Лицо мегаполиса. В Челябинске обсудили будущее областного центра
11 Августа 2015
Фото: Вячеслав Шишкоедов
Одним из перспективных направлений развития города может стать реновация промышленных территорий, однако генеральный план города для решения этой задачи, как отмечают эксперты, необходимо было скорректировать еще вчера.
Нужна идея
— Развитие объекта невозможно без строительства, — отметил Вахтанг Чикаберидзе, управляющий партнер компании Development Pro. — Челябинск был построен как несколько деревень вокруг заводов и развивался все это время не столько для себя, сколько для решения больших государственных задач, однако в современных условиях каждый город обязан бороться за себя сам.
По мнению эксперта, одним из путей обновления областного центра для обретения городом своего лица может стать brownfield development, то есть реновация промышленных территорий (преобразование их в жилые, коммерческие территории или создание на этих землях индустриальных парков). Однако для реализации подобных задумок должна появиться единая градостроительная идея. Необходимо также использовать передовой российский и зарубежный опыт.
— Все начинается с закладывания идеологии, — подчеркивает Сергей Якобюк, председатель правления НП «СРО Союз проектных организаций Южного Урала». — Мы сейчас находимся немножко «позади планеты всей». В частности, корректировка генерального плана города должна была быть произведена еще вчера (фундаментальных изменений в этой сфере не было с 2003 года. — Прим. авт.), ведь в городе произошли значительные изменения, в частности, связанные с улично-дорожной сетью.
По мнению эксперта, Челябинск как город обладает рядом существенных преимуществ, в том числе перед Екатеринбургом, однако их не использует.
— У нас есть прекрасная река, которая могла бы закрепиться в качестве оси города, — поясняет Сергей Якобюк. — Бор мог бы стать городским центром. Кроме того, в черте города есть несколько озер: эти территории могли бы планомерно развиваться, однако развитие там идет стихийное. Наиболее актуальным сейчас является создание пешеходных, ландшафтных зон, в том числе бульваров.
Драйвер роста
Впрочем, по словам Андрея Бодрягина, председателя комитета по градостроительству и вопросам строительной отрасли челябинского регионального совета «ОПОРЫ России», как бы ни развивалась ситуация, «Челябинск никогда не станет театральной и культурной столицей России или кластером высоких технологий».
— Бесспорно, кто-то в стране должен заниматься металлургией и машиностроением, но никак не жить в экстремальных условиях, когда, например, количество так называемых дней с неблагоприятными метеорологическими условиями в течение года регулярно бьет все возможные рекорды, — подчеркивает Андрей Бодрягин.
В то же время, как отмечает эксперт, в условиях актуализации кластерного подхода brownfield development может способствовать созданию площадок для небольших производств («общежитий маленьких предприятий») на базе реструктуризированных предприятий. Плюсом является то, что, используя такие площадки, застройщик сразу получает достаточное количество энергетических ресурсов. Это может, как отметил Андрей Бодрягин, стать «хорошим драйвером для роста».
Тем не менее «процессы реновации — это уже объективная реальность. Такого количества промышленных территорий, как раньше, областному центру уже не требуется», считает Денис Константинов, председатель комитета по промышленной политике челябинского регионального совета «ОПОРЫ России».
Впрочем, у данных процессов есть как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, как отметил Вахтанг Чикаберидзе, грамотная планировка города позволила бы гражданам экономить до полутора часов времени в день на дорогу (к примеру, от и до работы). С другой, по словам Андрея Бодрягина, например, при переносе завода за черту города на нем элементарно некому будет работать, поскольку высококвалифицированная рабочая сила зачастую сильно привязана к местам своего проживания.
— Городу требуется сейчас планомерная программа по реновации, — поясняет Андрей Бодрягин. — Ее реализация не только даст толчок инновациям, но и будет способствовать увеличению поступления налогов в областную казну, росту производства, а также созданию новых рабочих мест.
