Вопросный ряд. Тратим и получаем

О пособии по безработице, квартирных сделках и прибавках к зарплате

Молодые педагоги могут рассчитывать на материальную помощь, при покупке квартиры не поленитесь проверить застройщика, а на ремонт почтовых ящиков придется выложить средства из собственного кармана. Эксперты ответили на вопросы читателей «ЮП».

Молодых поддержат рублем

В этом году я окончила вуз, планирую пойти работать учителем в одну из школ Челябинска. Скажите, какие выплаты полагаются мне как молодому специалисту? Могу ли я претендовать на служебное жилье, если своего у меня нет?

Юлия

Отвечают специалисты управления образования Челябинска:
 — Молодым специалистам при приеме на работу не позднее 1 октября года окончания очного отделения вуза или ссуза выплачивается единовременная материальная помощь в размере 10897 руб. (с учетом НДФЛ).

Кроме того, в течение трех лет с момента трудоустройства при наличии непрерывного стажа молодым специалистам образовательных учреждений города Челябинска выплачивается ежемесячная надбавка к заработной плате в размере 900 руб.

Вопрос о предоставлении служебного жилого помещения может быть рассмотрен при наличии свободного (освободившегося) служебного жилого помещения и представленного пакета документов.
Решение данного вопроса находится в компетенции Управления жилищной политики Администрации города Челябинска.

В магазин — с паспортом

Имеют ли право в магазине при возврате товара требовать мой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность?

Мария, Миасс

Отвечают специалисты Роспотребназора по Челябинской области:

 - Возвращая деньги, магазин проводит операцию возврата через расходный кассовый ордер. Там обязательно указываются паспортные данные получателя денег. Эта форма утверждена и проверяется Налоговой инспекцией. В заявлении паспортные данные указывать необязательно, но их все равно придется указать в расходном кассовом ордере. Заявление с паспортными данными приобретает силу юридического документа.

Проверяйте застройщика

— Собираюсь покупать квартиру, в связи с этим такой вопрос: как обезопасить себя на первичном рынке от двойных и тройных продаж? И если можно себя обезопасить, то почему постоянно слышу о том, что такие мошеннические схемы происходят?

Эля, Челябинск

Отвечает Эрика Манакова, заместитель начальника отдела по работе с крупными правообладателями и муниципальными образованиями:

— Первое, что нужно сделать, — проверить застройщика. У него должны быть в наличии документы, подтверждающие его статус юридического лица, в том числе статус застройщика данного дома, а также, что данное юрлицо не ликвидировано. Второе — проверить всю документацию по возведению данного дома. Если это новостройка, то обязательно просмотрите проектную декларацию. Она находится в открытом доступе. Проектная декларация публикуется в СМИ, размещается в сети Интернет, с ней также можно ознакомиться непосредственно у застройщика.

Необходимо отметить, что законодатель внес изменения в закон о регистрации первичных сделок с недвижимостью, согласно которым с застройщиком должны заключаться договоры долевого участия. То есть, если застройщик заключает договор, то он обязательно назначает время и дату, когда вам нужно прийти к нам в управление Росреестра и зарегистрировать эту сделку. Если регистрация прошла, то это законно, и вы владеете правом на будущую квартиру.

Чтобы проверить застройщика, когда договор с вами уже заключен или подписан предварительный договор, либо вам сказали строительный номер квартиры, вы также можете заказать выписку в Управлении в отношении земельного участка, на котором строится дом. Все права и требования будут в этой справке указаны, то есть все квартиры, которые прошли регистрацию, там можно увидеть. Отыщите свою и проверьте, не продана ли она. Были случаи, что квартиры, на которые люди хотели заключить договоры долевого участия, были проданы. Сведения об этом они узнали из выписки.

Прожить бы на пособие

Хочу уволиться с прежнего места работы и встать на биржу труда. Какой размер пособия по безработице мне полагается?

Сергей, Магнитогорск

Отвечают специалисты главного управления по труду и занятости населения Челябинской области:

— Пособие по безработице начисляется в процентном отношении от среднего заработка, но во всех случаях не выше максимальной величины пособия по безработице и не ниже минимальной величины пособия по безработице, увеличенных на размер районного коэффициента. Размеры минимального и максимального величин пособия по безработице ежегодно устанавливаются Постановлением Правительства РФ в соответствии с пунктом 2 статьи 33 закона о занятости и не могут быть изменены службой занятости произвольно. Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 2012 года № 1031 «О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2013 год» минимальная величина пособия по безработице установлена на 2013 год в размере 850 рублей и максимальная величина пособия по безработице установлена в размере 4900 рублей. Пособие по безработице выплачивается за счет средств федерального бюджета (субвенций).

Кто починит ящики?

В нашем подъезде дома почти все почтовые ящики сломаны. Почта и квитанции не доходят. Подскажите, обязана ли УК менять испорченные почтовые ящики?

Александра Ивановна, Челябинск

Отвечает юрист Андрей Гуров:

— Согласно действующему законодательству абонентские почтовые шкафы на первых этажах многоэтажных жилых домов устанавливаются строительными организациями. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагается на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляется за счет собственников жилых домов.

Правоотношения собственников помещений многоквартирного дома и обслуживающих организаций должны регулироваться договором. В частности, в договоре в числе прочих условий должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядок внесения такой платы, а также ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Проведение работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе установки ограждений, связано с системой накопления денежных средств на лицевом счете данного дома. Решение по реализации указанных вопросов и оплате затрат может быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которые вправе сами согласовать с обслуживающей организацией перечень ремонтных работ и порядок изменения такого перечня. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме. После проведения собрания протокол направляется в управляющую организацию для дальнейшей работы.

Бумажная версия данного материала появится 25.07.2013 г.