Вопросный ряд. Мамины заботы

Как правильно потратить семейный капитал?

На Южном Урале выдано уже 91 358 сертификатов на материнский капитал. Казалось бы, нет в схеме получения «маминых» денег ничего сложного, но нюансов хватает. Некоторые ситуации проясняют для наших читателей специалисты регионального отделения Пенсионного фонда России.

На вопросы читателей отвечает Наталья Бойко, главный специалист-эксперт отдела социальных выплат ОПФР по Челябинской области

В «чужой» дом не вложишь

Могу ли я использовать материнский капитал на расширение жилья, если дом принадлежит маме?

Нина

— Нет, не можете. Средства материнского капитала могут быть направлены на расширение или, точнее, на реконструкцию жилого дома только при условии, если собственником указанного жилья является владелец государственного сертификата или его супруг.

«Мамин» кредит

Хочу использовать МК на покупку квартиры. Проблема в том, что средства материнского капитала не выдаются на руки для расчетов с продавцом. Сначала нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку, потом подать заявление в районное отделение пенсионного фонда. К заявлению нужно приложить в комплекте со всеми документами копию свидетельства об уже зарегистрированном праве собственности на купленное жилье. Только после рассмотрения предоставленных документов и перечисления денег продавец сможет получить денежные средства от материнского сертификата покупателя. Обычно на это уходит два—четыре месяца. Далеко не каждый продавец готов столько ждать. Что делать мне? Обязательно ли оформлять кредит?

Наталья

— В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами материнского капитала они перечисляются не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.

Если продавца жилья указанный срок не устраивает, вы можете для приобретения квартиры оформить кредит, а затем направить средства МСК на погашение основного долга и уплату задолженности по процентам за пользование кредитом. Только так.

Алименты есть — будет ли капитал?

Может ли наша семья рассчитывать на получение материнского капитала, если у мужа есть ребенок в другой семье, и он исправно платит алименты. Сейчас мы ждем своего ребенка. Если МСК положен, то какие для этого документы нужно собрать?

Ольга

— Отец детей может претендовать на материнский (семейный) капитал, если он является единственным усыновителем второго, третьего ребенка и последующих детей, а также в случае перехода права на материнский капитал от матери детей. При этом во втором случае право отца является производным от права женщины, то есть первоначально право на МСК имеет мама.

Таким образом, после рождения ребенка, который для вас является первым, ваша семья не будет иметь право на материнский капитал.

Четверо детей и бабушка

У нас с супругой 4 ребенка. Был получен материнский капитал, средства которого находятся в отделении Пенсионного фонда. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа мы, как многодетная семья, приобрели квартиру по цене ниже рыночной. МСК решили пустить частично на оплату приобретенной квартиры. Подали соответствующие документы в Пенсионный фонд. Однако там нам отказали в перечислении средств материнского капитала на оплату жилья, так как в договоре купли-продажи квартиры с нашей стороны, кроме меня с супругой и наших четверых детей, записана еще бабушка. Могу ли я оспорить решение Пенсионного фонда? Как лучше в этой ситуации поступить?

Семен Семенович

— Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства капитала нельзя направить на покупку жилья, собственниками которого помимо указанных выше членов семьи владельца государственного сертификата являются иные лица. Отказали вам правомерно. Хотя вы можете обжаловать отказное решение в вышестоящем органе ПФР или в суде.

Дом для трехлетки

Могу ли я воспользоваться МСК на улучшение жилищных условий — достроить жилое помещение. Моему ребенку 1 год 2 месяца.

Ирина Владимировна

— Средства материнского капитала можно вкладывать в строительство дома (без привлечения строительной организации), как только ребенку исполнится 3 года.

Дача вместо квартиры?

Могу ли я на материнский капитал купить дачу?

Марина

— Не можете. Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения. Но согласно Жилищному кодексу РФ дача не относится к жилым помещениям.

На вопросы читателей отвечает Лариса Котельникова, заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Челябинской области

Где же «разница»?

Мы использовали материнский капитал на покупку жилья в 2009 году, вложив всю сумму МСК. С того времени капитал стал больше, сбросят ли «разницу» на счет, и возможно ли ею воспользоваться?

Жанна

— По закону, ежегодной индексации с учетом темпов роста инфляции подлежит размер оставшейся после перечисления части средств материнского (семейного) капитала.

Поскольку в 2009 году вы использовали всю сумму материнского капитала, на вашем счете по состоянию на 1 января 2010 года размер остатка составил 0,00 рубля, который, само собой, не подлежит индексации.

Переводят лишь половину?

Здравствуйте, в нашем отделе Пенсионного фонда сказали, что с материнского капитала продавцу перечисляют только 50 % суммы от стоимости приобретаемого жилья. Так ли это?

Татьяна

— Размер средств материнского капитала, направляемых продавцу по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать цены договора и объема средств материнского капитала, которым вправе распорядиться владелец сертификата.

Таким образом, если стоимость приобретаемого жилья больше, чем объем средств МСК на вашем счете, то продавцу будет перечислена сумма в пределах указанного объема.

На обои придется раскошелиться

Можно ли часть материнского капитала потратить на ремонт в квартире, новые окна, потолок и обои — это ведь тоже улучшение жилищных условий?

Марина

— Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий предусмотрено, что владелец сертификата вправе использовать средства МСК на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации. Владелец сертификата может также погасить задолженность по кредиту (займу) организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Ремонт оплатить средствами МСК нельзя.

Подготовила Елена Подольская