенка на воспитание в семью составляет 100 тысяч рублей на каждого ребенка. Отмечу, что данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. В нашей области на выплату такого пособия сейчас могут претендовать девять семей.