Анатолий Вершинин: «Не понимаю, как при 70 % неплатежей программа по капремонтам вообще заработает»

— Анатолий Сергеевич, недавно на федеральном уровне была озвучена инициатива о том, чтобы жителей новостроек освободить на несколько лет от платы за капитальный ремонт. Как это повлияет на ситуацию с неплатежами?

— Инициатива эта, на мой взгляд, правильная. Если дому один-два года, то на средства его жителей будут ремонтироваться другие дома. Люди в такой ситуации резонно предполагают, что за это время они могут куда‑либо переехать. Между прочим, это предложение обсуждалось еще в прошлом году, поскольку жители новых домов выразили общее недовольство сложившейся ситуацией. Таким образом, возможное принятие данного закона — попытка восстановить справедливость, которая должна, вместе с тем, показать, что плата за капремонт — разумная мера, и платить нужно.

— Но ведь накопление средств происходит, в том числе и по котловому принципу. Если законно не будут платить и жители новостроек, денег в общем котле станет еще меньше…

— Это действительно так, но в сложившейся ситуации люди и так не оплачивают капремонт. Не забывайте, что средства на капитальный ремонт можно накапливать также и на специальном счете.

— Однако при плате в 6 рублей 40 копеек за квадратный метр для осуществления капитального ремонта на основе средств специального счета придется копить деньги очень долго.

— Такая проблема существует, но выход здесь в том, чтобы собирать деньги на решение оперативных вопросов. Скажем, нужно заменить трубы. Люди на эти нужды собрали 600 — 700 тысяч рублей и сделали капитальный ремонт.

— А на какие средства при текущем уровне неплатежей все же будет проводиться капремонт в домах, собирающих финансовые ресурсы в «котел»?

— Я не знаю ответа на данный вопрос. Не понимаю, как при 70 % неплатежей эта программа вообще заработает. К слову, летом в Челябинской области запланирован ремонт 550 домов. Видимо, если деньги не соберут, то и капитального ремонта в них не будет. Отдельно стоит и вопрос контроля за проведением ремонта. Ни региональный оператор, ни жилищная инспекция целенаправленно им заниматься не будут. Вся ответственность за проведение ремонта, таким образом, падает на жильцов, но люди к этому не готовы, им для начала нужно еще многому научиться.

— Как же быть в такой ситуации?

— Мне больше нравится, когда жильцы сами собирают деньги на проведение капитального ремонта, но, к сожалению, немногие южноуральцы проявляют такую инициативу.