Кредитный обман: квартиру отдай дяде…

В Челябинске доверчивым людям мошенники предлагали кредиты в сто тысяч рублей, а взамен забирали квартиры

В последнее время в милицию поступает масса жалоб по поводу кредитного обмана. Люди возмущены: им навязывают сомнительные схемы выдачи ссуд, требуя «для надежности» оформить на кредитора квартиру. А в итоге получатели таких займов остаются и без денег, и без жилья. Как привлечь к ответу недобросовестных кредиторов, выбрасывающих людей на улицу? Об этом шел разговор на вчерашнем круглом столе с участием пострадавших, милиции, прокуратуры и управления Росреестра по Челябинской области.

— В январе этого года мы с мужем (он работал шофером) решили взять кредит на покупку «Газели», — говорит жительница поселка Роза города Коркино Наталья Доль. — Но поскольку мы работали в частных фирмах со скромной зарплатой, банки в кредите отказали. И тут попалось на глаза объявление о выдаче займов под залог недвижимости. По телефону девушка, представившаяся Светланой, объяснила, что подыщет инвестора, но придется временно оформить на него жилье в собственность. Светлана взяла «за услуги» 20 тысяч рублей, а кредитор нам сказал, что нужно в договоре указать не реальные 200 тысяч под 10 процентов в месяц, а сумму покупки жилья и земли в 400 тысяч рублей. Выхода не было, и мы пошли на эти условия.

У Натальи с мужем трое детей: Ксения в то время училась в профучилище, Катя в школе, а Егорка детсадовского возраста. Заимодавец заставил выписать детей без предоставления другого жилья, и дом перешел на бумаге новому владельцу. Он вскоре перепродал его за 750 тысяч рублей, а многодетную семью выставил на улицу. Должники предлагали ему вернуть деньги, но он и слышать об этом не хочет. Мало того, безвозвратно пропали 15 тысяч рублей, которые в первый месяц были заплачены в счет возврата долга (расписку кредитор не дал).

Семье приходится сейчас снимать жилье, а чтобы забрать вещи из их дома (дети спали на полу — ни кровати, ни матраса), пришлось уговаривать его нового владельца. Муж без прописки еле устроился водителем, возникли сложности с работой и у окончившей профессиональное училище дочери Ксении: ее прописали у знакомых. А младшую дочку Катю пришлось временно зарегистрировать в общежитии Коркинского ПУ-33, куда она по этой причине и поступила с большим трудом.

Мать семейства Наталья Доль до сих пор без прописки. Недавно ее укусила собака, и в больнице отказали в приеме: требуется не только полис медстрахования, но и отметка в паспорте. А как без прописки обменять старый полис на новый?

Доли обратились в Коркинское РОВД, но в возбуждении уголовного дела отказали: якобы юридических оснований нет. А кредитор от общения отказывается.

В схожей ситуации оказалась и семья Важениных из Коркино.

Пострадавшие от кредитных афер люди создали инициативную группу, которая отстаивает их права. Оказалось, что подобных примеров не один десяток…

— Такие спорные конфликты разрешать крайне сложно, — говорит начальник отдела областной прокуратуры Виктор Зеленкин. — По статье 90 УПК эти взаимоотношения регулируются без решения суда. Но порой прослеживаются и признаки мошенничества: мы собираем все материалы доследственных проверок, тщательно изучаем их. Сейчас решается вопрос о возбуждении уголовных дел.

— Всех пострадавших мы приглашаем для дачи показаний, — говорит начальник отдела УБЭП ГУВД по Челябинской области Алексей Лошкин. — Ситуация тревожная: из-за мизерных кредитов люди теряют жилье. Похоже, на жилищном рынке много недобросовестных заимодавцев, оставляющих людей без крыши над головой, нужно внимательно изучать любые документы, особенно касающиеся собственности на жилье.

Такого же мнения и заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных:
— Мы не можем выявлять мошенников, если сделки купли-продажи оформлены добровольно, с заявлениями сторон. Даже указанная сумма стоимости жилья не является основанием для отказа в регистрации. Но выявлена и масса явных нарушений: с начала этого года 150 случаев подделки документов. В наших консультационных пунктах вам помогут правильно оформить сделку, защититься от любого подвоха.

Но доверчивые люди все чаще попадаются на удочку всевозможных аферистов. Вместо ипотеки нередко оформляют договоры займа, не дающие надежных гарантий получения жилья. Еще больше проблем с договорами долевого участия в строитель­стве жилья. Недобросовестные застройщики используют обременение, другие уловки для уклонения от своих обязательств. Новый Жилищный кодекс не требует согласия органов опеки на продажу квартиры. Если ребенок не является собственником, а только прописан в жилье, то он может запросто его лишиться.

— По нашим запросам мы получили из областного суда информацию о сомнительных продажах квартир, — подытоживает представитель УБЭП Алексей Лошкин. — Таких фактов много в Челябинске, Коркино, Магнитогорске… Сейчас обобщаем эти данные, проводим дополнительные проверки по жалобам граждан. А в ближайшее время будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела.

Р.S. Обманутые люди, лишившиеся жилья из-за кредитных афер, могут обратиться в УБЭП ГУВД по Челябинской области по телефонам: 267-74-78, 267-74-44.