Садовый скандал: своя земля, которой… нет?

В «Южноуральскую панораму» обратились наши читатели из садового товарищества «Береговой»: «В нашем СНТ сложилась парадоксальная ситуация: многие дачники не могут оформить в собственность землю. Вдруг выяснилось, что иные участки записаны… сразу на двух хозяев, и свои права приходится отстаивать в судах. А главное, из-за просчетов руководства сада мы не можем воспользоваться своим правом приватизации, и нас уже пытаются выдворить «с занимаемой территории». Не исключено, что на наши участки, расположенные в красивом месте, в пригороде Челябинска, завтра объявится новый собственник, и на их месте вырастет коттеджный поселок для новороссов…».

Еще в 1992 году администрация Лазурненского сельского поселения Красноармейского района предоставила близ села Сагаусты участки для садового товарищества «Теплостроевец». В числе дачников немало ветеранов Великой Отечественной войны, пенсионеров, для которых «садовый прикорм» должен был стать хорошим подспорьем к скромной пенсии. Но СНТ вскоре оказалось в числе несостоятельных должников и в 2005 году решением областного арбитражного суда было признано банкротом.

— А уже через пару лет те же люди из руководства сада «с чистого листа» создали новое СНТ «Береговой», — говорит член инициативной группы Ирина Молчанова. — Но документы до конца не переоформили, и садовое товарищество оказалось «между небом и землей». Когда встали серьезные проблемы с приватизацией, многие садоводы побросали свои участки, а из тех, что остались, более половины не могут оформить землю в собственность. На руках только садовые книжки, а объявленная государством «дачная амнистия», как нам пояснили, на нас не распространяется.

Ирина Молчанова — вдова, воспитывает двоих детей. Ей выделили участок в 2008 году. Сколько сил вложила, чтобы распахать целину, но из-за неопределенности ситуации до сих пор не может построить садовый домик, а теперь опасается, что и вовсе может лишиться своего клочка земли. Когда-то его Ирине выделил прежний председатель садового товарищества, но вскоре… умер при весьма странных обстоятельствах. А ему на смену пришел некто Анатолий Сычев: он сам предложил свою кандидатуру в председатели, и люди проголосовали «за», поскольку уже устали от бесконечной смены руководства СНТ.

По словам Молчановой, новый председатель сразу невзлюбил «неудобную» дачницу, которая откровенно говорила о садовых проблемах. И начал всячески выживать — хамить, требовать, чтобы «убиралась прочь». После очередного скандала Ирина написала заявление в милицию, уже решался вопрос о возбуждении уголовного дела…

И вдруг новый сюрприз — Сычев «наехал» на пожилую дачницу Веру Дылейко. После «крутого» разговора (председатель нагрубил, пообещал снести ее забор) женщина обратилась в милицию. Возбуждено уголовное дело, скоро суд…

Вера Дылейко взяла участок еще в 1993 году на своего отца, участника Великой Отечественной. Как старожилу сада ей все-таки удалось оформить землю в собственность, получить «зеленку». Она аккуратно платит «садовые взносы», но обещанное электричество ей так и не провели: пришлось самой нанимать электриков, которые поставили столб и сделали проводку. А трубу водопровода не может дождаться и по сей день.

Немало претензий к руководству сада и у пенсионерки Надежды Старициной, других членов инициативной группы (32 человека). Их не извещают о проведении общих собраний садоводов, пытаются выставить скандалистами, «возмутителями спокойствия». Но как молчать, коли душа болит за будущее родного сада?

К примеру, в страшную летнюю жару этого года садоводы вдруг… остались без воды. Председатель почему-то не подписал договор с водоснабжающей организацией, и в небывалую засуху «обезвоженные» насаждения погибли. Садовое начальство предложило дачникам самим качать воду из реки Миасса, уже начало сбор средств для покупки насосов. Но и эта затея провалилась: воды как не было, так и нет. А свои деньги люди не могут вернуть до сих пор.

Оказалось, что главная причина «безводной» жизни то, что живительную влагу из канала, идущего от Второго озера, качают китайские овощеводы из ООО «Компания заморского строительства». Как ответили после проверки в прокуратуре Красноармейского района, куда обратились с жалобой садоводы, из-за чрезмерного забора воды для теплиц посланцами Поднебесной она до садовых участков не доходила. Мало того, ушла и из колодцев.

— С приходом китайцев не только пропала вода, — сетует Надежда Старицина. — Они, я считаю, наносят серьезный вред экологии: удобряют землю весьма подозрительными химикатами, травят пестицидами. С теплиц теперь часто несет отвратительным запахом дуста, бытовыми отходами засоряют реку Миасс. Замусорена вся территория, здесь повсюду грязь, мухи и просто нечем дышать. 

Болит душа и за наши леса: теплицы выстроены из молодых сосенок, которые неизвестно как попали китайцам, а в соседних колках появилась масса пней: похоже, гастарбайтеры вырубают березы на дрова.

У дочки Ирины Молчановой (она страдает аллергией) как-то отведавшей китайских огурцов, резко ухудшилось здоровье, пришлось вызывать «скорую». Садоводы написали жалобу в Роспотребнадзор, сейчас идет проверка.

По словам дачницы Веры Дылейко, из-за опасений лишиться своего участка она долго не достраивала домик, и у нее рухнула плита перекрытий. У женщины был колодец, но этим летом из-за жары и китайского водозабора воды не стало. Кто побогаче, бурят артезианские скважины (это обходится в 35 тысяч рублей), но где гарантия, что и из них вода не уйдет? А конструкции водонапорной башни садового водовода, как и ангар из нержавейки, давно разграбили и сдали на металлолом…

— Дороги у нас непроезжие, охрана «для галочки», масса других проблем, а председателю словно и дела нет, — возмущается Ирина Молчанова. — А стоит высказать претензии, в ответ маты, угрозы. Одной дачнице кто-то выбил стекла, и она сразу замолчала… Люди боятся, что им сожгут домик: приедут «братки», превратят сад в пустыню. Желающих на нашу землю полно, в соседнем поселке Сагаусты коттеджи растут как грибы…

Дачники подают в суд гражданский иск о бездействии председателя, требуя навести порядок в садовых делах. Но суды далеко не всегда выносят вердикт в пользу садоводов: в земельном законодательстве еще немало пробелов и нестыковок. Остается надеяться, что с принятием нового закона о перераспределении земель сельхозназначения (он находится в Госдуме на втором чтении) положение изменится. Но не получится ли так, что под маркой брошенных земель появится юридическая лазейка для изъятия еще не оформленных в собственность спорных дачных участков?

— Я подавала в суд гражданский иск о признании за мной права приватизации садового участка, но мне в его удовлетворении отказали, — сетует пенсионерка Надежда Старицина. — В суде ссылаются на ответ районных властей о том, что вопрос этот спорный, а право на приватизацию я получу только через два года. 

Дачники о своих бедах сообщили в прокуратуру, , но пока перемен нет. Отчаявшиеся люди написали письмо президенту России Дмитрию Медведеву, обратились в общественную приемную премьер-министра и лидера партии «Единая Россия» Владимира Путина к губернатору Михаилу Юревичу. Они очень надеются, что «глас народа» будет услышан, и «ничейная» земля наконец обретет заботливого хозяина-садовода.

ЕВГЕНИЙ АНИКИЕНКО,
Красноармейский район— Челябинск