«Радуга» коммуналки

Как «радужное» товарищество вышло в лидеры?

 — Товарищество собственников жилья объединяет 3 дома: по Ленина, 26, 28 и Энгельса, 2 общей площадью 10700 кв. метров, — говорит Владимир Рогов, председатель ТСЖ «Радуга». — Раньше они были «под крылом» управляющей компании ООО «УК ЖКХ», а в 2010 году жильцы, чтобы самим распоряжаться своими деньгами и направлять их туда, куда нужно, решили «жить своим умом» и создали ТСЖ. Эту инициативу поддержали районная власть и глава городского поселения. Активную помощь нам оказывают жильцы, например Галина Новокрещенова, Александр Баландин, активные общественники и члены правления ТСЖ Ирина Шашкова, Галина Курдюкова. И изменения к лучшему налицо: уже через год мы вошли в программу благоустройства дворовых территорий, получили на эти цели более 3 миллионов рублей. Заасфальтировали дворовые проезды, тротуары, образовали три парковки на 70 машино-мест. И хотя «автоотстой» не охраняется, за порядком и безопасностью следит установленная здесь система круглосуточного видеонаблюдения.

В 2012 году «Радуга» за счет собственных средств модернизировала детские и спортивные площадки. По ее заказу на предприятии «Спортсервис» Миасса изготовили современные качели и карусели, турники и горки с игровыми комплексами, пополнившие дворовый арсенал ТСЖ.

Два года назад один из домов товарищества, по Ленина, 26, вошел в программу капремонта многоквартирного жилья федерального фонда содействия реформированию ЖКХ. За счет 2,2 млн рублей госсредств и 15-процентного взноса жильцов были обновлены инженерные сети, установлен работающий в автоматическом режиме индивидуальный теплопункт и домовой теплосчетчик.

А жители двух других домов в начале этого года, проведя собрание, скинулись на покупку общедомовых приборов учета тепла. Их уже установили, и теперь будут платить по факту потребления, а не по усредненному тарифу. Причем только во время отопительного сезона, а не круглый год, как раньше. Хотя теплосчетчики обошлись недешево — по 200 тысяч рублей каждый, расходы окупятся: экономия, по расчетам, будет немалая.

По словам Владимира Рогова, у жильцов много вопросов возникает в связи с переходом на новую накопительную систему оплаты за капремонт домов. Поначалу они решили доверить свои взносы региональному оператору, а теперь, чтобы не ждать годами своей очереди, и здесь планируют «перейти на самофинансирование» — открыть спецсчет ТСЖ в банке, куда перечислять платежи. Процесс ухода от регоператора, в связи с изменениями в законодательстве, упростился: на это уйдет не 2 года, а один. В ближайшее время собственники проведут собрание по этому поводу.

Мы продолжаем обновлять дома и благоустраивать наши дворы, — подытоживает Владимир Рогов. — За последний год раскрасили в яркие цвета входные группы, установили у двух домов новые лавочки, а нынче построили козырьки над подъездами. Раньше их не было, и в дождь вода размывала ступеньки, а теперь не нужно всякий раз тратиться на ремонт. В 2015 году без дополнительной платы, за счет средств, собранных на текущий ремонт, заменим шифер на кровлях домов по Ленина, 26 и Энгельса, 2, а также отремонтируем отмостку и цоколь по Ленина, 28.