Челябинск вошел в тройку городов, где могут запустить программу реновации
30 Января 2020
Фото: Вячеслав Шишкоедов
По числу доживающих свой век хрущевок он соответствует критериям московской программы обновления жилья.
Реновация, стартовавшая в Москве в 2017 году, в регионах может затронуть каждый пятый многоквартирный дом. Аналитики установили, что под «реновационные» критерии попадает почти четверть жилищного фонда регионов, и один из главных претендентов — Челябинская область, сообщает РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Объем жилья под снос в городах-миллионниках соответствует требованиям московских программ реновации. Так, из 107 тысяч домов под реновацию попадают около 27 %. Потенциальными участниками программы по доле жилых домов могут стать Волгоград, Красноярск и Челябинск. Более 30 % жилых домов там приходится на ветшающие хрущевки с устаревшими квартирами.
ЦИАН оценил количество пятиэтажек под снос в регионах России. Максимальная доля потенциально сносимого жилья в Волгограде — 35 %, Красноярске — 34 %, а в Челябинске и Казани — по 32 %. Эти города развивались в советское время как крупные промышленные центры, для обеспечения жильем индустриальных гигантов в них активно строились большие массивы пятиэтажек.
Меньше всего потенциально сносимых домов в Краснодаре (15 %), Ленинградской области (19 %) и Санкт-Петербурге (21 %). Здесь наиболее активное жилищное строительство пришлось на последние 15 лет, а в Петербурге высока доля дореволюционных домов, представляющих собой высокую архитектурную ценность.
Напомним, что Законодательное собрание Санкт-Петербурга недавно внесло в Госдуму РФ проект закона о распространении программы реновации жилья на территорию всей страны. Предлагается закрепить право регионов на участие в федеральной программе по обновлению жилфонда. Если предложение будет принято, в Челябинске смогут вести реконструкцию либо снос обветшавших, хоть и не аварийных домов с предоставлением жильцам новых квартир или денежной компенсации.
«Реновация в случае принятия законопроекта может принести большую пользу, — говорит министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. — Так, в Челябинске много устаревших домов, возведенных в 50-60-х годах прошлого века, которые не вписываются в облик современного города. Реновация послужит улучшению жилищных условий, строительству на освободившихся территориях современных домов, других значимых объектов. Мы изучаем московский опыт по сносу хрущевок в рамках программы реновации и готовы применить его и в наших условиях. Реновация может стать хорошим дополнением программы по расселению ветхоаварийного жилья».
По словам министра, этот очень важный для будущего строительства проект обсуждался на прошедшем в Екатеринбурге Международном строительном форуме «100+ Russia» в ходе работы Уральского совета «Содружество в сфере строительства». Застройщики считают, что реновация также может послужить комплексному развитию территорий.
Как добавили в минстрое, сейчас вырабатываются предложения по запуску реновации в регионах УрФО. При этом в малых городах кроме участия в программе переселения из аварийных домов можно применять и другие схемы финансирования, с использованием механизмов частно-государственного партнерства. К примеру, за счет средств местного бюджета заменять изношенные коммуникации, а инвесторы будут строить жилые дома. Такую своего рода инвестиционную реновацию в прошлом году опробовали в Копейске, где ЮУ КЖСИ на месте снесенной фармацевтической фабрики построила дом для переселенцев «аварийки». Южноуральские застройщики уже подготовили свои предложения по запуску реновационного механизма, а в минстрое обобщили их для разных территорий области.
Объем жилья под снос в городах-миллионниках соответствует требованиям московских программ реновации. Так, из 107 тысяч домов под реновацию попадают около 27 %. Потенциальными участниками программы по доле жилых домов могут стать Волгоград, Красноярск и Челябинск. Более 30 % жилых домов там приходится на ветшающие хрущевки с устаревшими квартирами.
ЦИАН оценил количество пятиэтажек под снос в регионах России. Максимальная доля потенциально сносимого жилья в Волгограде — 35 %, Красноярске — 34 %, а в Челябинске и Казани — по 32 %. Эти города развивались в советское время как крупные промышленные центры, для обеспечения жильем индустриальных гигантов в них активно строились большие массивы пятиэтажек.
Меньше всего потенциально сносимых домов в Краснодаре (15 %), Ленинградской области (19 %) и Санкт-Петербурге (21 %). Здесь наиболее активное жилищное строительство пришлось на последние 15 лет, а в Петербурге высока доля дореволюционных домов, представляющих собой высокую архитектурную ценность.
Напомним, что Законодательное собрание Санкт-Петербурга недавно внесло в Госдуму РФ проект закона о распространении программы реновации жилья на территорию всей страны. Предлагается закрепить право регионов на участие в федеральной программе по обновлению жилфонда. Если предложение будет принято, в Челябинске смогут вести реконструкцию либо снос обветшавших, хоть и не аварийных домов с предоставлением жильцам новых квартир или денежной компенсации.
«Реновация в случае принятия законопроекта может принести большую пользу, — говорит министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. — Так, в Челябинске много устаревших домов, возведенных в 50-60-х годах прошлого века, которые не вписываются в облик современного города. Реновация послужит улучшению жилищных условий, строительству на освободившихся территориях современных домов, других значимых объектов. Мы изучаем московский опыт по сносу хрущевок в рамках программы реновации и готовы применить его и в наших условиях. Реновация может стать хорошим дополнением программы по расселению ветхоаварийного жилья».
По словам министра, этот очень важный для будущего строительства проект обсуждался на прошедшем в Екатеринбурге Международном строительном форуме «100+ Russia» в ходе работы Уральского совета «Содружество в сфере строительства». Застройщики считают, что реновация также может послужить комплексному развитию территорий.
Как добавили в минстрое, сейчас вырабатываются предложения по запуску реновации в регионах УрФО. При этом в малых городах кроме участия в программе переселения из аварийных домов можно применять и другие схемы финансирования, с использованием механизмов частно-государственного партнерства. К примеру, за счет средств местного бюджета заменять изношенные коммуникации, а инвесторы будут строить жилые дома. Такую своего рода инвестиционную реновацию в прошлом году опробовали в Копейске, где ЮУ КЖСИ на месте снесенной фармацевтической фабрики построила дом для переселенцев «аварийки». Южноуральские застройщики уже подготовили свои предложения по запуску реновационного механизма, а в минстрое обобщили их для разных территорий области.
Поделиться
