Горячая линия Минздрава для вернувшихся из-за границы: 8 (351) 240-15-16. 
Оперативная информация по коронавирусу в мире, стране и регионе.

Кто войдет во «Врата Урала». Горнолыжный центр «Аджигардак» выставлен на продажу

7 Сентября 2015 Автор: Станислав Смирнов
Кто войдет во «Врата Урала». Горнолыжный центр «Аджигардак» выставлен на продажу

Фирма-собственник утверждает, что ищет соинвестора для дальнейшего развития проекта. Эксперты скептически оценивают перспективы заключения сделки.

Фирма-собственник утверждает, что ищет соинвестора для дальнейшего развития проекта. Эксперты скептически оценивают перспективы заключения сделки.
Горнолыжный комплекс «Аджигардак» выставлен на продажу — соответствующее объявление размещено на одном из сайтов о продаже готового бизнеса. Перечень объектов включает в себя почти 60 гектаров земли, недвижимость общей площадью 3158,3 квадратных метра (туристические домики, кафе, бани, кассы), восемь горнолыжных подъемников ПГБ‑1000 и ПГБ‑500 общей протяженностью 4597,8 метра, новая асфальтированная автодорога и т. д. Цена, за какую собственник готов продать бизнес, в объявлении не указана.
«Аджигардак» принадлежит компании «НЭП-холдинг», директором и собственником которой является Сергей Карелин (входит в 100 самых богатых челябинцев по версии бизнес-портала Chel.ru 2012 года). Эксперты по коммерческой недвижимости говорят, что это не первая попытка продать известный горнолыжный центр. Известно, что в 2008 году ГЛЦ «Аджигардак» пытались продать за 220 млн рублей. Слухи о том, что Сергей Карелин продолжает искать покупателей на этот актив, не прекращались и в последующие годы. Политолог Александр Подопригора со ссылкой на «осведомленных людей» писал в своем блоге: «Сергей Карелин, отъехав на жительство в Майами, продал (передал, отдал, подарил, переписал на близких — кому как нравится) этот актив своему другу Сергею Давыдову, главе администрации Челябинска». Сам Давыдов, когда журналисты попросили у него комментарий, назвал эту информацию «бредом». Среди новых собственников курорта называли также бизнесменов Марселя Юсупова и Валерия Галеева.
«Реально интересен»
В 2013 году как будто в противовес этим слухам прозвучали заявления Карелина об амбициозных планах по развитию ГЛЦ. Речь шла о готовности инвестировать в развитие курорта под рабочим названием «Врата Урала: горнолыжный комплекс «Большой Аджигардак» более двух миллиардов рублей. К тому времени часть этих средств — 76,5 млн рублей — уже была освоена на строительстве объездной дороги к ГЛЦ. По планам, озвученным ранее, к 2015 году количество и протяженность трасс в «Аджигардаке» должно увеличиться в разы. Кроме того, инвесторы обещали, что на ГЛЦ будет создана система искусственного оснежения, построена коммерческая недвижимость общей площадью более 40 тысяч кв. м (крытый бассейн, оздоровительный центр, гостиничный комплекс).
Речь не о том, что компания пытается избавиться от этого актива, сообщил корреспонденту «ЮП» в телефонном разговоре менеджер проекта «Горнолыжный курорт «Аджигардак» компании «НЭП» Евгений Гуревич. «Мы занимаемся развитием этого курорта, за последние два года в него было вложено около 90 миллионов рублей, — пояснил Гуревич. — Но поскольку проект очень масштабный, и компании сложно реализовать его исключительно своими силами, мы ищем соинвесторов на отдельные его части и на различных условиях. Это необходимо для более интенсивного развития и скорейшего выхода проекта на запланированные мощности. Мы не собираемся просто продавать курорт, он реально интересен в качестве бизнеса и у него огромные перспективы. Например, одним из результатов наших усилий по развитию курорта можно считать 40-процентный рост посещаемости, которого мы достигли в прошлом горнолыжном сезоне».
Иностранцы оценят?
Эксперты скептически оценивают перспективы заключения сделки. По их мнению, вряд ли удастся продать «Аджигардак» в короткие сроки — во всяком случае, по той цене, которая указывалась ранее, то есть больше 200 млн. «В проект долго не вкладывались, текущее состояние курорта не очень прибыльное. К тому же на поддержание инфраструктуры уходит большое количество ресурсов, поэтому могут возникнуть сложности с окупаемостью, — считает гендиректор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. — Кроме того, когда «железный занавес» приоткроют и людей снова выпустят за рубеж, «Аджигардак» это почувствует».
По его мнению, это предложение с наибольшей вероятностью может заинтересовать иностранцев — казахов, азербайджанцев и т. д. «Оборот земель во владении иностранцев у нас ограничен, но существует множество схем, которые позволяют обойти эти ограничения: юридически актив может быть оформлен на российское предприятие, а фактически распоряжаться имуществом будет иностранная компания», — добавляет Ахмедзянов.

Вчера | 11:06
Невольные хлеба. Челябинские компании переводят работников на самозанятость

Челябинские компании под шумок пандемии переводят работников на самозанятость, чтобы сэкономить на налогах. Такая схема оптимизации налогообложения противоречит закону, но ковидные ограничения помешали наработать практику выявления подобных нарушений, указывают юристы.

14.01.2021 | 15:57
Спасение льготами. В регионе подсчитали объемы «антиковидной» поддержки бизнеса

С 20 марта по 2 декабря 2020 года предприниматели региона получили около 11 млрд рублей на возобновление деятельности и неотложные нужды. «Антикризисные» программы льготного кредитования бизнеса сработали эффективно, отмечают эксперты.

Вчера | 11:06
Невольные хлеба. Челябинские компании переводят работников на самозанятость

Челябинские компании под шумок пандемии переводят работников на самозанятость, чтобы сэкономить на налогах. Такая схема оптимизации налогообложения противоречит закону, но ковидные ограничения помешали наработать практику выявления подобных нарушений, указывают юристы.

13.01.2021 | 09:47
Какие законы вступают в силу в январе 2021 года

Увеличение МРОТ и прожиточного минимума, налог «на богатых», расширение сельской ипотеки, отмена устаревших административных актов в рамках «регуляторной гильотины» и некоторые другие нововведения первого месяца 2021 года — в нашем материале.

Новости   
Спецпроекты