На Южном Урале заброшенные участки могут отобрать у владельцев
18 сентября 2025
Фото: Людмила Ковалева, из архива редакции
Искать неухоженные земли, сады и огороды области помогут беспилотники.
Правительство России утвердило срок освоения заброшенных участков и определило признаки неиспользования наделов в границах населенных пунктов и СНТ. Изменения в законодательстве вступили в законную силу. У жителей региона есть три года для освоения заброшенных ими земельных участков, в том числе и садовых. Что нужно сделать, чтобы неухоженные дачи и сады не ушли с молотка, рассказали участники пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».
«Для Южного Урала эта проблема актуальна. Заброшенный участок просто превращается в помойку. Наличие заброшек — это и проблема соседей, у которых дома находятся рядом. В них собираются асоциальные элементы, наркоманы, зачастую там происходят пожары. Заброшенные земли негативно сказываются и на облике населенного пункта», — отметил Евгений Бабич, заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области.
Проблема заброшек актуальна и для садовых товариществ.
«Проблема заброшенных садов и огородов в СНТ стоит остро лет 20. Садовые товарищества заинтересованы в том, чтобы земли использовались по назначению. Это же определенные взносы в СНТ. Найти собственников неиспользуемых участков бывает сложно. Бывает, что нет контактных данных о правообладателе. А иногда, даже если находим владельцев, они не реагируют на наши сообщения с требованием привести участок в порядок. Человек вообще уже может давно жить за границей», — добавил Олег Канаев, представитель Союза садоводов России, юрист по садовым делам.
Как определить, что участок земли стал заброшенным? Очень просто: если на территории участка находятся объекты капитального строительства с разбитыми стеклами, дверями или отсутствующей крышей; если более половины площади участка в течение года загрязнена отходами или захламлена; если на участке произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории, в том числе и наркосодержащие.
Следить за соблюдением новых правил будут представители Росреестра. Обследование участка будут проводить государственные инспекторы. Помимо личных обходов, к работе подключат беспилотники. Заявить о заброшенной территории могут и сами южноуральцы.
«Использование беспилотников сейчас является одним из видов земельного надзора, они будут применяться также для выявления заброшек. Прогресс не будет стоять на месте», — говорит Евгений Бабич.
Выявленная заброшенная территория не сразу уйдет с молотка. У собственника есть три года, чтобы исправить ситуацию. Если это касается жилищного строительства, то семь лет. При этом после выявления нарушения владельцу участка выдается предписание о его устранении. Так что правоприменительная практика начнет складываться лишь с 2028 года, а для участков с разрушенными домами — и вовсе с 2031-го.
Как найти нового собственника на заброшку, если от нее отказался бывший владелец? Вопрос пока открытый. Особенно, если участок находится в подтопляемых местах, непригодных для использования и строительства.
«Для Южного Урала эта проблема актуальна. Заброшенный участок просто превращается в помойку. Наличие заброшек — это и проблема соседей, у которых дома находятся рядом. В них собираются асоциальные элементы, наркоманы, зачастую там происходят пожары. Заброшенные земли негативно сказываются и на облике населенного пункта», — отметил Евгений Бабич, заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области.
Проблема заброшек актуальна и для садовых товариществ.
«Проблема заброшенных садов и огородов в СНТ стоит остро лет 20. Садовые товарищества заинтересованы в том, чтобы земли использовались по назначению. Это же определенные взносы в СНТ. Найти собственников неиспользуемых участков бывает сложно. Бывает, что нет контактных данных о правообладателе. А иногда, даже если находим владельцев, они не реагируют на наши сообщения с требованием привести участок в порядок. Человек вообще уже может давно жить за границей», — добавил Олег Канаев, представитель Союза садоводов России, юрист по садовым делам.
Как определить, что участок земли стал заброшенным? Очень просто: если на территории участка находятся объекты капитального строительства с разбитыми стеклами, дверями или отсутствующей крышей; если более половины площади участка в течение года загрязнена отходами или захламлена; если на участке произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории, в том числе и наркосодержащие.
Следить за соблюдением новых правил будут представители Росреестра. Обследование участка будут проводить государственные инспекторы. Помимо личных обходов, к работе подключат беспилотники. Заявить о заброшенной территории могут и сами южноуральцы.
«Использование беспилотников сейчас является одним из видов земельного надзора, они будут применяться также для выявления заброшек. Прогресс не будет стоять на месте», — говорит Евгений Бабич.
Выявленная заброшенная территория не сразу уйдет с молотка. У собственника есть три года, чтобы исправить ситуацию. Если это касается жилищного строительства, то семь лет. При этом после выявления нарушения владельцу участка выдается предписание о его устранении. Так что правоприменительная практика начнет складываться лишь с 2028 года, а для участков с разрушенными домами — и вовсе с 2031-го.
Как найти нового собственника на заброшку, если от нее отказался бывший владелец? Вопрос пока открытый. Особенно, если участок находится в подтопляемых местах, непригодных для использования и строительства.
Поделиться
