«Резиновые» метры

Челябинцы стали чаще приобретать двухкомнатные квартиры в новых домах, отмечают эксперты. Исходя из анализа рынка, «двушек» сейчас строится и реализуется порядка 40 %, а однокомнатных — 34 %.

— Рост в процентном соотношении относительно двухкомнатных квартир, я считаю, во многом связан с предложением самих застройщиков, — комментирует челябинский специалист по недвижимости Артем Кривцов. — В частности, по ценовой политике. К примеру, в микрорайоне «Парковый» застройщик продавал двухкомнатные квартиры-студии площадью 43 квадратных метра дешевле однокомнатных квартир аналогичного метража в панельных домах на вторичном рынке. Скачок спроса был на этом фоне за счет студий.

В таких «двушках» выделена гостиная, объединенная с кухней, и есть спальня площадью 11 «квадратов». Если сравнивать с типовым вариантом в панельном доме, проектировщики избавились от большого коридора, расширив за счет этого зону гостиной, и совместили санузел с ванной, также сэкономив пространство.

— Если покупатели прибегают к ипотечным средствам, то, скорее всего, предпочтут однокомнатной квартире малометражную двухкомнатную, — считает Артем Кривцов. — Разница будет примерно 400 тысяч рублей, а молодая семья станет подыскивать вариант с прицелом на будущее, планируя для ребенка отдельные метры.

Эльвира Копылова