В Челябинске выставили на продажу недостроенный ТРК
25 Февраля 2020
Фото: https://2gis.ru/chelyabinsk
Собственники решили продать долгострой на пересечении улиц Труда и III Интернационала за 35 млн рублей. Однако городские власти требуют снести объект до начала саммитов ШОС и БРИКС.
Восьмиэтажный недострой общей площадью 5600 квадратных метров находится на территории бывшего мельзавода «Победа», изначально предполагалось, что на этом участке будет ночной клуб, отель и рестораны. Инициатором строительства выступил экс-собственник завода «Победа» Александр Рискин. Работы на объекте начались в 2007 году, в 2008-м стройка была заморожена. Сам завод «Победа» был признан банкротом в 2011 году.
В 2014 году недострой был продан предпринимателю из Екатеринбурга, однако новый собственник не может оформить объект, поскольку разрешение на его строительство не было выдано.
В 2019 году администрация Челябинска обратилась в суд с требованием признать здание самостроем. По требованию городских властей объект должен быть снесен до начала саммитов ШОС и БРИКС в июне 2020 года.
По мнению директора компании «IBC Недвижимость» Станислава Ахмедзянова, вероятность продажи недостроя, когда идет «возня» с оспариванием собственности, стремится к нулю.
«Я работал директором по развитию на мельзаводе, когда создавали этот ТРК, и уже тогда было понятно, что идея не очень перспективная с финансовой точки зрения. К тому времени ажиотаж развлекательной сферы в Челябинске уже пошел на спад. Создавать качественный контент на тот момент было слишком дорого. Поэтому мы тогда рекомендовали собственнику не начинать проект. К тому же можно было прогнозировать сложности со строительством после того, как мэром Челябинска выбрали Михаила Юревича», — рассказал он.
Сейчас более приемлемым вариантом, по его мнению, могло бы стать строительство многоэтажной парковки на этом месте, но и здесь возникает много «но», поскольку сооружение не проектировалось соответствующим образом.
«С учетом того, что это очень выгодное месторасположение, можно также построить гостиницу, уверенную «трешку» с супернизкими ценами, — рассуждает эксперт. — Все-таки оптимальное расположение для отеля — в треугольнике между железнодорожным вокзалом, центром деловой части города и аэропортом. Где как раз и находится эта точка. Можно рассчитывать на хороший трафик гостей».
В 2014 году недострой был продан предпринимателю из Екатеринбурга, однако новый собственник не может оформить объект, поскольку разрешение на его строительство не было выдано.
В 2019 году администрация Челябинска обратилась в суд с требованием признать здание самостроем. По требованию городских властей объект должен быть снесен до начала саммитов ШОС и БРИКС в июне 2020 года.
По мнению директора компании «IBC Недвижимость» Станислава Ахмедзянова, вероятность продажи недостроя, когда идет «возня» с оспариванием собственности, стремится к нулю.
«Я работал директором по развитию на мельзаводе, когда создавали этот ТРК, и уже тогда было понятно, что идея не очень перспективная с финансовой точки зрения. К тому времени ажиотаж развлекательной сферы в Челябинске уже пошел на спад. Создавать качественный контент на тот момент было слишком дорого. Поэтому мы тогда рекомендовали собственнику не начинать проект. К тому же можно было прогнозировать сложности со строительством после того, как мэром Челябинска выбрали Михаила Юревича», — рассказал он.
Сейчас более приемлемым вариантом, по его мнению, могло бы стать строительство многоэтажной парковки на этом месте, но и здесь возникает много «но», поскольку сооружение не проектировалось соответствующим образом.
«С учетом того, что это очень выгодное месторасположение, можно также построить гостиницу, уверенную «трешку» с супернизкими ценами, — рассуждает эксперт. — Все-таки оптимальное расположение для отеля — в треугольнике между железнодорожным вокзалом, центром деловой части города и аэропортом. Где как раз и находится эта точка. Можно рассчитывать на хороший трафик гостей».
