Челябинская область планирует сохранить объем ввода жилья в 2022 году
11 Апреля 2022
Фото: Людмила Ковалева
Застройщики за 2022 год собираются ввести в эксплуатацию свыше 1,7 млн кв. м жилья, что соответствует уровню прошлого года.
«Пока есть все предпосылки к тому, чтобы достигнуть таких значений», — отметил на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Кирилл Мозгалев.
При этом, по его словам, риски приостановки и заморозки социальных проектов минимальны благодаря федеральным и региональным мерам поддержки отрасли.
«На сегодняшний день поставлена задача все стройки продолжать, реализовывать планы в установленные сроки», — добавил замминистра.
Эксперты по-разному оценивают активность компаний этой весной: кто-то подсчитывает убытки, а кто-то усиливает свои рыночные позиции.
«Март полностью выпал из графика поступления новых проектов, за весь месяц мы взяли всего один частный заказ, — рассказал Петр Стебельский, руководитель проектного бюро «Мысли» (дизайн, архитектура и благоустройство общественных пространств). — Люди, планировавшие инвестпроекты на весну-лето, свернули их, пока не появится какая-то ясность. Основной причиной стало повышение ключевой ставки. У инвесторов было непонимание, кто будет покупать их жилье и по каким ценам. Также люди планировали строить производство и замедлились по той же причине: огромные проценты. Сейчас по ключевой ставке уже есть небольшой откат назад, но она все равно достаточно высокая, на такую никто никогда не рассчитывал».
А вот для группы компаний «ПСО-Проджект» (разработка и производство отопительных систем) обстоятельства сложились более чем удачно.
«В марте у нас за два дня выгребли почти весь склад. Большей частью это сделала дилерская сеть, увидев, что происходит на рынке, — отмечает директор ГК «ПСО-Проджект» Игорь Панасюк. — Затем не прекращалась активность прямых продаж, выбирали остатки склада, и уже с середины марты работали с колес. А к концу марта проиндексировали цены на 30 %, когда другие повышали в два-три раза. И никто даже представить себе не мог, что известные компании, которые десятилетиями завоевывали рынок, встанут и уйдут. А про нас на рынке не знали. И теперь, если они вернутся, нас уже не вытеснят. Огромное им человеческое спасибо».
Сейчас на фоне укрепления рубля на рынке наблюдается снижение стоимости стройматериалов, которое Петр Стебельский также называет «откатом назад», корректировкой после взлета доллара выше 80 рублей.
«Конечно, все стройматериалы, привязанные к доллару, подорожали кратно. Сейчас по таким ценам никому не интересно торговать, поэтому они начинают возвращаться», — говорит он.
Удорожание стройматериалов, увеличение затрат на строительство, высокие проценты по банковским кредитам — сегодня складываются все основания для снижения спроса, в том числе на жилье. Однако, по мнению Стебельского, большого падения не случится.
«Потому что это ключевой показатель экономики и вообще доверия населения к государству. И государство должно принимать меры и как-то стимулировать застройщиков», — говорит он.
Отметим, что 13-16 апреля в Челябинске во дворце «Юность» будет проходить строительная выставка «IZBUSHKA». По словам директора «Первого выставочного объединения» Светланы Мещеряковой, в этом году будет много нового. Так, на площадке выставки впервые пройдет строительный форум «Стройэксперт», на котором рассмотрят импортозамещение и господдержку строительной отрасли в условиях санкций.
«Вторая фишка — слет блогеров строительной тематики, — продолжает спикер. — Привычные каналы коммуникаций рушатся, поэтому возникла идея пригласить известных блогеров, чтобы они поделились своим опытом с аудиторией, рассказали, как себя продвигать и продавать. И третье – интерактивная площадка «Строительная мастерская», где желающие смогут испытать образцы техники в действии. На ней будут работать тренеры по продуктам из Екатеринбурга и Москвы, такой состав сформирован впервые».
При этом, по его словам, риски приостановки и заморозки социальных проектов минимальны благодаря федеральным и региональным мерам поддержки отрасли.
«На сегодняшний день поставлена задача все стройки продолжать, реализовывать планы в установленные сроки», — добавил замминистра.
Эксперты по-разному оценивают активность компаний этой весной: кто-то подсчитывает убытки, а кто-то усиливает свои рыночные позиции.
«Март полностью выпал из графика поступления новых проектов, за весь месяц мы взяли всего один частный заказ, — рассказал Петр Стебельский, руководитель проектного бюро «Мысли» (дизайн, архитектура и благоустройство общественных пространств). — Люди, планировавшие инвестпроекты на весну-лето, свернули их, пока не появится какая-то ясность. Основной причиной стало повышение ключевой ставки. У инвесторов было непонимание, кто будет покупать их жилье и по каким ценам. Также люди планировали строить производство и замедлились по той же причине: огромные проценты. Сейчас по ключевой ставке уже есть небольшой откат назад, но она все равно достаточно высокая, на такую никто никогда не рассчитывал».
А вот для группы компаний «ПСО-Проджект» (разработка и производство отопительных систем) обстоятельства сложились более чем удачно.
«В марте у нас за два дня выгребли почти весь склад. Большей частью это сделала дилерская сеть, увидев, что происходит на рынке, — отмечает директор ГК «ПСО-Проджект» Игорь Панасюк. — Затем не прекращалась активность прямых продаж, выбирали остатки склада, и уже с середины марты работали с колес. А к концу марта проиндексировали цены на 30 %, когда другие повышали в два-три раза. И никто даже представить себе не мог, что известные компании, которые десятилетиями завоевывали рынок, встанут и уйдут. А про нас на рынке не знали. И теперь, если они вернутся, нас уже не вытеснят. Огромное им человеческое спасибо».
Сейчас на фоне укрепления рубля на рынке наблюдается снижение стоимости стройматериалов, которое Петр Стебельский также называет «откатом назад», корректировкой после взлета доллара выше 80 рублей.
«Конечно, все стройматериалы, привязанные к доллару, подорожали кратно. Сейчас по таким ценам никому не интересно торговать, поэтому они начинают возвращаться», — говорит он.
Удорожание стройматериалов, увеличение затрат на строительство, высокие проценты по банковским кредитам — сегодня складываются все основания для снижения спроса, в том числе на жилье. Однако, по мнению Стебельского, большого падения не случится.
«Потому что это ключевой показатель экономики и вообще доверия населения к государству. И государство должно принимать меры и как-то стимулировать застройщиков», — говорит он.
Отметим, что 13-16 апреля в Челябинске во дворце «Юность» будет проходить строительная выставка «IZBUSHKA». По словам директора «Первого выставочного объединения» Светланы Мещеряковой, в этом году будет много нового. Так, на площадке выставки впервые пройдет строительный форум «Стройэксперт», на котором рассмотрят импортозамещение и господдержку строительной отрасли в условиях санкций.
«Вторая фишка — слет блогеров строительной тематики, — продолжает спикер. — Привычные каналы коммуникаций рушатся, поэтому возникла идея пригласить известных блогеров, чтобы они поделились своим опытом с аудиторией, рассказали, как себя продвигать и продавать. И третье – интерактивная площадка «Строительная мастерская», где желающие смогут испытать образцы техники в действии. На ней будут работать тренеры по продуктам из Екатеринбурга и Москвы, такой состав сформирован впервые».
Поделиться
