Это «заначка»? За первое полугодие в Челябинской области ввели более 900 тысяч квадратных метров жилья.
10 сентября 2015
Это составило 131 % к аналогичному показателю 2014 года. Наибольший объем ввода жилья отмечен в Магнитогорске, Челябинске, Копейске и Миассе, а также в Сосновском, Аргаяшском, Красноармейском и Коркинском муниципальных районах.
Это составило 131 % к аналогичному показателю 2014 года. Наибольший объем ввода жилья отмечен в Магнитогорске, Челябинске, Копейске и Миассе, а также в Сосновском, Аргаяшском, Красноармейском и Коркинском муниципальных районах.
Так, например, за январь в сравнении с аналогичным периодом прошлого года было введено в оборот почти втрое больше квадратных метров жилья (около 180 тысяч), за февраль — более чем вдвое (почти 214 тысяч).
Впрочем, как ранее отмечал Юрий Десятков, исполнительный директор Челябинского межрегионального союза строителей, такие значительные объемы ввода были связаны с «заначкой», оставшейся с конца прошлого года, которая рано или поздно должна была закончиться.
Что и произошло ближе к лету, хотя уже с марта динамика показателя ввода жилья стала демонстрировать убывающую тенденцию. В частности, в мае по отношению к апрелю темпы ввода жилья составили только 57,8 %.
По итогам же первого полугодия, как уточнил Виктор Тупикин, министр строительства и инфраструктуры региона, продолжилась начатая в четвертом квартале прошлого года тенденция снижения объемов строительства.
Так, согласно данным Челстата, в январе — июне 2015 года объем строительно-монтажных работ хотя и превысил в регионе 26 миллиардов рублей, составил только 93,3 % к аналогичному периоду 2014 года.
Еще более напряженной выглядит обстановка в Челябинске, где в январе-июне этого года на строительство было затрачено почти 6 миллиардов рублей, однако это только 79,6 % от аналогичного показателя за первое полугодие 2014 года, хотя и в действующих ценах.
Кроме того, отрицательные тенденции наметились и в сфере долевого строительства. Некоторыми застройщиками, по данным минстроя, переносятся сроки завершения строительства жилых домов: с начала года уже перенесены сроки завершения 160 объектов общей площадью свыше 800 тысяч квадратных метров, то есть почти трети от общего объема жилья, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства.
Прогнозы экспертов в отношении дальнейшей ситуации в строительном секторе Челябинской области разнятся. Так, например, Юрий Десятков считает, что поскольку упоминавшаяся «заначка» закончилась, а новые проекты не были начаты, строительный поток прервался, но в связи с тем, что строительный цикл, как правило, рассчитан на срок до трех лет, эта проблема станет ощутимой только приблизительно к концу 2016 года. "В текущем же году контрольные цифры, вероятнее всего, будут выполнены, а в следующем многое будет зависеть уже от показателя продаж", — уточняет эксперт.
В то же время, Евгений Сорошкин, директор проектно-строительной компании «Возрождение», считает, что ухудшения ситуации не предвидится. "Потребность в жилье никуда не исчезнет, — поясняет Евгений Сорошкин. — Вне зависимости от кризиса она была, есть и будет. Вероятнее всего, с учетом уже состоявшегося снижения показателей ситуация в строительной отрасли стабилизируется на текущем уровне".
Так, например, за январь в сравнении с аналогичным периодом прошлого года было введено в оборот почти втрое больше квадратных метров жилья (около 180 тысяч), за февраль — более чем вдвое (почти 214 тысяч).
Впрочем, как ранее отмечал Юрий Десятков, исполнительный директор Челябинского межрегионального союза строителей, такие значительные объемы ввода были связаны с «заначкой», оставшейся с конца прошлого года, которая рано или поздно должна была закончиться.
Что и произошло ближе к лету, хотя уже с марта динамика показателя ввода жилья стала демонстрировать убывающую тенденцию. В частности, в мае по отношению к апрелю темпы ввода жилья составили только 57,8 %.
По итогам же первого полугодия, как уточнил Виктор Тупикин, министр строительства и инфраструктуры региона, продолжилась начатая в четвертом квартале прошлого года тенденция снижения объемов строительства.
Так, согласно данным Челстата, в январе — июне 2015 года объем строительно-монтажных работ хотя и превысил в регионе 26 миллиардов рублей, составил только 93,3 % к аналогичному периоду 2014 года.
Еще более напряженной выглядит обстановка в Челябинске, где в январе-июне этого года на строительство было затрачено почти 6 миллиардов рублей, однако это только 79,6 % от аналогичного показателя за первое полугодие 2014 года, хотя и в действующих ценах.
Кроме того, отрицательные тенденции наметились и в сфере долевого строительства. Некоторыми застройщиками, по данным минстроя, переносятся сроки завершения строительства жилых домов: с начала года уже перенесены сроки завершения 160 объектов общей площадью свыше 800 тысяч квадратных метров, то есть почти трети от общего объема жилья, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства.
Прогнозы экспертов в отношении дальнейшей ситуации в строительном секторе Челябинской области разнятся. Так, например, Юрий Десятков считает, что поскольку упоминавшаяся «заначка» закончилась, а новые проекты не были начаты, строительный поток прервался, но в связи с тем, что строительный цикл, как правило, рассчитан на срок до трех лет, эта проблема станет ощутимой только приблизительно к концу 2016 года. "В текущем же году контрольные цифры, вероятнее всего, будут выполнены, а в следующем многое будет зависеть уже от показателя продаж", — уточняет эксперт.
В то же время, Евгений Сорошкин, директор проектно-строительной компании «Возрождение», считает, что ухудшения ситуации не предвидится. "Потребность в жилье никуда не исчезнет, — поясняет Евгений Сорошкин. — Вне зависимости от кризиса она была, есть и будет. Вероятнее всего, с учетом уже состоявшегося снижения показателей ситуация в строительной отрасли стабилизируется на текущем уровне".
Поделиться
