Стоит ли брать ипотеку? Снижения цен на жилье в Челябинске, вероятнее всего, не будет
Эксперты уверены, что цены на вторичном рынке вряд ли опустятся ниже, а вот квадратные метры в новостройках и вовсе будут дорожать.
По словам Анны Шипиной, руководителя отдела вторичной и коммерческой недвижимости АН «РиэлтСтройком», цены на рынке вторичного жилья ниже уже не станут, а в новостройках по мере увеличения степени их готовности к сдаче даже начнут постепенно возрастать.
— Чем ближе сдача, тем выше цена, — отмечает эксперт.
При этом спрос на жилье в регионе остается достаточно высоким, а рынок вторичного жилья, как отметила Анна Шипина, и вовсе «оживился», и жилье на нем «продается хорошо», хотя ипотечная ставка там сейчас выше, чем в секторе новостроек (между прочим, тенденция нетипичная, и связана она с активной реализацией госпрограммы поддержки ипотеки и, например, программы «Жилье для российской семьи», участвуя в которых граждане могут взаимодействовать при покупке жилплощади только с юридическими лицами).
— В Челябинской области сейчас ведется активное строительство жилья, хорошо продаются квартиры и на вторичном рынке, — поясняет Екатерина Шалева, начальник отдела развития розничного бизнеса Уральского филиала ОАО «АК БАРС Банк». — Спрос на жилье будет сохраняться.
Кроме того, по словам Екатерины Шалевой, в том же «АК БАРС Банке», в ближайшее время намечается даже небольшое снижение (приблизительно на 0,5 %) ставок на ипотеку.
— Ставки конкурентов также идут вниз, и мы должны соответствовать их уровню, — подчеркивает Екатерина Шалева.
Сейчас, к примеру, они варьируются в указанном банке от 11,8 до 14,4 %, первоначальный взнос может находиться в пределах от 20 до 70 % (для его погашения допускается использование маткапитала), а максимальный срок кредитования составит 20 лет. Кроме того, действует ряд акций, когда оформить ипотеку можно, например, даже без представления трудовой книжки или справки о доходах.
Добавим также, что в регионе действует социальная ипотека с процентными ставками от 10,3 % (для отдельных категорий граждан, например, работников оборонно-промышленного комплекса, некоторых инвалидов, а также тех, кто удовлетворяет требованиям госпрограммы «Жилье для российской семьи»). Действуют и фонды безвозмездного субсидирования, с помощью которых можно погасить первоначальный взнос.
Кроме того, как отмечают эксперты, «народ активно потянулся в пригород». Напомним, что к середине следующего года в связи с расширением Челябинска часть территории того же Сосновского района будет формально отнесена к областному центру. Сейчас цены за квадратный метр жилья в таких поселках, как «Вишневая горка», «Женева» или «Белый хутор», находятся в пределах от 35 до 45 тысяч рублей.
Поделиться