Пока же одной из основных проблем в этой сфере, по мнению Вахтанга Чикаберидзе, является недостаточный уровень доверия между жителями, бизнесом и государством.
— Развитие объекта невозможно без строительства, — отметил Вахтанг Чикаберидзе, управляющий партнер компании Development Pro. — Челябинск был построен как несколько деревень вокруг заводов и развивался все это время не столько для себя, сколько для решения больших государственных задач, однако в современных условиях каждый город обязан бороться за себя сам.
По мнению эксперта, одним из путей обновления областного центра для обретения городом своего лица может стать brownfield development, то есть реновация промышленных территорий (преобразование их в жилые, коммерческие территории или создание на этих землях индустриальных парков). Однако для реализации подобных задумок должна появиться единая градостроительная идея. Необходимо также использовать передовой российский и зарубежный опыт.
— Все начинается с закладывания идеологии, — подчеркивает Сергей Якобюк, председатель правления НП «СРО Союз проектных организаций Южного Урала». — Мы сейчас находимся немножко «позади планеты всей». В частности, корректировка генерального плана города должна была быть произведена еще вчера (фундаментальных изменений в этой сфере не было с 2003 года. — Прим. авт.), ведь в городе произошли значительные изменения, в частности, связанные с улично-дорожной сетью.
По мнению эксперта, Челябинск как город обладает рядом существенных преимуществ, в том числе перед Екатеринбургом, однако их не использует.
— У нас есть прекрасная река, которая могла бы закрепиться в качестве оси города, — поясняет Сергей Якобюк. — Бор мог бы стать городским центром. Кроме того, в черте города есть несколько озер: эти территории могли бы планомерно развиваться, однако развитие там идет стихийное. Наиболее актуальным сейчас является создание пешеходных, ландшафтных зон, в том числе бульваров.
Драйвер роста
Впрочем, по словам Андрея Бодрягина, председателя комитета по градостроительству и вопросам строительной отрасли челябинского регионального совета «ОПОРЫ России», как бы ни развивалась ситуация, «Челябинск никогда не станет театральной и культурной столицей России или кластером высоких технологий».
— Бесспорно, кто-то в стране должен заниматься металлургией и машиностроением, но никак не жить в экстремальных условиях, когда, например, количество так называемых дней с неблагоприятными метеорологическими условиями в течение года регулярно бьет все возможные рекорды, — подчеркивает Андрей Бодрягин.
В то же время, как отмечает эксперт, в условиях актуализации кластерного подхода brownfield development может способствовать созданию площадок для небольших производств («общежитий маленьких предприятий») на базе реструктуризированных предприятий. Плюсом является то, что, используя такие площадки, застройщик сразу получает достаточное количество энергетических ресурсов. Это может, как отметил Андрей Бодрягин, стать «хорошим драйвером для роста».
Тем не менее «процессы реновации — это уже объективная реальность. Такого количества промышленных территорий, как раньше, областному центру уже не требуется», считает Денис Константинов, председатель комитета по промышленной политике челябинского регионального совета «ОПОРЫ России».
Впрочем, у данных процессов есть как свои плюсы, так и минусы. С одной стороны, как отметил Вахтанг Чикаберидзе, грамотная планировка города позволила бы гражданам экономить до полутора часов времени в день на дорогу (к примеру, от и до работы). С другой, по словам Андрея Бодрягина, например, при переносе завода за черту города на нем элементарно некому будет работать, поскольку высококвалифицированная рабочая сила зачастую сильно привязана к местам своего проживания.
— Городу требуется сейчас планомерная программа по реновации, — поясняет Андрей Бодрягин. — Ее реализация не только даст толчок инновациям, но и будет способствовать увеличению поступления налогов в областную казну, росту производства, а также созданию новых рабочих мест.
Пока же одной из основных проблем в этой сфере, по мнению Вахтанга Чикаберидзе, является недостаточный уровень доверия между жителями, бизнесом и государством.
Поделиться
