Ремонт до бесконечности. В Челябинской области решают, как сделать капремонт быстрее и качественнее

Ответ на этот вопрос на сей раз попытались найти в Пласте, где состоялся семинар, специально организованный для глав муниципальных образований.

По словам Вадима Борисова, генерального директора СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», органы местного самоуправления должны не только разбираться во всех тонкостях схемы проведения капитального ремонта, но и принимать участие в процессе.

Тем более что, как уточняет Иван Белавкин, заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области, как раз с этим и возникли сложности в 2015 году.

— В частности, подрядчикам необходимо было подготовить документы, часть из которых подписывались муниципальными властями, — уточняет эксперт. — Однако были возвраты и задержки.

В том числе и по этой причине, как поясняет Вадим Борисов, объем так называемых переходящих работ на 2016 год оказался больше объема работ, выполненных в 2015 году.

Впрочем, одной из главных причин этого, по мнению эксперта, стал тот факт, что собираемость взносов на капремонт достигла приемлемого уровня только к лету (хотя и, к примеру, по данным на июнь включительно, в среднем по области она едва превысила 20 %, а в отдельных территориях была даже ниже одной десятой), а многие подрядчики «откликнулись» на программу лишь осенью.

Как уточняет Вадим Борисов, наш регион еще только входит в плановый режим новой программы капремонта. Войдем в 2017 году. А далее, по словам главы регоператора, будем работать в этом режиме «уже до бесконечности».

Пока же в функционировании данной сферы возникают ошибки. К примеру, как уточняет Иван Белавкин, многие управляющие компании не актуализируют технические паспорта, в итоге чего дома с хорошими характеристиками могут попасть в начало региональной программы по капремонту, а с плохими, наоборот, в конец. В отдельных случаях возникают несоответствия в цифрах, когда, например, площадь кровли в документах очевидно не соответствует размеру дома.

— Зачастую выясняется, что некоторые руководители не владеют ситуацией, — уточняет Иван Белавкин.

Притом что на плечи муниципалитетов ложится значительный объем функций. К примеру, именно местные власти должны принимать решения о проведении капремонта в случае пассивного поведения в этом отношении жильцов, которое, по словам Вадима Борисова, в области пока преобладает.

Напомним, что в этом году планы по капремонту МКД в Челябинской области втрое больше, чем в предыдущем. В регионе планируется отремонтировать порядка тысячи домов. Только в Челябинске, согласно краткосрочному плану, в 263 домах проведут 1019 видов работ на общую сумму в 800 млн рублей.

Кроме того, по словам Ивана Белавкина, необходимо сокращать сроки подготовки и проведения ремонтных работ, а также увеличивать их качество.

— Вопрос проведения капремонта носит не только материальный, но и политический, общественно резонансный характер, — высказал свою позицию по вопросу Александр Неклюдов, глава Пластовского муниципального района. — Многие делают на этом политический имидж, но главное, чтобы люди оставались довольны проведенным в их домах ремонтом.

Добавим, что, как уточняет глава территории, эта тема шире, чем кажется на первый взгляд, и затрагивает более масштабный вопрос, о том, «как дальше реформировать сферу ЖКХ».

Пока же, по мнению экспертов, важно, чтобы средства, внесенные гражданами на капремонт, не просто лежали на счетах, но и действительно работали.