В Челябинске цены на вторичку выросли почти на 2 процента
5 Февраля 2025
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
За январь цены на вторичное жилье в областном центре выросли до 98 тысяч рублей за квадратный метр.
Челябинск вошел в пятерку российских городов, лидировавших по росту цен на вторичное жилье в первом месяце 2025 года. Стоимость жилья на вторичном рынке в городе выросла на 1,97% — до 92,9 тысячи рублей за квадратный метр, сообщил РБК со ссылкой на исследование компании SRG.
Таким образом, Челябинск оказался на пятом месте среди городов РФ с самым подорожавшим в январе жильем. Согласно исследованию, сильнее всего цены на вторичку выросли в Курске — до 93,5 тысячи рублей за «квадрат». На второй позиции оказалась Махачкала, где цены на жилье выросли на 2,48% — до 111,8 тысячи рублей. Третье место занял Владивосток, где вторичное жилье за январь выросло в цене в среднем на 2,12% — до 175,3 тысячи рублей за «квадрат». Также в список вошел Калининград, где цены выросли до 124,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Президент гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова объясняет январский рост цен обновлением рынка после продаж вторичного жилья по сниженной стоимости осенью-зимой 2024 года.
«Цены на вторичку снижались в течение последних трех месяцев прошлого года, все эти объекты были проданы. Новые объекты всегда выставляют по завышенным ценам, клиенты таким образом «пристреливаются» к рынку, — отметила эксперт в беседе с «Южноуральской панорамой». — Кроме того, поскольку с начала года все подорожало, продавцы по наитию закладывают этот инфляционный скачок в рекламную цену. Застройщики тоже не могли остаться в стороне и с января подняли цены примерно на такие же значения, доходит до 3%. Но будут ли проданы объекты по тем ценам, которые указаны в рекламе, это еще большой вопрос. Скорее всего, останемся в той же пропорции. Так, аналитики фиксируют вход в сделку на уровне минус 7% от цены, заявленной в рекламе».
И все же прогнозировать, по какой стоимости будет продаваться вторичное жилье, достаточно сложно, добавляет Наталья Шатрукова.
«На рынке сложилась парадоксальная ситуация, когда покупательная способность падает, а цены не снижаются. Думаю, в течение года эта тенденция продолжится и цены на вторичку так и будут расти на 1-2% в месяц», — заключила эксперт.
Таким образом, Челябинск оказался на пятом месте среди городов РФ с самым подорожавшим в январе жильем. Согласно исследованию, сильнее всего цены на вторичку выросли в Курске — до 93,5 тысячи рублей за «квадрат». На второй позиции оказалась Махачкала, где цены на жилье выросли на 2,48% — до 111,8 тысячи рублей. Третье место занял Владивосток, где вторичное жилье за январь выросло в цене в среднем на 2,12% — до 175,3 тысячи рублей за «квадрат». Также в список вошел Калининград, где цены выросли до 124,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Президент гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова объясняет январский рост цен обновлением рынка после продаж вторичного жилья по сниженной стоимости осенью-зимой 2024 года.
«Цены на вторичку снижались в течение последних трех месяцев прошлого года, все эти объекты были проданы. Новые объекты всегда выставляют по завышенным ценам, клиенты таким образом «пристреливаются» к рынку, — отметила эксперт в беседе с «Южноуральской панорамой». — Кроме того, поскольку с начала года все подорожало, продавцы по наитию закладывают этот инфляционный скачок в рекламную цену. Застройщики тоже не могли остаться в стороне и с января подняли цены примерно на такие же значения, доходит до 3%. Но будут ли проданы объекты по тем ценам, которые указаны в рекламе, это еще большой вопрос. Скорее всего, останемся в той же пропорции. Так, аналитики фиксируют вход в сделку на уровне минус 7% от цены, заявленной в рекламе».
И все же прогнозировать, по какой стоимости будет продаваться вторичное жилье, достаточно сложно, добавляет Наталья Шатрукова.
«На рынке сложилась парадоксальная ситуация, когда покупательная способность падает, а цены не снижаются. Думаю, в течение года эта тенденция продолжится и цены на вторичку так и будут расти на 1-2% в месяц», — заключила эксперт.
Поделиться
